持份出售 價格可談 近國1、國3、台積電 您出價、我努力，歡迎來電洽詢。

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1.近竹科園區、寶山交流道。 2.大車可進出。 3.離台積電新廠房約8分鐘車程 4 .現況有水有電，加贈一間鐵皮屋(無保存登記)(鐵皮屋現況1F約260坪倉庫、2F約260坪26間套房) 5.寶山園區農地，買地送廠房投資自用皆宜

🏯【新竹寶山｜千坪特定目的地毛胚寺廟釋出】🏯 難得一見的大型宗教用地，坐擁廣闊腹地，環境清幽、交通便利，適合宗教團體、基金會及特殊事業規劃。 遊覽車可進出，腹地可停多輛汽車、遊覽車 ✨ 物件特色 ✔ 合法特定目的事業用地約2,968.15坪 ✔ 農牧用地約2,010.08坪 ✔ 林業用地約3,245.05坪 ✔ 水利用地約55.58坪 ✔ 總土地規模約8,223.28坪，發展空間充裕 ✔ 現有毛胚寺廟，可依需求打造專屬宗教空間 ✔ 國道三號車程約5分鐘，南來北往交通便捷 ✔ 山林環繞、環境清幽，遠離塵囂，靈修、禪修、法會皆相當合適 🌿 稀有大面積宗教用地，兼具便利交通與自然環境，無論作為寺院、道場、靜修中心或宗教文化園區，都具有相當發展潛力。 📞 歡迎預約賞地，更多詳細資料及現場介紹，歡迎來電洽詢！

1.近寶山交流道與園區，交通方便。 2.大車可進出。 3.現況有廠房鐵皮屋現況1F約260坪倉庫、2F約260坪26間套房 4.有水有電方便使用 5.到台積電新廠只要8分鐘 6.投資、自用皆宜。

已申請特定目的事業用地【寺廟】許可 建築主結構部分完成，建築成本降低 周邊腹地一同出售，利用空間大(大貨車可進出) 特殊物件只賣有緣人

寶山鄉慈惠堂特目用地 特目用地：2968.15坪 農+林地：5255.13坪

寶山交流道旁農地廠（26間套房） /本土地有水 有電  買地贈送廠房（26間套房） ［超大動線與停車空間］ 農地廣闊腹地，大車進出迴車無阻，停車位規劃彈性高。 超大腹地與出入便利： 農地通常擁有較充裕的戶外空間，方便大車進出、停放、貨物裝卸或規劃專屬停車場。 收益與極致坪效  廠住合一 / 廠宿合一： 企業主可將廠房作為生產、倉儲或加工基地，26 間套房直接作為員工宿舍，大幅省去員工交通與住宿補貼成本，並提升團隊管理效率。  穩定高現金流： 若作為純投資，廠房與 26 間套房可分開獨立出租，提供雙軌且穩定的租金收益來源，避險效果極佳。

▲大面寬與平坦好規劃，「大面寬、地形完整平坦」的稀有優勢，能大幅降低整地與土方建築成本。 大車進出友善，有利於科技物流、重型機具或大型貨車順暢通行。    ▲東南側緊鄰國道三號寶山交流道，不論是北上台北或南下台中都極為快速。 東北側臨近國道一號新竹交流道，能有效分散往返竹科的通勤車流。 南側設有新竹系統交流道，實現國一與國三兩大台灣交通大動脈的無縫切換。                                                                                                                                      ▲基礎水電設施，多數區塊皆已佈建現成水電，降低產業後續實質進駐的開發門檻。                                ▲土地鄰近台積電 F20 廠區，是半導體核心供應鏈、科技物流、協力廠商爭相進駐的黃金外溢區域。

山環作靠山，明堂深遠，是一塊寺廟寶地。 基地已興建千坪毛胚寺廟樣貌，減少核准特目風險。 出入方便，約車程5分鐘上國道3，南來北往便捷。

土地完整平坦 好規劃 大面寬 正臨路 近國道三交流道與園區 交通便利方便 正臨12米路四線道 大車進出 貨運運輸皆可 分區:山坡保育區 農牧用地  農地面積:824.76坪 林業用地:9.625坪 現況:有臨時門牌及未保登之鋼構倉庫設備 倉庫面積100坪  5米高度  24米面寬  縱深約14米 目前使用狀況:出租中

1.近寶山交流道與園區，交通方便。 2.大車可進出。 3.現況有一廠房，好利用。 3.投資、自用皆宜。

土地完整平坦 好規劃 大面寬 近國道三交流道與園區 交通便利方便 大車進出 貨運運輸皆可 鄰近台積電新廠 分區:山坡保育區 農牧用地 農地面積:849.68坪  現況:有未保登之鐵皮倉庫設備.及26間套房