【物件特色】： 1.竹47線旁，連通雙園路及竹科園區道路園區三路口，大馬路旁邊曝光度高，交通四通八達，車水馬龍。 2.丙種建築用地，建蔽率40% 、容積率120% 、地坪21.354坪、建坪41.597坪、面寬5.4米、深度3.5米。 3.鄰近竹科園區、台積電晶圓廠，生活機能足，是置產開店面最佳選擇。

✨ 雙溪生活圈，園區近在咫尺 只要10分鐘即可抵達園區，坐落在熱鬧的雙溪地段，食衣住行樣樣便利，生活機能完整。 🏡 舒適大兩房，空間寬敞 市內使用坪數達28.7坪，格局方正、動線流暢，無論是自住或投資都非常合適。 🚗 平面車位，便利加分 附有平面車位，停車輕鬆無憂。 🌞 屋況佳，採光視野好

寶山路一段近園區，附近有超商，85度C，近寶山市區機能便利 三房兩廳兩衛浴，浴室重新整理，窗戶更新為氣密窗，室內鋪設木地板 有電梯、有天然瓦斯、自來水 雙溪國小、寶山國中，雙語學校 學區免煩惱 ! 歡迎預約賞屋~

社區共18戶，有電梯、有平面大車位 管理費低，沒有過多的公設保養花費 大2房的大格局，可以住得很舒適 有很好的採光、有很大的室內空間 若再加上一道裝潢隔間，則可以有3間套房，輕鬆做房東 有坡道平面車位，愛車不用風吹日曬雨淋 近寶山農會，輕鬆購置食材很方便、周遭店鋪林立，機能很便利 到園區竹科上班很輕鬆

* 進科學園區五分鐘,國道三號十分鐘 * 寶山商圈,學區、生活機能佳 * 店面效應佳,開店自住都適合

🌟 物件特色 ✅ 10分鐘上國道 進竹科 ✅ 鄰近7-11、美聯社、農會、郵局等生活設施 🌟 投資亮點 ★ 水電整棟重拉，可立即開店營業 ★ 鄰近寶山台積電二奈米擴廠，未來增值潛力強大 ★ 適合自用、出租、開店、辦公多元用途

近園區，附近7-11、小吃店、商店林立，生活機能便利，大三房 浴室重新整理過，窗戶為氣密窗，地板全新整修 一手皮箱即可入住

近園區 低總價室內21坪 出租自住都可以