傳毅 UPPER HOUSE 高樓層景觀三房，正面竹北，遼闊視野盡收眼底，白天採光明亮，夜晚城市燈火相伴，每一天都能享受不同的景色。 邊間規劃，三面採光，前後陽台，空氣自然流通；雙衛浴皆有對外窗，居住舒適、不易潮濕。 全社區僅40戶，住戶單純，警衛管理，低公設比約27%，將更多空間留給真正的生活。 屋齡約3年，屋況維持良好，搭配平面車位，入住省心又便利。 【特色亮點】 • 正面竹北，無敵永久景觀。 • 高樓層邊間，三面採光。 • 前後陽台，生活機能完整。 • 雙衛浴皆有對外窗。 • 全社區40戶，住戶單純。 • 警衛管理，居住安心。 • 屋齡新，屋況佳。 • 三房搭配平面車位。 有些房子的價值，在坪數；有些房子的價值，在窗外。 這間，值得你親自站在陽台，看一眼就知道。

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近竹北生活圈 約8分鐘喜來登 大遠百商圈,3房平車,格局方正好規劃,邊間三面採光 臥室 衛浴皆開窗,27%低公設比,40戶優質社區,近全聯 新埔公有零售市場 新埔老街 生活採買超便利~低總價3房  錯過不在~

🌟首次曝光｜獨家代理🌟 精選優質三房雙車，全新裝潢，採光明亮、通風順暢，前後陽台設計，居住舒適自在。邊間格局，戶戶三面採光，享有絕佳棟距與自然光線。 衛浴配備對外窗及當層排氣系統，有效保持乾爽通風。社區公設比僅約27%，使用坪效佳，居住空間更實在。 全區僅40戶，均質三房規劃，小型社區住戶單純，搭配警衛管理，兼顧居住品質與安全性。 📍 鄰近竹北生活圈，往返竹科交通便利   📍 全新裝潢，可直接入住 📍 衛浴對外窗＋當層排氣   📍 前後陽台，採光通風優 📍 邊間三面採光，空間明亮舒適   📍 公設比約27%，坪效高 📍 全區40戶，小型單純社區   📍 警衛管理，居住更安心 竹北、竹科通勤族首選，稀有釋出，歡迎預約鑑賞！ 🏡✨

✨稀有釋出｜景觀宅｜自住＋置產首選 🚗 交通優勢｜雙國道串聯科技生活圈 省道＋快速道路＋國道1號、國道3號完整連結 快速往返新竹市區、竹科園區及周邊城鎮 ✔ 通勤族首選 ✔ 科技業客群最愛地段 📍 黃金地段｜新埔市政核心生活圈 ✔ 緊鄰中正路商圈，步行即可滿足日常需求 ✔ 鄰近公所、藝文廣場與完整商業機能 👉 兼具「機能＋學區＋發展潛力」 🏫 完整生活機能｜步行成熟圈 ✔ 新埔國小（約8分鐘） ✔ 新埔國中（約9分鐘） ✔ 新埔第一公有市場（約7分鐘） ✔ 中正路商圈（約3分鐘） ✔ 鳳山溪河濱公園（約10分鐘） 👉 食衣住行育樂一次到位，生活超便利 🏠 格局亮點｜舒適好住關鍵 ✔ 格局方正｜高坪效無走道浪費 ✔ 全室開窗｜採光通風佳 ✔ 客餐廳分離｜動線舒適 ✔ 玄關空間彈性運用 ✔ 大臥室｜收納好規劃 ✔ 工作陽台｜曬衣種植都方便 🛠 配備升級： ✔ 櫻花三機廚具＋英格爾衛浴 ✔ Panasonic免治馬桶＋氣密鋁門窗 ✔ 天然氣＋智慧居家APP 👉 質感與機能一次到位 🏢 公設規劃｜完整機能社區 ✔ 挑高迎賓大廳 ✔ 中庭花園 ✔ 閱覽室＋交誼廳 ✔ 垃圾集中處理 👉 生活便利再升級 🔐 社區安全｜安心居住 ✔ 門禁管制 ✔ CCTV監控 ✔ 停車場安全管理 ✔ 梯廳感應照明 📈 投資價值｜穩定收租＋增值潛力 ✔ 高出租率產品 ✔ 低總價好入手 ✔ 新埔發展核心區 👉 自住舒適｜出租穩定｜長期看漲

當初屋主會選這戶，是因為它沒有什麼花樣，但每一個地方都剛剛好。 4樓，不是高樓景觀戶，但換來的是安定感、採光跟實用性。 三房格局方正，沒有奇怪轉折，走進來就知道家具怎麼擺。 三面採光加前後陽台，白天室內很亮，空氣是會流動的那種。 3.2米樓高不是數字好看，是住進去真的覺得不壓、不悶。 客廳面寬夠，沙發、餐桌各就各位，不需要犧牲生活空間。 廚具、衛浴用料走實在路線，櫻花、TOTO、台達電，耐用比話術重要。 公設單純，公設比約27%，坪數花在自己家裡，而不是公共空間。 地點靠近竹北喜來登商圈，生活機能已經成熟，不用等未來。 如果你找的是一間「每天回家會覺得舒服」的房子，這戶值得你來看。

稀有3房・1180萬起 平面／機械車位可選（另計） 新竹縣義民廟旁｜褒忠路生活圈,近竹北台元科技園區｜通勤超便利 預計117年完工｜未來增值可期,建坪約26.7坪｜低公設比22% 格局｜2房／2+1房 彈性空間好運用,設備｜TOTO全自動下水馬桶 廚具｜櫻花IH爐＋觸控抽油煙機,全棟無瓦斯設計｜安全又省心 高效格局 × 科技感空間,打造新世代自住首選住宅 環境清幽｜離塵不離城,鬧中取靜，住得安心又舒適 小家庭首選,科技族通勤首選,自住／收租／投資一次到位

1. 高CP值與地理優勢 竹北喜來登商圈7-8分鐘：主打開車只需約8分鐘即可抵達竹北喜來登、大遠百商圈，但房價僅為竹北的一半左右，非常適合預算有限的首購族。 2. 社區規劃與居住品質 純質社區：總戶數僅約40戶，屬於小型社區，住戶單純。 優質採光與格局：社區戶戶三面採光、格局方正，且多數配有前後陽台，居住環境通風舒適。 低公設比：公設比約27%，與現今動輒30%以上的預售屋相比，實際居住空間較大。 衛浴有對外窗：增加通風，不易潮濕。  3. 配備與環境 停車方便：規劃平面式車位，對於開車族較為友善。 周邊環境：接近枋寮國小與新埔中學，學區距離不遠，環境較為安靜。 優質建材：配置櫻花廚具、TOTO衛浴等設備。

1.邊間採光佳室內車庫 2.離塵不離城靜巷優質環境 3.增值與自用兼具竹北後花園

免整理樓中樓，台元科技約8分鐘，遠東百貨約10分鐘，國道1號及68快速道路約13分鐘，交通便利，轉彎上個坡就到竹北，約20分鐘抵達科學園區，竹北半價買三房加平面車位，還不趕快預約，屋主誠意釋出!