B1－2樓｜醒目門面｜人車必經 位於寶山鄉明湖路正臨主要道路，車流、人潮清楚可見，店面曝光度高， 是區域少有的 B1～2樓完整使用空間，無論自用經營或長期收租，都具備彈性與潛力。 🔹 臨路店面｜招牌醒目、來客好找 🔹 B1＋1樓＋2樓｜空間好規劃，動線清楚 🔹 B1 可作倉儲／備料／工作空間 🔹 1 樓門市最精華，2 樓彈性大 🔹 適合多元業態 🔹 寶山＋新竹交界｜連結市區與科學園區生活圈 🔹 未來性佳｜低密度環境，商用據點稀有釋出 明湖路為寶山重要幹道之一，周邊住宅穩定、生活機能成熟， 適合想要在新竹外圍卡位、以較親民總價取得臨路店面的買方。 💡 創業首選、自用置產、投資布局，一次到位。 買店面把租金變成資產 與其每年付房租，不如為自己的事業留下長期據點

✅ 通勤＋地段優勢 【通勤族必看】台積電、國三、市區生活好便利 🌟園區首選｜竹科通勤、雙溪生活圈三房美宅 【萬邦新邸】高樓層三房，園區人安心住，生活機能一站全包 ✅ 家庭＋學區優勢    👨‍👩‍👦雙學區＋親子宅｜寶山國中＋雙溪國小步行上學好安心 【首購＋親子族最愛】三房雙陽台，鄰近學區，採光好視野 ✅ 屋況＋社區稀有 ✨全新整理✨ 高樓層景觀三房，社區型大樓稀有釋出 【高CP值】格局方正＋全開窗，稀有社區宅，自住投資都合適 ✅ 質感＋生活 🌞陽光滿屋，三房全開窗，白天免開燈，節能減碳

｜上班總是塞得好厭世!!本案車程約6分鐘可達台積電~ ｜雙溪生活圈，旁邊就有生鮮超市！採買沒煩惱 ｜本案屋況已整理，購置傢俱家電即可入住~ ｜房間明亮無暗房！身心健康心情佳~ ｜歡迎來電安排賞屋~

1.園區美3房.全新整理.室內煥然一新.可入住。 2.3分鐘到雙溪國小.寶山國中.上下課免接送。 3.約10-15分鐘到科學園區及寶山交流道。 4.前後陽台明亮通風.環境清幽綠意盎然住家。 5.任您輕鬆散步的社區.交通便利任您行。

•全新整理，拎包入住 •前陽台雙陽台，通風佳 •房間皆開窗，採光好 •近新竹科學通勤便利，6分鐘到台積電、5分鐘上國道三 •雙溪生活圈機能非常完善 •學區寶山國中、雙溪國小步行上學好安心

💎 飆速台積電｜雙陽台通風佳｜全新整理拎包入住 🍎 距離超近 — 6分鐘到台積電、5分鐘上國道三 🍎 生活超方便 — 對面愛心聯盟超商、清心飲品，旁邊小吃林立 🍎 全新整理 — 室內煥然一新，直接入住零壓力 🍎 採光無敵 — 房間皆開窗＋前後雙陽台 🍎 停車不煩惱 — 附近好停車 🍎 首購族神選 — 免千萬就能擁有園區旁三房 🍎 安心學區 — 寶山國中、雙溪國小步行可達

總戶數47戶 邊間採光佳格局方正 電梯華廈 坡道平面大車位 星期一到五8:00-17:00警衛管理 垃圾車時間19:30到旁邊雙溪小城門口 近學校賣場7-11公園 高速公路園區10分鐘

•近新竹科學通勤便利，6分鐘到台積電、5分鐘上國道三 •雙溪生活圈機能非常完善，所有日常需求在家附近即可輕鬆解決 •學區寶山國中、雙溪國小步行上學好安心 •前陽台進出有效擋住室外灰塵與髒空氣 •房間皆開窗，陽光及空氣自然對流佳

💼 近科學園區｜寶山雙溪生活圈｜低總價三房 💼 📍 地段優勢・通勤輕鬆 鄰近新竹科學園區與交流道，快速銜接主要幹道，通勤省時，科技人首選。 🏙 雙溪生活圈・機能到位 位處寶山雙溪商圈，簡單生活、機能齊全，日常採買、用餐需求附近即可輕鬆解決。 🌬 前陽台落塵區・居住更清淨 前陽台可作為落塵區，有效隔絕室外髒污，維持室內整潔，居住品質再升級。 🌞 三房皆開窗・採光通風佳 三個房間皆有對外窗，空氣流通、光線充足，居住舒適不壓迫。 💰 低總價三房・入手門檻低 寶山雙溪商圈稀有低總價三房，首購族、園區上班族自住好選擇。 ✨ 機能到位、通勤便利，歡迎預約鑑賞 ✨

【萬邦新邸】台積電旁免千萬採光三房 ✅雙陽台通風佳｜全新整理拎包入住 ✅近 台積電、5國道三 ✅生活超方便 愛心聯盟超商、清心飲品，旁邊小吃林立 ✅全新整理 — 室內煥然一新，直接入住零壓力 ✅ 首購族神選 — 免千萬就能擁有園區旁三房 ✅學區寶山國中、雙溪國小步行上學好安心  ✅【萬邦新邸】高樓層三房，園區人安心住，生活機能一站全包 ✅【高CP值】格局方正＋全開窗，稀有社區宅，自住投資都合適 ✅三房全開窗，白天免開燈，節能減碳

🚗 通勤族首選！6分鐘可達台積電，5分鐘接國道三，進出市區超便利 🏙️ 雙溪生活圈完整機能，採買、吃飯、日常大小事一站搞定 🏫 雙學區加持，寶山國中＋雙溪國小就在附近，孩子步行上下學最安心 🌞 三房格局皆開窗，採光通風極佳，白天少開燈、晚上好入眠 🧼 前陽台獨立進出設計，可阻隔外部灰塵髒空氣，乾淨舒適不打擾室內生活 🏡 高樓層視野開闊，遠離塵囂，坐擁自然光 🧱 室內格局方正好規劃，動線順暢、空間使用無浪費 🔑 稀有社區型大樓產品，環境單純安靜，適合自住也具未來增值潛力

寶山萬邦新裝潢三房雅緻新邸置產首選版 「三房兩廳兩衛・近台積電，穩健置產首選」 本案車程約6分鐘可達台積電~ 雙溪生活圈，旁邊就有生鮮超市！採買沒煩惱 本案屋況已整理,房間明亮無暗房！身心健康心情佳~  地段近科學園區，生活機能完善，三房兩廳兩衛格局滿足全家人的空間需求。 雙衛浴設計提升居住舒適度，通勤園區僅需數分鐘，無論自住或收租，都是投資保值的理想選擇。

位於雙溪生活圈，寶山最熱鬧地段 前後陽台、房間皆開窗、通風採光明亮 學區寶山國中、雙溪國小步行上學好安心 免整理、交通便利、緊鄰 園區 台積電 交流道 園區首選 低總價 成家首選

至寶山國中雙溪國小都近.高樓層三房.採光明亮通風 近竹科及雙溪熱鬧區域.生活機能ㄧ級棒.社區型住宅區 室內有整理裝潢.投資自住都可.可以直接入住

✔管理費繳費方式：4400元/四個月繳 ✔交通四通八達，約5分鐘上國道，約6分鐘可達台積電 （google map路線時間，實際時間依路況到達為主） ✔寶山國中、雙溪國小雙學區，走路即可到達 （實際學區依縣市政府公告為主） ✔格局方正，採光優良，通風極佳，前陽台進出，內外隔離清晰 ✔高樓層遼闊視野，離囂不離城 ✔一卡皮箱即可入住。

1.台積電6分鐘車程可以到達 2.對面有愛心聯盟超商、清心，旁邊小吃林立 3.寶山近期起漲中，自住、收租皆適合 4.室內冷氣全部送給你 5.低總價三房

1.近園區/竹科/台積電/學區/國道三/市場 2.前後陽台/臥室皆有外窗/採光通風好 3.雙溪生活圈/近生鮮超市 4.溫馨美3房/屋況有整理/輕鬆入住/小家庭最愛 5.歡迎來電賞屋

竹科旁｜超大地坪9房別墅透店《自住投資》 🏡 寶山明湖路｜稀有電梯獨棟別墅｜大地坪・高投報 📍 新竹縣寶山鄉明湖路 💰 屋主誠意價 3,998 萬 ✔️ 獨棟別墅・電梯透天，整棟4層 ✔️ 權狀地坪 47.03 坪 !!｜建坪 91.81 坪 ! ! ✔️ 使用坪數超大，另有增建，實際空間約 170 坪＋ ✔️ 9 房 2 廳 11 衛，格局方正、好規劃 ✔️ 屋齡約 2 年，屋況新、免整理 ✔️ 前庭可停車，自住／招待方便 💼 投資、自住兩相宜 🔹 現況 9 套房，可立即出租 🔹 自住＋收租同時進行，現金流穩定 🔹 適合三代同堂、企業宿舍、包租公首選 🌳 環境與交通 🚗 明湖路、雙園路主要幹道 🏫 鄰近青草湖國小 🌿 生活清幽、別墅聚落，遠離塵囂

近園區美三房，格局方正，採光通風佳。 下樓對面有超市，附近店家林立，生活機能好。 近寶山國中、雙溪國小。

1.低總價美三房 2.屋況好~免整理 3.3個房間皆開窗，通風採光非常好 4.雙溪生活圈，旁邊就有生鮮超市！採買沒煩惱 5.緊鄰園區/台積電/交流道 6.學區寶山國中、雙溪國小步行上學好安心

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