B1－2樓｜醒目門面｜人車必經 位於寶山鄉明湖路正臨主要道路，車流、人潮清楚可見，店面曝光度高， 是區域少有的 B1～2樓完整使用空間，無論自用經營或長期收租，都具備彈性與潛力。 🔹 臨路店面｜招牌醒目、來客好找 🔹 B1＋1樓＋2樓｜空間好規劃，動線清楚 🔹 B1 可作倉儲／備料／工作空間 🔹 1 樓門市最精華，2 樓彈性大 🔹 適合多元業態 🔹 寶山＋新竹交界｜連結市區與科學園區生活圈 🔹 未來性佳｜低密度環境，商用據點稀有釋出 明湖路為寶山重要幹道之一，周邊住宅穩定、生活機能成熟， 適合想要在新竹外圍卡位、以較親民總價取得臨路店面的買方。 💡 創業首選、自用置產、投資布局，一次到位。 買店面把租金變成資產 與其每年付房租，不如為自己的事業留下長期據點

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｜上班總是塞得好厭世!!本案車程約6分鐘可達台積電~ ｜雙溪生活圈，旁邊就有生鮮超市！採買沒煩惱 ｜本案屋況已整理，購置傢俱家電即可入住~ ｜房間明亮無暗房！身心健康心情佳~ ｜歡迎來電安排賞屋~

•全新整理，拎包入住 •前陽台雙陽台，通風佳 •房間皆開窗，採光好 •近新竹科學通勤便利，6分鐘到台積電、5分鐘上國道三 •雙溪生活圈機能非常完善 •學區寶山國中、雙溪國小步行上學好安心

💎 飆速台積電｜雙陽台通風佳｜全新整理拎包入住 🍎 距離超近 — 6分鐘到台積電、5分鐘上國道三 🍎 生活超方便 — 對面愛心聯盟超商、清心飲品，旁邊小吃林立 🍎 全新整理 — 室內煥然一新，直接入住零壓力 🍎 採光無敵 — 房間皆開窗＋前後雙陽台 🍎 停車不煩惱 — 附近好停車 🍎 首購族神選 — 免千萬就能擁有園區旁三房 🍎 安心學區 — 寶山國中、雙溪國小步行可達

✔管理費繳費方式：4400元/四個月繳 ✔交通四通八達，約5分鐘上國道，約6分鐘可達台積電 （google map路線時間，實際時間依路況到達為主） ✔寶山國中、雙溪國小雙學區，走路即可到達 （實際學區依縣市政府公告為主） ✔格局方正，採光優良，通風極佳，前陽台進出，內外隔離清晰 ✔高樓層遼闊視野，離囂不離城 ✔一卡皮箱即可入住。

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