田新重劃區無敵視野景觀戶 新埔田新重劃區,近鎮公所,農會等行政中心 靠近竹北生活圈,台元科技園區10分鐘 綠意雙公園在側,視野無限 周邊商家林立,中正路商圈，新埔傳統市場,全聯都在旁

👍生活機能，步行可到全聯、寶雅、郵局、超商，中正路老街商圈，每週三有新埔夜市。 🚗交通上68快速道路與竹北高鐵只要15分鐘。固定車位：B5-2 、 B2-201。機車車位：B1-211。 🏠社區24H警衛管理、代收包裹，公設：交誼廳、閱讀室、健身房，總戶數220戶。

1.臨近全聯寶雅、便利商店、學校、公園等設施 2.新埔重劃區朝南黃金地段 3.近新埔老街生活圈 4.周邊公園散步運動好方便 5.大2房空間好規劃使用 6.近新埔第一市場 7.社區周邊學區國小到高中皆有學校 8.近竹北生活圈  該社區到竹北約7分鐘

1. 四大亮點（必買理由） 【價格】超值大升級： 用竹北「老舊2房」的價格，買「6年屋景觀3房＋坡道大平車」。 【地段】離塵不離城： 10分鐘進台元/竹北商圈，完美避開塞車與高房價。 【特色】C棟稀有規劃： 一梯僅3戶（免等電梯），間間採光、雙衛浴皆開窗，告別潮濕暗房。 【生活】機能超方便： 下樓即公園，後門通商圈，採買餐飲步行就到，24H物業幫您收包裹。 2. 給想成家的你 「買房不該是委屈，而是升級。」 不用為了房貸犧牲生活！這裡有寬敞的3房空間、通風的陽台視野。給太太一個明亮的客廳，給小孩一個獨立的房間。1,500萬級距，這間就是您的成家首選！

此案位於新埔田新重劃區黃金地段，緊鄰中正路商圈、藝文廣場 位於市中心商業核心地段~近便利商店、全聯、寶雅，周邊美食林立，生活採買免煩惱 市政正核心，中正路商圈、新埔行政中心步行皆可快速抵達，給您最優質的鄰里生活 車程10~15分鐘快速抵達竹北大遠百生活圈，堪稱竹北後花園 車程15~20分鐘直達新竹高鐵站、串連國道一號和國道二號，共構出南北通勤網 規劃方面，「市政首璽」地上15層，地下4層，規劃2到3房，住宅125戶，店面6戶，總戶數131戶。 建材設備方面，「市政首璽」公設採用永大電梯；住家室內廚房採用櫻花廚具，衛浴採用英格爾衛浴，設有浴櫃和Panasonic免治馬桶。 綠帶首排，全齡學區： 下樓即為百米林蔭步道、藝文廣場，享有綠林圍繞和永久棟距 田新重劃區可輕鬆接軌竹北、新竹，戶戶坐擁低密度街廓、大面寬採光，同時坐享城市發展潛能 車程3~5分鐘即可達新埔國小、新埔國中，讓孩子擁有充足的睡眠，提升學習專注度 此戶朝南採光通透美２房，室內每個角落皆照得到陽光，間間開窗通風佳，精美裝潢，溫馨舒適 開放式廚房吧台設計，動線流暢寬闊!

✨擁有山水景色的優美環境與良好的居住品質 ✨中正路商圈步行約5分鐘抵達，擁有全聯、寶雅、市場，日常生活所需採買一應俱全。 ✨主臥能容納雙人床，房內空間寬敞，可規劃獨立衣櫃空間。次臥為單人床空間。 ✨廚房臨陽台，獨立式設計，通風不潮濕 ✨A棟一層6戶搭配2部電梯。B棟一層5戶搭配2部電梯。 ✨車程約10分鐘到竹北喜來登商圈 ✨高樓層無限視野，愜意生活品質

扣車位9.65坪後，建物坪數為29.13坪 兼具「質感裝潢、舒適環境、實用坪數」三大優勢」， -本戶為B2棟的2樓，面靜巷，採光好，安靜又不吵 -29.13坪大兩房（扣車位後坪數） -全新質感裝潢｜拎包入住｜開放式吧檯設計＋舒適客廳 -採光佳、環境清幽｜生活機能完善 大兩房格局，空間實用好規劃 開放式吧檯設計，搭配舒適客廳與餐廳，居家氛圍溫馨又時尚 臥室皆有大面窗，採光充足 靜巷環境，鬧中取靜 ✨ 空間規劃 客廳/餐廳：明亮舒適，現代簡約裝潢，搭配吧檯與四張高腳椅，適合日常小酌或朋友聚會。 臥室：主臥寬敞，次臥簡潔實用，皆有窗戶，空氣流通佳。 廚房：標準流理台＋雙口爐設計，動線順暢，兼具實用與美觀。

8分鐘到竹北 15分鐘上高鐵 學區只要5分鐘 走路可到 全聯、寶雅、屈臣氏 樓層規劃為3棟，地上15層，地下5層建築，213戶住家，7戶店面；雙城核心地段 坐擁綠樹長廊 公設:中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區

✔新埔田新重劃區，近竹北車程只要10分鐘 （google map路線時間，實際時間依路況到達為主） ✔生活機能完善，全家、7-11、新埔第二市場、生鮮超市，一應俱全 ✔中小型社區99戶(不含店面)，社區組成單純好管理，24h警衛管理 ✔公共設施：健身房，遊戲室，閱覽室，實用公設不浪費管理費 ✔採光極致，大棟距寬廣視野，眺望風景，紓解壓力

1.田新重劃區、鎮中核心地段、市政首璽建案。 2.緊鄰中正路商圈、便利商店、全聯、公園、鎮公所等。 3.室內大兩房不含陽台18坪多、全室採光佳。 4.步行約8分鐘即可到國小國中學區。

「竹科臻邦」建築外觀現代簡約客廳大器面寬皆規劃3米以上在愈發重視生活品質及個人隱私的現代，透過動線規劃讓房間都在平面四邊、公私領域更加分明，同時具有採光通風優勢，戶戶雙面以上採光，建材配備長庚生技活水系統、廚下淨水器等，因應電動車時代來臨，提前預留電動車充電管線做足準備！ 【​屋​況​特​色​】​​ 🏡​盡​享​奢​華​生​活​，​絕​對​是​智​慧​投​資​的​最​佳​選​擇​！​​ 🏡​ ​舒​適​新​屋​，​仿​佛​時​光​靜​止​，​給​你​帶​來​無​盡​的​溫​馨​與​寧​靜​！ ​​🏙​️​ ​高​樓​層​帶​來​無​與​倫​比​的​視​野​，​陽​光​灑​滿​每​一​個​角​落​，​生​活​從​此​明​亮​無​比​！​​ 🏡​ ​寬​敞​的​空​間​讓​每​一​個​角​落​都​充​滿​無​限​可​能​，​盡​享​生​活​的​樂​趣​！ ​​​【​社​區​特​色​】​​ 🏡​ ​這​個​中​型​社​區​人​氣​旺​盛​，​共​有​2​2​0​戶​居​民​，​鄰​裡​和​諧​，​生​活​便​利​，​讓​您​感​受​到​家​的​溫​暖​與​活​力​！​​ 🌸​ ​這​裡​有​迷​人​的​中​庭​花​園​和​溫​馨​的​交​誼​廳​，​盡​享​優​雅​生​活​的​每​一​刻​！​​

新埔田新重劃區稀有朝南 邊間三房 衛浴開窗 採光通風極佳 室內主+附約26.69坪 使用面積充裕寬敞 前後大陽台 格局方正 全室軟裝家俱 可依自己想法調適裝潢 省去拆除清運費用 鄰近新埔中正路鬧區 第一公有零售市場 公園 傳統小吃 飲料店 全聯 寶雅 生活機能極佳! 歡迎來電賞屋 

社區24H警衛管理，代收包裹。公設：交誼廳、閱讀室、健身房。總戶數220戶。 生活機能：步行可到全聯、寶雅、郵局、超商，中正路老街商圈，每週三有新埔夜市。 交通方便，竹北高鐵轉彎只要15分鐘，房價省一半❗️

✔️ 田新重劃區成熟生活圈，機能已到位 ✔️ 黃金樓層，遠離車流、安靜舒適 ✔️ 採光充足＋視野開闊，白天不用開燈 ✔️ 社區單純、住戶素質佳 ✔️ 屋況良好 高檔裝潢 免整理即刻入住 ✔️ 生活機能超便利 對面 康是美 步行可到 全聯、寶雅、便利商店 日常採買輕鬆搞定 🛒

▲一、房屋特色 房屋格局：40坪大三房，前、後陽台房間大面窗把採光規劃到極致無走道浪費把坪效發揮到最優，兩間衛浴皆開窗 ▲二、學區環境 幼教：鄰近新埔鎮立幼兒園、私立機構與**華德福體系（照海）**等多元學習選擇。 國小：主要學區以新埔國小為主。 國中：新埔國中為主要承接學區；照門國中為鄰近替代選項。 ▲三、生活機能 商圈：北側銜接中正路老街商圈（生鮮市場、藥局、在地餐飲），重劃區內、外全聯、寶雅、便利商店等連鎖品牌齊備。 ▲四、交通便利 對外主幹：縣道115南北向銜接。 縣道118東西向直達竹北，並連結國道1號竹北交流道、國道3號寶山交流道。通勤圈： 車程約10–15分鐘至竹北市區／高鐵新竹站生活圈。

▸朝南的房子，採光充足、透風良好 ▸優質兩房，室內乾淨  ▸住宅區優質寧靜，公園綠地多，柿子公園 ▸24小時物業管理社區，居住安全 ▸垃圾分類，社區統一集中處理，不用追垃圾車 ▸新埔田新重劃區黃金地段 ▸鄰近中正路商圈、藝文廣場、新埔鎮公所，近全家便利商店、全聯、寶雅，多間好吃的新埔板條，生活採購沒煩惱 ▸車程約10-15分鐘可快速抵達竹北生活圈 ▸車程約15-20分鐘直達新竹高鐵站及國道一號和國道二號 ▸廚房採用開放式吧檯設計、櫻花廚具 ▸衛浴採用英格爾衛浴、設有浴櫃及Panasonic免治馬桶  ▸社區旁就有大停車場，親朋好友來家裡好停車，社區後門直達停車場 ▸學區約車程3-5分鐘即可到達新埔國小、新埔國中 ▸屋主採用奶茶色系傢俱及質感裝潢，滿滿的收納空間設計，不怕東西沒地方收納 ▸社區周邊環境舒適 ▸即可拎包入住

📍位於新埔田新重劃區，未來發展性強，生活氛圍單純宜居 ✅三房改二房格局：大客廳空間更寬敞，舒適自在 ✅全新未住過，室內通風、採光佳 ✅一層3戶，雙電梯 ✅鄰近鎮公所、農會等行政機關，辦事方便 ✅社區周邊環繞雙公園、籃球場、兒童遊戲區，綠意盎然、休閒便利 ✅步行可達新埔商圈、全聯、寶雅、郵局、中正路商圈、傳統市場，採買超便利 ✅鄰近新埔國小、新埔國中、內思高級中學，學區完整 ✅開車約10分鐘直達竹北生活圈、台元科技園區，通勤族首選 ✅快速連結高鐵站、國道、台68快速道路，南來北往好便利

🌸 新竹縣新埔-禾寅 微風名園社區 🏡 盛裝陽光、綠意與期待的地方｜三房＋平面車位｜新埔市中心靜謐角落 ♡ 方正格局 22.3坪｜三房輕裝潢，流暢動線，空間運用更靈活 ♡ 親子友善環境｜柿子公園，孩子嬉戲、長輩散步皆宜 ♡ 公設豐富｜交誼廳、閱覽室、健身房，生活值得享受 ♡ 安全加分｜24小時社區管理，安心無憂 ♡ 屋齡僅 6 年｜現代電梯大樓，質感生活全面升級 ♡ 幸福生活從這裡開始❣️

田新重劃區｜行情內價格｜市場最低｜採光視野三房 🔹 三房格局方正，動線流暢、空間好規劃 🔹 前後陽台，衛浴皆有開窗、通風佳不潮濕 🔹 全室採光良好，白天明亮、居住舒適 🌳 居住環境 ✔ 重劃區街道寬敞，生活氛圍清幽不吵雜 ✔ 社區住戶單純，管理完善，居住品質穩定 ✔ 公設完善、電梯旁柱邊大車位、不用技術都好停。 🚶‍♂️ 生活機能成熟 ✔ 步行約 5 分鐘可達中正路商圈 ✔ 全聯、寶雅、市場齊全，日常採買便利 ✔ 車程約 10 分鐘直達竹北喜來登商圈 ✔ A 棟單層 6 戶、B 棟單層 5 戶 ✔ 全社區配置雙電梯，戶數單純、出入安靜

新竹新埔特區📣📣樂活景觀宅📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳緊臨商業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：鄰近國道1號、國道3號雙國道，串聯南北通勤網 🌻優質生活：緊鄰新埔鎮公所及藝文廣場，中正路商圈步行3分鐘，新埔國小步行8分鐘，新埔國中步行9分鐘，新埔鎮第一公有零售市場7分鐘，鳳山溪河濱運動公園步行10分鐘，新埔市政正核心商業區，區域發展成熟，郵局、區公所、學校、鎮公所、警察局、消防局、戶政事務所、大型賣場、傳統市場及各種商家林立，生活所需採買便利，周遭公園可以提供假日家庭休憩好去處，綠帶首排百米林蔭步道、全齡學區、藝文廣場，享有綠林圍繞和永久棟距，採買便利，文教氣息鼎盛，生活機能極佳，舒適生活空間，增值潛力極佳 🌻格局規劃：現代都市質感美學，格局方正動線優，高坪效無走道，空間採光通風佳，電視櫃櫥櫃好規劃，客廳餐廚皆獨立，間間開窗通風採光佳，玄關空間彈性利用，工作陽台蒔花弄草植栽綠化、獨立晾衣曬被便利，臥室空間大好規劃。廚房配備櫻花三機廚具，隔音氣密鋁門窗，衛浴採用英格爾衛浴，設有浴櫃和Panasonic免治馬桶，全棟採用天然氣，乾溼機能衛浴清爽舒適，家庭智能生活APP，質感與實用兼具 🌻優質公設：社區公設齊全，管理優質完善，挑高迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區以及專屬垃圾分類處理空間等公共設施 🌻門禁管理：優質門禁管制、CCTV監視系統、停車場監控保全、梯廳自動感應燈具 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、低總價高投報

🏡 新埔田高樓三房,視野無敵・生活機能滿分 📍邊間三房、前後大陽台、超大室內空間 🌬 採光通風超好，空氣流動好舒服 🎒 學區近，孩子上學超方便 🛍 市場、超商、全聯、寶雅就在附近，生活好輕鬆 🌳 鄰近鳳山溪河濱公園，放假就能散步、跑步，享受有氧生活

「竹科臻邦」基地面積約907坪，規劃3棟地上15樓、地下5樓建物，共計住宅213戶、店面7戶，並在地下1樓統一預留充電樁管槽為田新重劃區唯一有此規劃的社區。此區屬公辦重劃且公園綠地多，生活氛圍舒適，距竹北只約10分鐘車程，輕鬆享有遠百商圈生活，便利交通優勢帶動人口遷徙，生活機能日漸成型，對面即康是美、全聯，加上緊鄰新埔中正路商圈，讓新住戶能無縫接軌既有機能，上班通勤往返台元科技園區也約10分鐘，約200公尺即有全聯及寶雅，周邊即是新埔最熱鬧的中正路商圈，包括學區新埔國小、傳統市場在內，均落在1公里路程範圍內。公二、公六等綠帶公園，也僅約300公尺左右、步行可達，公設附有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、中庭花園等。建材配有60x60cm拋光石英磚、三星電子鎖、大雅廚具、林內瓦斯爐、抽油煙機、下嵌式烘碗機、HCG衛浴系統(主衛附免治便座)、當層排氣系統等。

✨ 生活亮點 ・光與空氣的流動｜前後陽台設計，讓日光灑滿每個角落 ・周邊日常｜遠離車水馬龍，回家就是生活慢下來的起點 ・格局方正｜空間好規劃，留給你滿滿的居家想像 ・機能成熟｜市場、商店、學區都在生活圈內，方便又安心 這不是豪宅，卻是一處懂你節奏的住所。 如果你嚮往簡單純粹、陽光灑落的日常， 歡迎來看看這裡，說不定你會愛上。

●  緊鄰竹北生活圈 竹北門牌替代選擇，高CP值首購宅，車程約10分鐘可至喜來登商圈 休假採買、用餐選擇多，生活品質再升級。 ●  社區單純，小家庭首購 2房2廳格局，空間好規劃，第二房可做兒童房、書房或長輩房，隨家庭階段彈性調整。 多為自住型住戶，小家庭居多，生活環境相對安靜安心。 ●  通勤工業區 車程約15分鐘，可至湖口工業區/台元科技園區，車程約25分鐘，可至新竹科學園區 通勤距離短，生活與工作取得平衡。 ●  生活機能佳 鄰近新埔市區生活機能，市場、超商、餐飲齊全，日常採買方便。 ●  保值性佳，未來換屋好銜接 靠近竹北核心發展區，首購入住、未來換屋轉手性佳。

田新重劃區高樓視野大三房 主建物24坪大空間 雙衛浴開窗 全聯、寶雅、郵局走路可及 8分鐘掌握竹北生活圈、14分鐘高鐵特區 60*60cm拋光石英磚、三星電子鎖、大雅廚具、林內瓦斯爐、抽油煙機、下嵌式烘碗機、長庚生技活水系統、廚下淨水器、HCG衛浴系統(主衛附免治便座)、當層排氣系統、預留電動車充電管線 公設：交誼廳、閱讀室、健身房

竹北轉個彎買全新三房平車不用2000萬 中高樓層視野採光極佳~ 田新重劃區商家逐漸進駐，麥當勞、星巴克等等 未來發展指標，趁早入手大賺一波!!

1. 附近新埔市中心，採買方便行政中心、衛生所、鎮公所、消防隊，步行即可到達。 2. 採光通風，兩房均開窗，衛浴有開窗視野無遮。 3. B2汽車大車位好停車，靠近電梯門 4. 田新重劃區，全新規劃