寶山台積電核心生活圈｜105坪平整建地 坐落台積電莒光段核心區，5分鐘到台積電、15分鐘到竹科，實現「工作近、生活靜」的理想節奏。結合農地＋建地整體規劃，打造科創菁英最嚮往的田園住宅生活。 黃金地段｜通勤超便利 鄰近台積電莒光段，快速銜接竹科園區，遠離塞車通勤，回家就能享受自然靜謐。 105坪建地｜自由規劃 平整方正建地，好設計、好施工，可打造獨棟住宅、田園宅院或休閒農居，彈性運用空間。 社區型規劃｜生活有溫度 規劃共享綠地與休憩空間，結合科技圈層鄰里，兼顧隱私與交流，打造舒適宜居社區。

寶山台積電核心生活圈｜105坪平整建地 坐落台積電莒光段核心區，5分鐘到台積電、15分鐘到竹科，實現「工作近、生活靜」的理想節奏。結合農地＋建地整體規劃，打造科創菁英最嚮往的田園住宅生活。 黃金地段｜通勤超便利 鄰近台積電莒光段，快速銜接竹科園區，遠離塞車通勤，回家就能享受自然靜謐。 105坪建地｜自由規劃 平整方正建地，好設計、好施工，可打造獨棟住宅、田園宅院或休閒農居，彈性運用空間。 社區型規劃｜生活有溫度 規劃共享綠地與休憩空間，結合科技圈層鄰里，兼顧隱私與交流，打造舒適宜居社區。

1.好山好水 放假休閒好去處 2.開心農場 小坪數少有農+建地 3.近科學園區 10分鐘 4.位置新竹縣寶山鄉通學路232路旁 5.農地234.673坪，丙建地70.446坪，道路用地37.772坪。

本案位於新竹縣寶山鄉莒光段 / 稀有釋出丙種建築用地搭配大面積農地 / 地段條件優越 / 距離新竹科學園區及台積電園區車程約10～15分鐘 / 兼顧工作便利與優質生活環境 / 丙建用地約 105.67坪 / 可規劃住宅、休閒別墅或複合式使用 / 搭配農地 / 腹地完整、運用彈性高 / 適合打造田園住宅、休閒農業或長期投資布局 / 周邊環境清幽 / 視野開闊 / 遠離市區喧囂 / 卻能快速銜接園區生活圈 / 深受竹科工程師與自營業主青睞 / 隨著竹科與台積電持續擴廠 / 寶山地區發展潛力備受看好 / 土地保值與增值性佳 / 為兼顧自住、退休與投資的難得優質標的。

🌲離塵不離城的精華林地，星空做你的天花板 想像一下—— 晚上抬頭，就是滿片星空； 白天醒來，聽的是蟲鳴鳥叫，看的是老鷹在天空滑翔。 這不是旅遊，而是你每天的生活。 位於【寶山．雙胞胎井】的精華林地，稀有釋出。 地勢開闊、視野無遮，擁有天然的生態優勢， 同時保有「離塵不離城」的便利位置， 讓你能在自然與生活機能之間自由切換。 ⭐土地亮點一次看： 稀有釋出：寶山雙胞胎井區域土地極少轉手，機會難得。 自然景觀完整：蟲鳴、鳥叫、老鷹盤旋、夜間星空，一地多享。 增值潛力佳：區域發展持續推進，置產自用皆適合。 慢活環境：非常適合打造度假小屋、退休生活基地、周末療癒園地。

🔥🔥新竹店面💎土地專家💎菁英銷售團隊🔥🔥 建地471坪~農地955.78坪~水利地88.51坪~ 交通用地16.91坪~臨近科學園區平坦好規劃正臨15米路旁