🔸竹科約8分鐘車程，約1分鐘上國道3號緊鄰茄苳交流道，南來北往便利。 🔸防水工程保固10年！ 🔸社區營運管理服務10年免費！ 🔸選用高檔建材及設備：SHOWA日系昭和鋁窗、6mm+6mm Low-E玻璃、專業隔音地板、TOTO衛浴設備、時尚廚具、高科技五合一防盗電子鎖、全戶淨水系統、全區AI智能生活科技、社區已規劃電動車充電源......等。 🔸SA級鋼筋續接器和101、大巨蛋同等級耐震，超越內政部營建署建築物5級耐震設計規範。 🔸生活機能超便利：寶山農會進駐、全台最大青鳥書店、餐飲廣場、生鮮超市、休閒娛樂、生活零售等全方位配套，打造一個微型城市。 🔸8座14.7 萬坪主題公園：寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園。 🔸美國UL認證，全球第一座智慧健康城市   屋主誠意出售，有喜歡出價談～～～

🔸竹科約8分鐘車程，約1分鐘上國道3號緊鄰茄苳交流道，南來北往便利。 🔸防水工程保固10年！ 🔸社區營運管理服務10年免費！ 🔸選用高檔建材及設備：SHOWA日系昭和鋁窗、6mm+6mm Low-E玻璃、專業隔音地板、TOTO衛浴設備、時尚廚具、高科技五合一防盗電子鎖、全戶淨水系統、全區AI智能生活科技、社區已規劃電動車充電源......等。 🔸SA級鋼筋續接器和101、大巨蛋同等級耐震，超越內政部營建署建築物5級耐震設計規範。 🔸生活機能超便利：寶山農會進駐、全台最大青鳥書店、餐飲廣場、生鮮超市、休閒娛樂、生活零售等全方位配套，打造一個微型城市。 🔸8座14.7 萬坪主題公園：寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園。 🔸美國UL認證，全球第一座智慧健康城市   屋主誠意出售，有喜歡出價談～～～

台積電8分鐘 🍎新竹帝寶三房平車 稀有斜屋頂戶 預計 2025 年 12 月交屋 。稀有頂樓斜屋頂設計，魔術空間好利用(懂的都懂) 。東南座向，冬暖夏涼好舒適 。與台北仁愛帝寶相同建商．甲山林建設，品質保證 。10 年防水保固．10 年社區免費代管 。五級耐震設計，超越國家標準 。1 分鐘上國道三號，3 分鐘達新竹系統交流道連接國道 1 號，南來北往好方便 。台積電 8 分鐘，買的更近，環境更好，睡的更晚 。自建生活機能、百貨商場，食衣住行免煩惱 。18萬坪低密度開發．綠海重劃智慧城市 。一層四戶，戶戶邊間好採光

1.知名建商甲山林集團愛山林建設新竹造鎮計畫18萬坪低密度開發 2.萬坪綠地8大主題公園 3.鄰近新竹科學園區離塵不離城上班好方便 4.10年代管服務享受飯店式管理,滿足食衣住行品質有保障 5.交通便利香山交流道3分鐘 6.1樓廚具中島位置更動及1.2樓衛浴客變

「甲三林」新竹帝寶造鎮計劃第一批交屋 ★3分鐘上茄苳交流道、10分進園區 ★格局無走道設計，方正好規劃 ★社區內有華德福非營利幼兒園，新婚夫妻孩子學齡前教育免煩惱 ★低總價、投資自用皆可 ★環境清悠，全區14萬坪綠地及公園 ★離塵不離城，退休養老也可以，交通便利 *相片為裝潢示意圖，本案不包含裝潢以及家具

1.上市公司愛山林建設新竹區指標建案-宏道新竹帝寶低密度開發、高綠覆設計之造鎮預售案。 2.建案以「賣的不是環境，是城市！」打造健康的居住環境為目標、智慧健康城市為訴求! 3.基地總面積約18萬坪,近14.7萬坪綠地空間,區域內除住宅外,另興建八大主題公園、完成全台第一所公辦公營華德福幼兒園、國中小學。 4.領先業界防水十年保固,10年代管服務,享受飯店式管理,教育醫療、滿足食衣住行品質有保障。 5.鄰近竹科、茄冬、寶山交流道,台積電二奈米廠創造就業人口,房市增值潛力無窮,上班交通便捷。 6.本物件為建商預售案,實際坪數依過戶後登記簿謄本為主。

提供 10年防水保固、10年代管服務 🌸愛山林、宏道雙強聯手打造竹科美式住宅社區 🌸18萬坪智慧城市.低密度開發.高綠地覆蓋 🌸六級耐震設計.防水保固10年.代管10年 🌸全區飯店式管理.自給自足的微型城市.美式花園美宅 🌸您孩子的教育都幫您想好了.從幼兒園到高中一應俱全～～ 🌸園內即可放鬆溜小孩.擁有八大主題公園 🌸近竹科.可享受自在的居住空間.又有離塵不離城的自在感 🌸優質的建商.居住的好品質～就從帝寶開始👍

【英式風格 建築美宅 · 品味生活首選】 絕佳地段：約5分鐘直達園區約8分鐘上寶山交流道約15分鐘進入新竹市區，交通便利快速 寬敞格局：廣大庭院設計，綠意盎然雙車停車空間，停車無憂 社區環境優質：採光佳、空氣清新寬敞舒適、乾淨明亮鄰里友善、生活氛圍溫馨 機能生活圈：鄰近區域型美食街、便利商店咖啡廳、小型商場、公園近在咫尺鄰近青草湖，自然景觀相伴

1.    近高速公路接軌南北超快速，進出科學園區比住新竹市的同事還要快，騎車走小路進竹科也很方便！ 2.    新竹市華德福非營利幼兒園及華德福實驗學校(國小、國中部)就在新竹帝寶社區旁，學籍在新竹市都有機會讀。 3.    新竹帝寶造鎮基地共約18萬坪，綠地公園面積就高達14.7萬坪！8大公園環繞，打造智慧化、現代化、高綠覆、低密度的微型城市！ 4.    商場、店面部分預計入駐生鮮超市、便利商店，更導入蔦屋書店與星級飯店，打造一個兼具生活、學習、休閒、智慧的環境！ 5.    三房改兩房 + 半開放式書房，附B1平面大車位(免繞圈) 主建22.56坪 + 陽台2.99坪 + 公設13.66坪(公設比34.8%) 6.    公設包含健身房、交誼廳、兒童遊戲區、廚藝教室、親子空間、閱覽室、中庭花園、獨立會館等休閒設施，以及接待大廳…等。 7.    愛山林建設、宏道地產(宏國關係事業)投資興建，提供完整建築履歷、10年防水保固、10年代管期免收管理費！ 8.    造鎮越來越完整，未來人口移入，不論自住或置產收租都很可以！把握這個機會入主未來的潛力區！

✨竹科宏道新竹帝寶｜千億造鎮 全球首座智慧健康城市 美式度假住宅區｜同價位最高品質✨ 🏠 室內格局 ✅ 三改二主+附超大空間約25坪｜朝南高樓層｜邊間三面採光｜B1平面大車位 ✅ 頂級建材SA級鋼筋續接器和101、大巨蛋同等級耐震 ✅ 10年代管服務，維持社區品質 ✅ 10年防水保固，住得更安心 🏡 18萬坪美式住宅區，全方位生活機能，回家就像度假！ 🏞️ 14萬坪公園綠地＋8座運動主題公園：寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園 🍗 商圈：寶山農會、蔦屋書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售、休閒娛樂等一應俱全 💼 交通：約3分鐘上國道三號，約8分鐘直達竹科台積電 🎓 學校：華德福幼兒園及國高中小學，鄰近新竹美國學校

💼園區約8分鐘上班好方便 🌳街道規劃完整美麗 ⛹🏻‍♂️公設豐富且多元 🏠全方位生活配套，自給自足的智慧城市 ❤️愛山林十年代管服務 👍🏻10年防水保固 💰預售可換約 🏠預計115年Q1交屋

🌟全新建築即將交屋 🌟知名大建商品質有保證 🌟18萬坪低密度開發，造鎮計畫，打造智慧城市 🌟鄰近寶山台積電、鄰近國道交通便利，南來北往真方便 🌟飯店式管理，10年代管服務，免管理費好讚讚 🌟8座萬坪公園

🧊8-1優先交屋區 🧊美式住宅區，18萬坪低密度開發微型城市 🧊社區擁有六大商業區塊及沿路店面 🧊十年代管 十年免管理費 🧊自住,退休,渡假都合適 🧊竹科人買房首選，近竹科，環境優秀 🧊交通便利，近茄苳交流道

🧊台灣首見18萬坪智慧城市，千億造城，住家即為城市 🧊八座萬坪公園 🧊竹科人買房首選 🧊交通便利，近茄苳交流道

◎SA級鋼筋續接器和101、大巨蛋同等級耐震，防水工程保固10年!社區營運管理服務10年免費。 ◎只要5公里，10分鐘直達新竹科學園區，1分鐘上國道3號，緊鄰茄苳交流道。 ◎甲山林千億造鎮計畫，社區8座公園，商家進駐，空前絕後，打造完美居住環境。 ◎三改二房，寬敞客廳，空間舒適，竹北兩房價格買三房空間。

【新竹宏道帝寶】8區邊間戶 18萬坪低密度開發，以友善環境健康宅為核心，營造都市中的綠色生活氛圍。 🚩結合智慧宅的高端設計，提供舒適、便利、安全的居住環境。 🚩適合想升級生活品質的你，享受高端生活與完善的社區設施。 🚩鄰近科學園區交通便捷，滿足通勤需求，適合高收入族群。 🚩靜謐的社區氛圍加上便捷的生活機能，適合退休人士長輩居住。 ✨建商10年保固及10年代管服務，一線知名建商品質有保障。 ✨超越內政部營建署建築物5級耐震設計規範。 ✨興建8座主題公園，動靜兼備，滿足年齡層與不同需求的生活方式。 ✨現有優質華德福校區，滿足自然教育的學習資源。

✨ 宏道新竹帝寶｜🔹 8-2區稀有邊間 美式別墅 ✨ ✨ . 🏠 室內規劃 🔹主建72.9坪，4房大客廳格局，除原本別墅2車位額外再買3個平面車位擺放愛車 🔹 邊間戶比其他間庭院大一些可使用！ 🔹 10年代管服務，維持社區品質 🔹 10年防水保固，住得更安心 . 🏡 18萬坪美式住宅區，回家就像度假！ 🔹 14萬坪公園綠地，8座主題公園及運動廣場 🔹 主題公園： 寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園 . 🏙️ 全方位生活機能 🔹 商業配套齊全：寶山農會、蔦屋書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售、休閒娛樂等一應俱全 🔹 地理位置便利：3分鐘上國道三號，8分鐘直達台積電 . 🏗️ 頂級建材 & 智慧健康城市 🔹 使用 SA級鋼筋續接器 🔹 全球首座 智慧健康城市，細心打造高品質社區 . 💎 愛山林 & 宏道 雙強聯手，竹科 & 台積電首選！ 💎

✨ 宏道新竹帝寶｜千億造鎮計畫 美式度假住宅區 ✨ . 🏠 室內規劃 🔹🔹 主建22.3坪，3改2房開闊客廳空間，                  稀有釋出  B1雙平面車位  🔹 10年代管服務，維持社區品質 🔹 10年防水保固，住得更安心 . 🏡 18萬坪美式住宅區，回家就像度假！ 🔹 14萬坪公園綠地，8座主題公園及運動廣場 🔹 主題公園： 寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園 . 🏙️ 全方位生活機能 🔹 商業配套齊全：寶山農會、蔦屋書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售、休閒娛樂等一應俱全 🔹 地理位置便利：3分鐘上國道三號，8分鐘直達台積電 . 🏗️ 頂級建材 & 智慧健康城市 🔹 使用 SA級鋼筋續接器 🔹 全球首座 智慧健康城市，細心打造高品質社區 . 💎 愛山林 & 宏道 雙強聯手，竹科 & 台積電首選！ 💎

✨ 宏道新竹帝寶｜千億造鎮計畫 美式度假住宅區 ✨ . 🏠 室內規劃 🔹 主建22坪，3改2房大客廳格局，附B1坡道平面車位 🔹 10年代管服務，維持社區品質 🔹 10年防水保固，住得更安心 . 🏡 18萬坪美式住宅區，回家就像度假！ 🔹 14萬坪公園綠地，8座主題公園及運動廣場 🔹 主題公園： 寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園 . 🏙️ 全方位生活機能 🔹 商業配套齊全：寶山農會、蔦屋書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售、休閒娛樂等一應俱全 🔹 地理位置便利：3分鐘上國道三號，8分鐘直達台積電 . 🏗️ 頂級建材 & 智慧健康城市 🔹 使用 SA級鋼筋續接器 🔹 全球首座 智慧健康城市，細心打造高品質社區 . 💎 愛山林 & 宏道 雙強聯手，竹科 & 台積電首選！ 💎

✨「這間位在 宏道新竹帝寶 的美式度假宅，真的超～級稀有！」 🏠 室內空間 主建 22.56 坪，原本 3 房我覺得改成 2 房更開闊～ 客廳超大、採光舒服，而且還有 B2 平面車位！這在社區裡真的很難遇到！ 另外還有 10 年代管服務＋10 年防水保固，住起來就是安心。 🌳 18 萬坪美式住宅區 回家就像在度假～ 14 萬坪綠地＋8 大主題公園：寵物公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑、極限運動、樹屋…每天都像走進電影場景。 🛍️ 生活機能滿分 寶山農會、蔦屋書店、餐飲、生鮮超市通通有～ 開車 3 分鐘上國三，8 分鐘直達台積電，地點真的神級方便。 🏗️ 建材也超強 SA級鋼筋、智慧健康城市規劃， 愛山林＋宏道聯手打造，難怪是竹科工程師首選！ ✨「想住進度假氛圍的頂級社區，這間真的不能錯過！」✨

🌅 坐擁無敵湖景・視野遼闊・光線滿分 🏡 大四房＋大主臥設計 4房｜2衛｜2廳｜1平面車位 貼心格局，主臥獨立隱私，三代同堂或自住皆宜 🚪 豪宅規劃・即將交屋 2026 第一季交屋，免久候即可入住新竹指標建案 💎 生活價值 ・湖景露臺，專屬休憩天地 ・享受美式生活圈，悠閒與便利一次到位 ・新竹罕見帝寶等級，稀有釋出 🌟 一戶傳家，成就非凡 邀您成為「新竹帝寶」尊榮主人

竹科8分鐘：緊鄰茄苳交流道，快速抵達科學園區及未來台積電寶山2奈米廠，增值潛力無限。 • 美式花園城：享有AECOM國際級景觀規劃，18萬坪基地、八大主題公園，高綠覆率，宛如度假。 • 智慧宜居：規劃全方位生活機能（商場、雙語學區*），科技健康宅，實現「職住平衡」。 • 稀有2房：市場最搶手精緻2房，低門檻入主帝寶級規劃。 用輕奢預算，換取帝寶級生活！

1. 通勤革命： 竹科8分鐘，緊鄰茄苳交流道，輕鬆避開竹北塞車，高效通勤。 2. 資產保值： 坐擁竹科與未來台積電寶山2奈米廠產業核心，增值潛力強勁。 3. 寬敞尺度： 主流大3房，空間舒適，滿足全家人需求。 4. 國際環境： AECOM設計，八大主題公園環繞，低密度、高綠覆，生活品質超越都會區。 5. 全齡機能： 規劃商場、華德福學區*，一站式智慧生活。

新竹帝寶造鎮計畫，興建8座主題公園，親水又親綠 美國UL認證，全球第一座智慧健康城市 全方位生活配套「職.住.商.遊」自給自足 完善建築履歷，愛山林承諾十年代管服務，維護城市水準

新竹帝寶造鎮計畫，興建8座主題公園，親水又親綠 美國UL認證，全球第一座智慧健康城市 全方位生活配套「職.住.商.遊」自給自足 完善建築履歷，愛山林承諾十年代管服務，維護城市水準

✔︎格局方正方便規劃、三面採光，陽光灑落每一角落 ✔︎超越內政部營建署建築物5級耐震設計規範 ✔︎18萬坪低密度開發，打造智慧健康城市 ✔︎離國道三號非常近，南來北往真方便 ✔︎竹科8分鐘，更近、更好、不塞車，竹科新貴首選 ✔︎現有優質華德福校區，寶山農會即將進駐、餐飲廣場、生鮮超市、打造一個微型城市 ✔︎興建8座主題公園，親水又親綠 ✔︎10年防水保固&10年代管服務!

１８萬坪美式別墅社區優質環境 主題公園 中心商業區 溫泉會館 花園住宅 小坪數輕總價，自用置產雙贏   鄰近景觀大道，國3茄苳交流道

預售可換約,不必等成屋! 18萬坪美式渡假社區,住進森林哩,天天享用芬多精,天天都是放鬆假期  14萬坪綠地環繞,遠離城市喧囂,盡情享用清新空氣  8座特色公園,部論是跑步,遛狗,親子活動,生活樂無趣  10年代管服務,高端社區管理,確保居住品質  10年防水保固,用心建築,讓您住的安心  科技產業黃金地段,3分鐘直上國道三號,8分鐘到達台積電,商圈完整,生鮮超市, 休閒娛樂,餐飲廣場,蔦屋書店等,應有盡有