寶山水庫遠眺水庫景觀美農地 平坦方正好利用水電配置齊全 免整地汽車可到達本地 山仙路 竹科15分鐘 竹東鎮10分鐘 二重埔市心 離城不離塵 第二個家 開心農場 假日好去處 本案部分地號部分為持分合計本案坪數為586坪

寶山水庫遠眺水庫景觀美農地 平坦方正好利用水電配置齊全 免整地汽車可到達本地 山仙路 竹科15分鐘 竹東鎮10分鐘 二重埔市心 離城不離塵 第二個家 開心農場 假日好去處 本案部分地號部分為持分合計本案坪數為586坪

寶山水庫遠眺水庫景觀美農地 平坦方正好利用水電配置齊全 免整地汽車可到達本地 竹科15分鐘 二重埔市心 竹東鎮上 離城不離塵 第二個家 開心農場 假日好去處 部份地號為部分持分本案總坪數為426坪

寶山水庫第一排美景 遠望雪山山脈系 數十萬坪原始森林為鄰 有湖景的地 擁山色的地 最無壓的地 2570坪 有路 有水 有電 距離富宇天湖車程5分鐘 竹科15分鐘 正尖山路旁 交通便利 地形方正寬約60米 深130米

獨家專任銷售! 稀有寶山水庫旁，社區型湖景農牧地。 遠眺寶山水庫湖景，背山面湖，稀有美地，景色怡人。 大面積平坦土地，非常好利用。 位山仙路旁，直接進出好便利。 單純的封閉式小型社區，社區大門採遙控器管控，安全性佳。 已有電錶。自來水管路有到該區，可申請自來水錶，非常方便。 夏天享南風，冬天北風吹不到，冬暖夏涼，休閒農作好地方！ 到竹科車程才10分鐘，到一高才15分鐘，南來北往便利，立馬享受悠閒生活。 機會非常難得，敬請把握！

幸福農莊無敵綠景休閒地，現有鋼構屋。 本土地前方有無敵綠景視野，景觀一級棒! 現有未保存登記之兩層樓鋼構屋，屋況極新猶如新屋格局棒。 房屋室內單層空間約18坪，兩層樓約36坪，使用空間大。 一、二樓各有一間套房，以及舒適客餐廳及三個彈性開放空間。 二樓觀景大陽台可觀星及賞景，並有戶外車棚，愛車免淋雨。 現有水電，空間規劃佳，優質度假休閒環境。 現有種植多種花木，可再規劃夢想花園，享受大自然蟲鳴鳥叫休閒生活。 [幸福農莊]位於寶二水庫旁，為封閉型休閒農地社區。 進出社區大門採遙控器管制，安全性佳。 環境清幽，空氣清新，遠離塵囂，度假休閒好去處。 車程到竹科只要12分鐘，到北埔老街採買只要6分鐘。到二高寶山交流道13分鐘，到一高16分鐘，交通便捷。 機會難得，敬請把握。

*幸福農莊*景觀休閒農牧地。 前有綠景視野，景觀超棒! 休閒度假好去處。 348坪山坡農地，可種植喜愛的花草樹木，建立夢想休閒園地。 [幸福農莊]位於寶二水庫旁，為休閒農地封閉型社區。 進出社區大門採遙控器管制，安全性佳。 環境清幽，空氣清新，遠離塵囂，度假休閒好去處。 車程到竹科只要12分鐘，到北埔老街逛街、採買只要6分鐘。 到二高寶山交流道13分鐘，到一高16分鐘，交通便捷。 機會難得，敬請把握。

🌿 近寶山水庫：離寶山水庫近，環境清幽、空氣舒服 🏔 山景林海視野：地勢較高，站在平台就有「視野開闊」的感覺 🧱 平台地形已整理（依現況）：動線清楚，適合做農作管理與休憩停留規劃 🏠 現況有簡易小屋（鐵皮形式，依現況交付）：提供遮蔽與放置工具便利 🧾 資材室申請作業進行中：核准與內容以主管機關審查為準（非保證核准） 💰 售價已反映申請/規劃投入成本：買方可一次評估完整成本 🚀 近台積電／科學園區方向：通勤與往返園區相對方便（實際時間依路況為準）

位於寶山水庫旁，面湖景，環境清幽，遠離城市喧囂、享受大自然生活。 封閉型社區共有16戶，管理單純，設有門禁管理，保障住戶隱私和安全。 已有獨立電表，社區提供共用井水水塔及污水管路，生活便利。 現場已有溫室，可種園藝或種菜等農業活動，立即實現快樂農夫生活。 到竹科車程10分鐘，到一高15分鐘， 南來北往路程近。 安全社區環境，坐享湖景自然景觀及休閒度假悠閒生活。 機會難得，敬請把握!

土地：586坪 (其中662地號斜坡位置約分管183坪可妥善利用) (細節洽開發) 面寬約25米 縱深約50米 ________________________ 土地方正平坦臨路,可利用面積大 水 電 網路 排水全就位 開發多年成熟少戶數社區型林地。 園區內已分割規劃完畢 有路。 至高點山景環繞遠眺湖景 (無電塔 無墓地) 僅此最漂亮的一塊!!!!

寶山水岸美風景農地 有水有電有老農舍(未保登) 可自給自足 種蔬菜種水果 療癒宜人 開心快樂的休閒農場 十鐘到科學園區 十分鐘到國道一 國道三 往南往北 交通便利

1.這裡屬於社區型,門禁遙控管理,社區綠樹蒼翠,幾棟合掌屋及具有特色的休閒屋,彷彿進入桃花源 2.這裡海拔約140公尺,卻擁有高海拔的靜謐及遼闊視野,令人舒心放鬆 3.現況分為三個平台,地主種有花卉、蔬菜(青花菜、青江菜、白菜、絲瓜等)、水果(芒果、芭樂、榴槤、酪梨、百香果、板栗、香蕉、牛奶果、荔枝、龍眼等),儼然形成一個開心農場 4.使用社區共用井水、有獨立電表,目前無管理費 5.位於寶二水庫旁,清幽的環境,清新的空氣,是你度假休閒好去處,也是退休養老最佳地方 6.距離寶山扶輪公園約350公尺、寶二水庫約850公尺、台三線約中豐公路約4.1公里、北埔老街約4.5公里、至竹科約6公里、寶山交流道約7公里,周邊環境佳、交通四通八達

**🌿【幸福農莊】寶二水庫旁・絕美休閒莊園・遠離塵囂・擁抱自然🌿** 🏡 **稀有景觀美地・無限綠意視野** 坐擁水庫旁無敵視野，四季如畫，遠離喧囂，享受純淨自然的慢活時光！ 🌬️ **冬暖夏涼・宜居度假勝地** 獨特地勢，夏天涼風拂面，冬天避開寒風，全年舒適，最適合打造私人休閒天地！ 🚗 **交通便利・12分鐘直達竹科** - 6分鐘到北埔老街，採買逛街超方便 - 13分鐘上二高寶山交流道，16分鐘接一高 - 近科學園區、雙溪商圈，生活機能無憂 🏠 **現有鋼構屋・水電俱全・度假免煩惱** 未保存登記的休閒小屋，省去繁瑣程序，輕鬆實現你的田園夢！ 👨‍👩‍👧‍👦 **家人團聚・朋友同樂・快意人生** 無論是假日小憩、退休養生，還是打造私人莊園，這裡都是絕佳選擇！ 🔥 **稀有釋出・錯過不再！立即預約賞地！** 📞 **專線洽詢：[您的聯絡方式]** #寶二水庫 #休閒農莊 #景觀美地 #竹科生活圈 #北埔老街 #度假莊園 #自然慢活

地形方正平坦,有水電,車可直達,可遠觀寶山水庫美景,動線佳 約15分鐘車程可至竹科園區及竹東二重埔市區,鄰近雙包胎井 水庫吊橋景點,近台三線,峨嵋,北埔,難得出售,適渡假及退休生活 PS:此農地有分管協議

地形方正平坦,有水電,車可直達,可遠觀寶山水庫美景 動線佳,約15分鐘車程可至竹科園區及竹東二重埔市區 鄰近雙包胎井,水庫吊橋景點,近台三線,峨嵋,北埔 難得出售,適渡假及退休生活

【土地面積】： 農地：757.762坪 /社區道路持分：47.247坪 /合計：805.009坪 【特色說明】： 1.土地位於寶山鄉沙湖壢，在寶山水庫旁，可以俯瞰寶山水庫的湖光山色美景。 2.屬於社區型，社區有門禁管理，社區分16個單位，已蓋好的建築物有5戶資材室，已有獨立電表，水使用社區共用井水。 3.土地上目前有搭一個全新溫室，溫室長14米、寬6米，面積是84平方米(25.4坪)，溫室座落在大平台上，平台上已鋪滿台北草與地毯草。 4.土地海拔約160米，主要平台有兩階，這裡環境清幽，是洗滌心靈的好所在。 【交通動線】： 土地距離竹東二重埔中興路約4.7公里(車程約8分鐘)，距離寶山交流道約6.8公里(車程約11分鐘)。

1.這裡屬於社區型,沿途道路寬敞,社區大門由遙控器管制,外人不得任意進出,社區內綠樹蒼翠,幾棟合掌屋及具有特色的休閒屋,彷彿進入桃花源 2.這裡海拔約140公尺,卻擁有高海拔的靜謐及遼闊視野,令人舒心放鬆 3.土地為分管協議,此出售部分,分為上下兩平台,地主施作樓梯貫穿,這片土地種植許多地主喜愛的花卉 4.使用社區共用井水、獨立電表、目前無管理費 5.位於寶二水庫旁,清幽的環境,清新的空氣,是你度假休閒好去處,也是退休養老最佳地方 6.距離寶二水庫約850公尺、台三線約中豐公路約4.1公里、北埔老街約4.5公里、至竹科約6公里、寶山交流道約7公里

*鄰近寶山水庫 *半封閉式小型休閒地園區 *水（井水） 電 排水 一應俱全 *附近仍在開發開墾中 *未來可期 (部分地號需做分管協議,實際使用面積依分管後坪數為準)

寶山水庫旁山間秘境 取道山仙路 遠眺山巒起伏 近觀寶山國小山湖分校 有水有電有路，樹林圍繞 可代為申請資材室或太空艙 近科學園區，在科技的核心 我們擁有未來 卻也更加渴望自然的溫度 遠離塵囂，擁抱山水的自由與安靜

位於新竹縣寶山鄉，鄰近寶一水庫之山坡地保育區，正臨山仙路低海拔地勢條件佳、環境清幽，適合長期布局與自然資源型發展。

位山仙路，臨路很好規劃， 寶山、寶二水庫旁，景色怡人， 交通便利，竹科12-15分鐘 林業用地9378平方公尺 農牧用地5505平方公尺 曾種植柑橘果樹 美美農地 環境清幽，盡情享受大自然 優質首選，價格最便宜，田園生活好選擇

📍近寶山第二水庫🌿 農地＋建地出售，環境優美、地點佳 價格好談，誠意出售！ 歡迎洽詢，看地再談！ 農地價格買建地

近科學園區 國道一國道三車程約十分鐘 交通便利 青山綠水環山步道 空氣清晰 有水有電平坦休閒地 好規劃 可放貨櫃屋 組合屋 太空艙 悠閒度假好去處 便宜值得擁有 可抵稅

1.小而美度假去 好規劃(可放太空艙 貨櫃屋 組合屋等等)  2.湖光三射 青山綠水 群山環抱四周 空氣輕新 環湖步道 可減壓 療愈的好地方 3.豐富的特產 綠竹筍 柑橘 橄欖等生態資源 4.近科學園區 車程10分鐘

寶山漂亮景觀農地，近寶山水庫， 本土地已有水、有水電，已有多戶鄰居規劃組合屋、移動屋~ 環境清幽，離新竹科學園區約10分鐘，近寶山交流道，交通便利。 適合假日農夫、露營休閒,打造自己開心農場!

●離園區只要約10分鐘，寶山水庫約7分鐘，環境清幽，假日可與家人朋友上山烤肉、聚會，已有多戶鄰居規劃組合屋 ●土地平坦，地主已整地、鑑界、有電、有水(共用井水)

地形方正平坦,有水電,車可直達,可遠觀寶山水庫美景,動線佳 約15分鐘車程可至竹科園區及竹東二重埔市區,鄰近雙包胎井 水庫吊橋景點,近台三線,峨嵋,北埔,難得出售,適渡假及退休生活 PS:此農地有分管協議

社區型規劃的小坪數農地~ 已有多戶鄰居規劃組合屋、移動屋~ 15分鐘車程，遠離塵囂享世外桃源綠野仙蹤! 適合假日農夫、露營休閒,打造自己專屬的天地!

🌸寶山山仙路旁休閒美地。 🌸有水有電社區型。 🌸目前有七、八戶皆已入住。 🌸享受休閒退休生活不孤單。 🌸到二重生活，商圈近、交通便捷、園區也近。 ☎您還需要考慮嗎⁉️快拿起電話趕緊預約☎ ⁂✅用心經營幫您找尋夢想的家✅⁂ 您的權益將受到💯%的保障 請相信我們專業的態度與豐富的資源✨

寶二水庫旁超便宜稀有農牧用地!!! 臨路好規劃，投資自用兩相宜。 環境清幽，世外桃源，退休種種花花草草超適合。 地主非常想賣，出價即可談，超優質物件。

🏡夢想中的休閒勝地，絕佳投資選擇！ 📍 地點優越｜交通便捷 緊鄰園區與寶山交流道，位置便利，輕鬆抵達！ ✨ 多元用途｜靈活運用 大地坪，方正好規劃，還設有小木屋，水電完善，無論休閒度假或創意開發，都能滿足需求！ 🌿 專屬你的放鬆角落 遠離都市喧囂，擁有自己的度假天堂，享受生活與自然的完美結合。