新埔重劃區臨路稀有大面寬角地.好規劃 近新埔市中心.郵局.全聯.市公所.消防局.交通便利.生活機能優 

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1.正田新路上公園旁，稀有朝南大面寬建地 2.臨公園採光佳無棟距，外牆可做廣告出租 3.店面咖啡簡餐，寵物旅館，辦公室，套房 4.市面上唯一，自住舒服，隔壁就有溜滑梯 5.地主另有規劃，稀有釋出歡迎賞地出價談

田新路第一排，朝南視野、無限棟距

正田新路上、三面臨路、大面寬方正建地、好規劃。 近全聯、寶雅、超商、郵局、電信局、新埔鎮公、生活機能佳、交通四通八達。 近公園綠地，享受優質生活。 新埔最夯的精華地段、適合開店、適合規劃投資套房或自住皆可。

1.位於新埔田新重劃區的商業核心，兼具老市區小鎮風情以及新市鎮的便利機能 2.距離竹北交流道及關西交流道只需十分鐘車程，南來北往都方便 3.開車智竹北高鐵只要17分鐘，交通便捷！ 4.到湖口工業區約5分鐘，至竹科約20分鐘，上班超便利 5.下樓即超商，近新埔老街、藝文廣場，食衣住行育樂超方便 6.棟距超大、通風好，樓下人行道規劃得宜，有潺潺小溪，散步遛狗都舒服 7.大樓附近公園多，純樸住宅區，鬧中取靜 8.高樓層採光明亮，白天也不需要開燈 9.公設：健身房、交誼廳、宴會廳 10.現況兩房還有一房空間可自行隔間規劃，適合首購、小家庭or即將退休的您

・全新交屋、天花板已裝潢，家具配置OK，拎包即可入住 ・稀有邊間朝南座向，高樓景觀永久棟距無遮蔽，通風一級棒 ・主建物+附屬建物約 26 坪，空間大，格局方正室內好利用 ・邊間雙面採光無暗房 ，充分利用每個空間，無走道空間 ・廁所都有窗 ・前後陽台，曬衣空間寬敞 ・24H 物業管理、住戶單純、代收包裹 ・公設豐富：大廳、閱覽室、健身房、休閒空間、垃圾分類集中 ・學區：新埔國小／新埔國中 ・生活機能超棒~全聯、POYA 、寶雅、中正路商圈、傳統市場、新埔鎮公所 ・10分鐘抵竹北遠百商圈，快速串聯竹北、新竹、園區

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新埔田新重劃區，和發建設「市政御璽」高樓層邊間視野大三房，適合家庭 • 永久棟距，享受田園景色，雙面採光，採光超讚 • 格局方正，規劃方便，採光通透 •主建物+附屬建物：26.6坪，大三房使用空間                                                  • 客餐廳、廚房獨立分區，生活舒適自在 • 全新交屋，天花板已做好，家具已布置好 • 社區超讚三房棟別，且高樓層，朝東南，冬暖夏涼

一層四戶雙電梯設計，住戶單純、環境單一不複雜。 格局方正、採光極佳，雙衛浴皆開窗，通風明亮舒適。 社區僅57戶，隱私與品質兼具。 鄰近全聯、寶雅、公園與學校，生活機能完善又便利，是理想的自住首選。

全新 市政御璽 朝南高樓田園視野山景戶 邊間3房平車 雙面採光通風一級棒 24小時物業管理,代收包裹郵件,完美公設空間 約3分鐘到全聯超市、 寶雅、中華郵政、約8分鐘到新埔傳統市場 、採買購物超便利,約15分鐘 竹北遠百生活圈~新婚 首購 首選

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✅️美麗華建設，優良建商，全新屋齡，品質保證。 ✅️戶戶邊間、高樓層視野，一層四戶雙電梯，住戶單純、環境不複雜。 ✅️格局方正、採光極佳，雙衛浴皆開窗，通風明亮舒適。 ✅️社區總戶數 57 戶，24H物業管理、分層門禁管制，隱私與居住品質兼具。 ✅️公設完善：健身房、茶坊、家政交誼廳、兒童遊戲室、質感大廳。 ✅️鄰近全聯、寶雅、公園與學校，生活機能完善，理想自住首選。

🏵️田新大道第一排，邊間南向無限好視野 生活機能 * 學區：新埔國小、新埔國中。 * 超商/賣場：全聯生鮮超市、POYA 寶雅。 * 商圈：中正路商圈。 * 醫療：衛生所。 * 政府機構：新埔鎮公所。 👍人文綠馥 有氧森活 #千坪鳳山溪河濱公園

   該案基地面積約691坪，基地三面臨路，建築前方為25米田新路，後方為百米綠園道，建築皆有臨路退縮，享有舒適的居住尺度，社區規劃A、B兩棟建築，地上15層、地下4層，A棟單層五戶、B棟單層六戶，配置雙部電梯，推出28~41坪2房、2+1房、3房產品 [社區戶數] 住154+店5=159戶 。    「御上景」為面寬型建築，面田新路戶別，住戶坐在客廳，就遠眺犁頭山，與綠油油的一片景觀，享有永久棟距視野，景觀條件佳。 「御上景」採筏式基礎、樓板雙層配筋，水泥磅數達3500~5000磅，另打造雨水回水系統、地下室排風機、當層排氣、排水管存水灣設計；公設方面，包括一樓挑高4米8迎賓大廳、閱覽室、中庭花園、健身房、宴會廳等。

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在新埔鎮的溫柔節奏裡，尋一處恰如其分的安居之所。 21坪主建空間，2+1房配置，雙衛浴皆開窗，光線流動、空氣清新，每日生活如呼吸般自然。 專屬露台，是植物、咖啡與片刻靜心的所在。 步行可達鎮上最熱鬧的街道，採買便利，生活有溫度。 若需第二車位，鄰近即有公有停車場可租，無後顧之憂。 在這裡，生活不張揚，卻處處藏著詩意。