★社區住戶單純總戶數16戶 ★生活機能便利，行政中心走路就到 ★便利商店，傳統市場走路就到 ★新埔市中心採買，交通便利

田新重劃區無敵視野景觀戶 新埔田新重劃區,近鎮公所,農會等行政中心 靠近竹北生活圈,台元科技園區10分鐘 綠意雙公園在側,視野無限 周邊商家林立,中正路商圈，新埔傳統市場,全聯都在旁

新埔田新重劃區稀有朝南 邊間三房 衛浴開窗 採光通風極佳 室內主+附約26.69坪 使用面積充裕寬敞 前後大陽台 格局方正 全室軟裝家俱 可依自己想法調適裝潢 省去拆除清運費用 鄰近新埔中正路鬧區 第一公有零售市場 公園 傳統小吃 飲料店 全聯 寶雅 生活機能極佳! 歡迎來電賞屋 

此案位於新埔田新重劃區黃金地段，緊鄰中正路商圈、藝文廣場 位於市中心商業核心地段~近便利商店、全聯、寶雅，周邊美食林立，生活採買免煩惱 市政正核心，中正路商圈、新埔行政中心步行皆可快速抵達，給您最優質的鄰里生活 車程10~15分鐘快速抵達竹北大遠百生活圈，堪稱竹北後花園 車程15~20分鐘直達新竹高鐵站、串連國道一號和國道二號，共構出南北通勤網 規劃方面，「市政首璽」地上15層，地下4層，規劃2到3房，住宅125戶，店面6戶，總戶數131戶。 建材設備方面，「市政首璽」公設採用永大電梯；住家室內廚房採用櫻花廚具，衛浴採用英格爾衛浴，設有浴櫃和Panasonic免治馬桶。 綠帶首排，全齡學區： 下樓即為百米林蔭步道、藝文廣場，享有綠林圍繞和永久棟距 田新重劃區可輕鬆接軌竹北、新竹，戶戶坐擁低密度街廓、大面寬採光，同時坐享城市發展潛能 車程3~5分鐘即可達新埔國小、新埔國中，讓孩子擁有充足的睡眠，提升學習專注度 此戶朝南採光通透美２房，室內每個角落皆照得到陽光，間間開窗通風佳，精美裝潢，溫馨舒適 開放式廚房吧台設計，動線流暢寬闊!  

少有釋出兩房「雙車位」，朝南格局方正，房間、廁所皆有開窗。 👍生活機能，步行可到全聯、寶雅、郵局、超商，中正路老街商圈，每週三有新埔夜市。 🚗交通上68快速道路與竹北高鐵只要15分鐘。固定車位：B5-2 、 B2-201。機車車位：B1-211。 🏠社區24H警衛管理、代收包裹，公設：交誼廳、閱讀室、健身房，總戶數220戶。

標準三房｜三房配置實用好規劃，小家庭、首購族皆合適。 空間舒適｜主加附約26坪，前後陽台、衛浴開窗，採光通風佳。 屋齡年輕｜屋況維護良好，減少裝修負擔及時間，可輕鬆入住。 社區規劃｜全天管理、垃圾集中、健身房、遊戲室等公設，居住品質便利無憂。 生活機能｜近學區、公園、中正路商圈、竹北生活圈，日常所需輕鬆到位。

★誠意出售~有喜歡出價談就對了！ 禾寅「微風名園」｜頂客族究極首選：山景無印私藏宅 這不只是一處居所，更是為追求極致生活品質的頂客族（DINKs）量身打造的療癒空間。由口碑建商禾寅建設精工打造，社區質感卓越，出入單純且管理細膩。 【空間大解放：大兩房與五星級沐浴儀式】 屋主悉心將原三房格局重塑為極致寬廣的大兩房兩廳，捨棄擁擠隔間，換取最通透的呼吸感。室內採用簡約無印良品風格，將木質溫潤與山系美景融為一體。 最吸引人的是升級後的更衣室與四件式衛浴空間，配置專屬大浴缸，讓您在忙碌工作後，能有一處徹底洗滌身心的私密角落，享受如星級飯店般的沐浴時光。 【生活美學與機能核心】 壯闊山嵐： 朝西南向客廳坐擁絕美山景，與另一半在家即可靜賞夕陽餘暉。 高效機能： 步行即達全聯、寶雅、康是美，生活採買下樓即得，將寶貴時間留給彼此。 停車餘裕： 社區前即是大型公有停車場，家中擁有多台愛車或親友來訪皆遊刃有餘。 如果您正尋找一處強調生活品味、遠離塵囂卻不失便利的地標，這裡就是您理想的起點。

1.正三房格局方正，雙衛浴皆開窗不潮溼，邊間採光通風佳。 2.田新重劃區生活機能成熟，中正路商圈、近康是美、寶雅、全聯福利中心步行約2分鐘可抵達，下樓即是蝦皮店到店，環境清幽宜居住。 3.10分鐘竹北遠百、15分鐘抵達高鐵站，20分鐘抵達竹科，交通與生活相當便利，竹科首選。 4.建商五年防水保固、24hr管理、交誼聽、健身房、兒童遊戲間、垃圾集中區、冷凍/包裹代收。

🏠【走進理想生活｜新埔田新指標「馥園雙星」馥裕區 ✕ 七樓黃金視野戶】✨ 每天在城市的喧囂中奔波，您是否也渴望回到家，就能擁有寬敞整齊的街道、與窗外那一片能讓心靈沉澱的公園綠意？ 成家立業的第一站，入主田新重劃區就趁現在。遠離擁擠與雜亂，生活，值得過得更有質感。 🌟【本案必買的感性居家魅力】 ☀️ 陽光，是家裡最溫暖的設計師 格局：三房兩廳兩衛雙陽台，本戶座落於 七樓黃金中高樓層。每天清晨，陽光會自然灑進臥室的每個角落，喚醒美好的一天。黃金高度帶來的是開闊無遮蔽的視野，通風極佳，讓家成為一處會呼吸的放鬆空間。 🌳 漫步重劃區｜下樓就是綠地 新埔田新重劃區擁有整齊劃一的街道規劃。休假時，牽著家人的手漫步在附近的公園綠地，看著孩子快樂奔跑，這就是換屋族與家庭客最嚮往的純粹幸福。 🎯 核心地段｜行政生活機能最完善 緊鄰新埔鎮公所，周邊行政機關、生活採購一應俱全，既享有重劃區的寧靜舒適，又不用犧牲生活便利性。位居核心商業區旁，未來增值與保值潛力無窮！ 📐【物件重點資料】 社區名稱：馥園雙星—馥裕區（田新重劃區指標建案） 樓層：優質黃金中高樓層 七 樓（視野開闊無遮蔽） 地段優勢：緊鄰鎮公所、核心商業區旁 與其在城市的鋼筋水泥裡將就，不如在最美的重劃區裡講究。 這不只是一間房子，更是您和家人盛裝幸福的全新起點。

扣車位9.65坪後，建物坪數為29.13坪 兼具「質感裝潢、舒適環境、實用坪數」三大優勢」， -本戶為B2棟的2樓，面靜巷，採光好，安靜又不吵 -29.13坪大兩房（扣車位後坪數） -全新質感裝潢｜拎包入住｜開放式吧檯設計＋舒適客廳 -採光佳、環境清幽｜生活機能完善 大兩房格局，空間實用好規劃 開放式吧檯設計，搭配舒適客廳與餐廳，居家氛圍溫馨又時尚 臥室皆有大面窗，採光充足 靜巷環境，鬧中取靜 ✨ 空間規劃 客廳/餐廳：明亮舒適，現代簡約裝潢，搭配吧檯與四張高腳椅，適合日常小酌或朋友聚會。 臥室：主臥寬敞，次臥簡潔實用，皆有窗戶，空氣流通佳。 廚房：標準流理台＋雙口爐設計，動線順暢，兼具實用與美觀。

🔹位於田新重劃區，街廓整齊 🔹高樓層景觀戶，採光通風佳 🔹三房兩廳雙衛浴，雙衛皆開窗 🔹格局方正、無暗房，空間好規劃 🚶 步行生活圈 全聯｜康是美（社區對面）｜寶雅｜郵局｜傳統市場｜早餐店｜中醫診所｜蝦皮店到店（社區樓下）｜柿子公園 生活採買、取貨、看診、運動散步，一次滿足。 🚗約8分鐘竹北生活圈 🚗鄰近竹科、國道、68快速道路 🏢 社區特色 24小時管理｜健身房｜閱讀室｜交誼廳 公設比約33%，公設規劃實用 🛠 建材配備 三星電子鎖｜林內瓦斯爐、抽油煙機｜亞頓淨水器｜HCG衛浴（主衛免治馬桶）｜HUSKY 多功能浴室暖風機｜預留電動車充電管線

✨溫馨2房格局，空間舒適好規劃 ✨ 附平面車位，停車便利又安心 ✨ 屋況佳，整理後即可入住 ✨ 適合首購、新婚、小家庭自住 「竹北甜心」位於新竹縣新埔鎮田新重劃區，由佳群建設規劃興建，基地約938坪，規劃3棟地上10層、地下3層，共110戶（99戶住宅、11戶店面），全社區採平面車位配置，居住品質單純舒適。社區屋齡約6年，公設包含接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、閱覽室及約300坪中庭綠帶，兼具休閒與生活機能。 周邊生活機能 ✔ 田新重劃區街廓整齊，居住環境舒適。 ✔ 步行即可銜接中正路商圈，附近有全聯、便利商店、餐飲及日常採買機能完善。 ✔ 鄰近新星國小、新埔國中，孩子上下學便利。 ✔ 鄰近多座公園，休閒散步、親子活動皆方便，享有綠意生活。 交通優勢 ✔ 經埔東隧道約5～10分鐘即可串聯竹北生活圈及高鐵新竹站，通勤往返竹北、高鐵特區便利。 ✔ 鄰近台一線、中山高竹北交流道生活圈，南來北往交通順暢。 推薦特色 • 竹北房價外溢首選，兼具價格與增值潛力。 • 首購、小家庭、新婚族熱門社區。 • 全平面車位，停車便利。 • 社區戶數適中、住戶單純，自住比例高。 • 享有竹北生活圈機能，同時擁有較舒適的居住環境。

★田新重劃區靠近新埔市中心，生活機能成熟，兼具景觀與生活、交通便利 ★室內高坪效格局，全新裝潢，開放式吧檯設計，動線流暢 ★-對角即有 全家便利商店，日常採買超便利 ★ 步行約 5分鐘即可抵達新埔市區 中正路商圈，享受繁華生活圈 ★ 全聯、寶雅、新埔市場、郵局、銀行，生活所需一應俱全 ★近竹北商圈，15-20分鐘可達喜來登、遠百商圈及高鐵新竹站，17分鐘即可上國道3號交流道 ★埔東隧道開通，大幅縮短至新竹高鐵的距離，未來發展潛力無限

1.田新重劃區、鎮中核心地段、市政首璽建案。 2.緊鄰中正路商圈、便利商店、全聯、公園、鎮公所等。 3.室內大兩房不含陽台18坪多、全室採光佳。 4.步行約8分鐘即可到國小國中學區。

🌿 新竹新埔特區｜舒適生活景觀宅 🌿 ✨ 格局方正・採光通風佳 室內空間好規劃，動線流暢，房間與衛浴皆開窗，自然採光、通風舒適，住起來清爽不悶熱。 🚗 交通便捷・南北往來快速 近國道，串聯南北交通，迅速連接新竹縣市重要城鎮與行政、產業核心，輕鬆往返新竹市、竹北科技園區。 🏙 生活機能成熟・社區管理完善 鄰近新埔公所、藝文廣場、核心商業區，賣場、便利商店、五金百貨一應俱全，日常採買超方便。 社區管理完善，設有迎賓大廳、健身房、閱讀室、資源回收室，公共空間皆有專人清潔維護，住戶品質佳。

▸朝南的房子，採光充足、透風良好 ▸優質兩房，室內乾淨  ▸住宅區優質寧靜，公園綠地多，柿子公園 ▸24小時物業管理社區，居住安全 ▸垃圾分類，社區統一集中處理，不用追垃圾車 ▸新埔田新重劃區黃金地段 ▸鄰近中正路商圈、藝文廣場、新埔鎮公所，近全家便利商店、全聯、寶雅，多間好吃的新埔板條，生活採購沒煩惱 ▸車程約10-15分鐘可快速抵達竹北生活圈 ▸車程約15-20分鐘直達新竹高鐵站及國道一號和國道二號 ▸廚房採用開放式吧檯設計、櫻花廚具 ▸衛浴採用英格爾衛浴、設有浴櫃及Panasonic免治馬桶  ▸社區旁就有大停車場，親朋好友來家裡好停車，社區後門直達停車場 ▸學區約車程3-5分鐘即可到達新埔國小、新埔國中 ▸屋主採用奶茶色系傢俱及質感裝潢，滿滿的收納空間設計，不怕東西沒地方收納 ▸社區周邊環境舒適 ▸即可拎包入住

🌸 新竹縣新埔-禾寅 微風名園社區 🏡 盛裝陽光、綠意與期待的地方｜三房＋平面車位｜新埔市中心靜謐角落 ♡ 方正格局 22.3坪｜三房輕裝潢，流暢動線，空間運用更靈活 ♡ 親子友善環境｜柿子公園，孩子嬉戲、長輩散步皆宜 ♡ 公設豐富｜交誼廳、閱覽室、健身房，生活值得享受 ♡ 安全加分｜24小時社區管理，安心無憂 ♡ 屋齡僅 6 年｜現代電梯大樓，質感生活全面升級 ♡ 幸福生活從這裡開始❣️

🏡 新埔田高樓三房,視野無敵・生活機能滿分 📍邊間三房、前後大陽台、超大室內空間 🌬 採光通風超好，空氣流動好舒服 🎒 學區近，孩子上學超方便 🛍 市場、超商、全聯、寶雅就在附近，生活好輕鬆 🌳 鄰近鳳山溪河濱公園，放假就能散步、跑步，享受有氧生活

●  緊鄰竹北生活圈 竹北門牌替代選擇，高CP值首購宅，車程約10分鐘可至喜來登商圈 休假採買、用餐選擇多，生活品質再升級。 ●  社區單純，小家庭首購 2房2廳格局，空間好規劃，第二房可做兒童房、書房或長輩房，隨家庭階段彈性調整。 多為自住型住戶，小家庭居多，生活環境相對安靜安心。 ●  通勤工業區 車程約15分鐘，可至湖口工業區/台元科技園區，車程約25分鐘，可至新竹科學園區 通勤距離短，生活與工作取得平衡。 ●  生活機能佳 鄰近新埔市區生活機能，市場、超商、餐飲齊全，日常採買方便。 ●  保值性佳，未來換屋好銜接 靠近竹北核心發展區，首購入住、未來換屋轉手性佳。

16戶單純社區，單一出入口，居住環境安靜又有隱私感。 雙面採光、通風佳，白天自然光充足，居住舒適。 一樓空間彈性，可規劃孝親房，滿足三代同堂需求。 三個樓層皆有陽台，曬衣、植栽、休憩空間更好運用。 格局方正，空間好規劃，入住更省心。 生活機能完善，近全聯、寶雅、全家便利商店 近市場、鎮公所、圖書館、新埔老街、公園

✅位於新埔田新重劃區，街廓整齊，咸少高速車流，友善居住。 ✅總價型三房平車產品，適首購族小家庭。 ✅格局方正好規劃。 ✅位於邊間，採光良好。 ✅雙衛浴皆有對外窗，通風不潮溼。 ✅社區全天候24小時物業管理，代收信件包裹、資源回收專人處理。

📍新埔田新重劃區｜竹科臻邦稀有釋出 田新重劃區優質社區 《竹科臻邦》大三房＋雙平面連號車位 ✨ 黃金八樓｜棟距開闊視野佳 ✨ 雙衛浴開窗｜通風乾爽不潮濕 ✨ 前後陽台｜南北對流通風好 格局方正、空間舒適 大三房設計，適合首購、換屋族 社區 全天候物業管理 公設完善： 🌿中庭花園 🏋️健身房 ☕交誼廳 👨‍👩‍👧親子遊戲區 生活機能成熟 步行即可到 超商、全聯、康是美 旁邊還有 公有停車場 親友來訪停車超方便 在新埔能找到 三房＋雙平車＋高樓層視野 真的不多見。

【京茂 Park One】景觀三房｜家具家電滿配｜拎包入住 位於新埔最受矚目的田新重劃區，雙公園環繞，享有舒適綠意與便利生活機能。 ✨ 屋況良好，屋齡不到2年 ✨ 高樓景觀視野，採光通風優異 ✨ 格局方正，坪效佳無浪費空間 ✨ 三房兩廳兩衛，雙衛浴皆開窗 ✨ 三間臥室皆有對外窗無暗房，舒適不潮濕 ✨ 柱邊平面車位，停車便利 🌳 社區特色 ✔ 田新重劃區核心地段 ✔ 雙公園綠地環繞 ✔ 全天候保全管理 ✔ 戶數單純、居住品質佳 ✔ 社區旁停車場，親友來訪停車便利 🛍 生活機能 ✔ 新埔市場 ✔ 全聯福利中心 ✔ 寶雅 ✔ 7-11、全家 ✔ 診所、五金百貨 ✔ 公園綠地 生活所需一次滿足。 🚗 交通便利 ✔ 約10分鐘到竹北 ✔ 約5分鐘到新埔國小、新埔國中 ✔ 快速串聯竹北生活圈