「甲三林」新竹帝寶造鎮計劃第一批交屋 ★3分鐘上茄苳交流道、10分進園區 ★格局無走道設計，方正好規劃 ★社區內有華德福非營利幼兒園，新婚夫妻孩子學齡前教育免煩惱 ★低總價、投資自用皆可 ★環境清悠，全區14萬坪綠地及公園 ★離塵不離城，退休養老也可以，交通便利 *相片為裝潢示意圖，本案不包含裝潢以及家具

「甲三林」新竹帝寶造鎮計劃第一批交屋 ★3分鐘上茄苳交流道、10分進園區 ★格局無走道設計，方正好規劃 ★社區內有華德福非營利幼兒園，新婚夫妻孩子學齡前教育免煩惱 ★低總價、投資自用皆可 ★環境清悠，全區14萬坪綠地及公園 ★離塵不離城，退休養老也可以，交通便利 *相片為裝潢示意圖，本案不包含裝潢以及家具

1.知名建商甲山林集團愛山林建設新竹造鎮計畫18萬坪低密度開發 2.萬坪綠地8大主題公園 3.鄰近新竹科學園區離塵不離城上班好方便 4.10年代管服務享受飯店式管理,滿足食衣住行品質有保障 5.交通便利香山交流道3分鐘 6.1樓廚具中島位置更動及1.2樓衛浴客變

1.上市公司愛山林建設新竹區指標建案-宏道新竹帝寶低密度開發、高綠覆設計之造鎮預售案。 2.建案以「賣的不是環境，是城市！」打造健康的居住環境為目標、智慧健康城市為訴求! 3.基地總面積約18萬坪,近14.7萬坪綠地空間,區域內除住宅外,另興建八大主題公園、完成全台第一所公辦公營華德福幼兒園、國中小學。 4.領先業界防水十年保固,10年代管服務,享受飯店式管理,教育醫療、滿足食衣住行品質有保障。 5.鄰近竹科、茄冬、寶山交流道,台積電二奈米廠創造就業人口,房市增值潛力無窮,上班交通便捷。 6.本物件為建商預售案,實際坪數依過戶後登記簿謄本為主。

🌟全新建築即將交屋 🌟知名大建商品質有保證 🌟18萬坪低密度開發，造鎮計畫，打造智慧城市 🌟鄰近寶山台積電、鄰近國道交通便利，南來北往真方便 🌟飯店式管理，10年代管服務，免管理費好讚讚 🌟8座萬坪公園

🧊台灣首見18萬坪智慧城市，千億造城，住家即為城市 🧊八座萬坪公園 🧊竹科人買房首選 🧊交通便利，近茄苳交流道

◎SA級鋼筋續接器和101、大巨蛋同等級耐震，防水工程保固10年!社區營運管理服務10年免費。 ◎只要5公里，10分鐘直達新竹科學園區，1分鐘上國道3號，緊鄰茄苳交流道。 ◎甲山林千億造鎮計畫，社區8座公園，商家進駐，空前絕後，打造完美居住環境。 ◎三改二房，寬敞客廳，空間舒適，竹北兩房價格買三房空間。

1.18萬坪美式渡假社區,住進森林哩,天天享用芬多精,天天都是放鬆假期 2.14萬坪綠地環繞,遠離城市喧囂,盡情享用清新空氣 3.8座特色公園,部論是跑步,遛狗,親子活動,生活樂無趣 4.74.52坪奢侈舒適空間,客廳更寬敞,讓家人互動更自在 5.B1坡道,2個連號平面大車位,不必擔心找車位,回家就是享受 6.10年代管服務,高端社區管理,確保居住品質 7.10年防水保固,用心建築,讓您住的安心 8.科技產業黃金地段,3分鐘直上國道三號,8分鐘到達台積電,商圈完整,生鮮超市, 休閒娛樂,餐飲廣場,蔦屋書店等,應有盡有 9.優美湖景的露台,享受著大自然的美好,重點是,露台上方有屋頂 10.送室外機,洗脫烘衣機,洗碗機,冰箱,Ieicht廚具,科技換氣系統,吊隱式除濕機,掃地機器人,循環熱智能恆溫系統熱水器,蒸烘烤變頻微波爐

✨ 宏道新竹帝寶｜🔹 8-2區稀有邊間 美式別墅 ✨ ✨ . 🏠 室內規劃 🔹主建72.9坪，4房大客廳格局，除原本別墅2車位額外再買3個平面車位擺放愛車 🔹 邊間戶比其他間庭院大一些可使用！ 🔹 10年代管服務，維持社區品質 🔹 10年防水保固，住得更安心 . 🏡 18萬坪美式住宅區，回家就像度假！ 🔹 14萬坪公園綠地，8座主題公園及運動廣場 🔹 主題公園： 寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園 . 🏙️ 全方位生活機能 🔹 商業配套齊全：寶山農會、蔦屋書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售、休閒娛樂等一應俱全 🔹 地理位置便利：3分鐘上國道三號，8分鐘直達台積電 . 🏗️ 頂級建材 & 智慧健康城市 🔹 使用 SA級鋼筋續接器 🔹 全球首座 智慧健康城市，細心打造高品質社區 . 💎 愛山林 & 宏道 雙強聯手，竹科 & 台積電首選！ 💎

✨ 宏道新竹帝寶｜千億造鎮計畫 美式度假住宅區 ✨ . 🏠 室內規劃 🔹🔹 主建22.3坪，3改2房開闊客廳空間，                  稀有釋出  B1雙平面車位  🔹 10年代管服務，維持社區品質 🔹 10年防水保固，住得更安心 . 🏡 18萬坪美式住宅區，回家就像度假！ 🔹 14萬坪公園綠地，8座主題公園及運動廣場 🔹 主題公園： 寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園 . 🏙️ 全方位生活機能 🔹 商業配套齊全：寶山農會、蔦屋書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售、休閒娛樂等一應俱全 🔹 地理位置便利：3分鐘上國道三號，8分鐘直達台積電 . 🏗️ 頂級建材 & 智慧健康城市 🔹 使用 SA級鋼筋續接器 🔹 全球首座 智慧健康城市，細心打造高品質社區 . 💎 愛山林 & 宏道 雙強聯手，竹科 & 台積電首選！ 💎

✨ 宏道新竹帝寶｜千億造鎮計畫 美式度假住宅區 ✨ . 🏠 室內規劃 🔹 主建22坪，3改2房大客廳格局，附B1坡道平面車位 🔹 10年代管服務，維持社區品質 🔹 10年防水保固，住得更安心 . 🏡 18萬坪美式住宅區，回家就像度假！ 🔹 14萬坪公園綠地，8座主題公園及運動廣場 🔹 主題公園： 寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園 . 🏙️ 全方位生活機能 🔹 商業配套齊全：寶山農會、蔦屋書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售、休閒娛樂等一應俱全 🔹 地理位置便利：3分鐘上國道三號，8分鐘直達台積電 . 🏗️ 頂級建材 & 智慧健康城市 🔹 使用 SA級鋼筋續接器 🔹 全球首座 智慧健康城市，細心打造高品質社區 . 💎 愛山林 & 宏道 雙強聯手，竹科 & 台積電首選！ 💎

✨ 宏道新竹帝寶｜千億造鎮計畫 美式度假住宅區 ✨ . 🏠 室內規劃 🔹 主建22.3坪，3房標準格局，附B1平面車位 🔹 10年代管服務，維持社區品質 🔹 10年防水保固，住得更安心 . 🏡 18萬坪美式住宅區，回家就像度假！ 🔹 14萬坪公園綠地，8座主題公園及運動廣場 🔹 主題公園： 寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園 . 🏙️ 全方位生活機能 🔹 商業配套齊全：寶山農會、蔦屋書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售、休閒娛樂等一應俱全 🔹 地理位置便利：3分鐘上國道三號，8分鐘直達台積電 . 🏗️ 頂級建材 & 智慧健康城市 🔹 使用 SA級鋼筋續接器 🔹 全球首座 智慧健康城市，細心打造高品質社區 . 💎 愛山林 & 宏道 雙強聯手，竹科 & 台積電首選！ 💎

1. 通勤革命： 竹科8分鐘，緊鄰茄苳交流道，輕鬆避開竹北塞車，高效通勤。 2. 資產保值： 坐擁竹科與未來台積電寶山2奈米廠產業核心，增值潛力強勁。 3. 寬敞尺度： 主流大3房，空間舒適，滿足全家人需求。 4. 國際環境： AECOM設計，八大主題公園環繞，低密度、高綠覆，生活品質超越都會區。 5. 全齡機能： 規劃商場、華德福學區*，一站式智慧生活。

１８萬坪美式別墅社區優質環境 主題公園 中心商業區 溫泉會館 花園住宅 小坪數輕總價，自用置產雙贏   鄰近景觀大道，國3茄苳交流道

🏠室內規劃 主建22.3坪，標準三房＋B1平面車位 10年代管、10年防水保固，居住安心品質穩定 🏡18萬坪美式住宅區，回家就像度假！ 14萬坪綠地、8大主題公園（寵物、公園、球場、中央湖景、極限運動等） 🏙️生活機能完善 寶山農會、蔦屋書店、生鮮超市、餐飲廣場一應俱全 約3分鐘上國道三號，約8分鐘抵台積電，交通便利！ 🏗️建築品質與科技融合 SA級鋼筋續接器結構安全，打造智慧健康城市社區 💎愛山林 × 宏道聯手打造・竹科人首選名宅💎

1.18萬坪美式渡假社區,住進森林哩,天天享用芬多精,天天都是放鬆假期 2.14萬坪綠地環繞,遠離城市喧囂,盡情享用清新空氣 3.8座特色公園,部論是跑步,遛狗,親子活動,生活樂無趣 4.38.58坪奢侈舒適空間,原3房改2房,客廳更寬敞,讓家人互動更自在 5.B1坡道平面大車位,不必擔心找車位,回家就是享受 6.10年代管服務,高端社區管理,確保居住品質 7.10年防水保固,用心建築,讓您住的安心 8.科技產業黃金地段,3分鐘直上國道三號,8分鐘到達台積電,商圈完整,生鮮超市, 休閒娛樂,餐飲廣場,蔦屋書店等,應有盡有 9.送室外機,洗脫烘衣機,洗碗機,冰箱,Ieicht廚具,科技換氣系統,吊隱式除濕機,掃地機器人,循環熱智能恆溫系統熱水器,蒸烘烤變頻微波爐

宏道新竹帝寶三房平車 大門口直接上高速公路 寶山最大規模造鎮計畫 科學園區周邊未來可期

✨竹科宏道新竹帝寶｜千億造鎮 全球首座智慧健康城市 美式度假住宅區｜同價位最高品質✨ 🏠 室內格局 ✅ 三改二主+附超大空間約25坪｜朝南高樓層｜邊間三面採光｜B1平面大車位 ✅ 頂級建材SA級鋼筋續接器和101、大巨蛋同等級耐震 ✅ 10年代管服務，維持社區品質 ✅ 10年防水保固，住得更安心 🏡 18萬坪美式住宅區，全方位生活機能，回家就像度假！ 🏞️ 14萬坪公園綠地＋8座運動主題公園：寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園 🍗 商圈：寶山農會、蔦屋書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售、休閒娛樂等一應俱全 💼 交通：約3分鐘上國道三號，約8分鐘直達竹科台積電 🎓 學校：華德福幼兒園及國高中小學，鄰近新竹美國學校

誠可談平轉！！ ▓ #宏道新竹帝寶 誠售好談➡️速洽速談 ✅ #新竹帝寶8區 全台最大千億造鎮計畫 佔地18萬坪 #新竹帝寶 #三房大露台戶 即將交屋 搶先一步圓夢成家 ＃僅此一戶 機會可貴，享交通之便，擁寬敞環境 ＃建材 ＃工法 ＃設計 全到位，超高規格技術讓您更放心 您想得到的，＃帝寶 早已完成； 您沒想到的，＃帝寶 事先做好了！ 選安全帝寶智慧宅，開心買！安心住！ ■＃開心買!!擁開心💗 ✅交通方便，臨近市心，悠閒不擁擠 ✅8分鐘進竹科，３分快速上交流道 ✅綠地用心規劃，八大主題公園環繞 ✅誠意出售價好談，勇敢出價即擁有 ■＃安心住!!住心安💗 1️⃣.＃最新5G智慧建築： ▶️車牌辨識系統，安全有保障 ▶️家戶建築履歷，安心證明更升級 ▶️健康防疫建材，加值生活更美好 2️⃣.＃重視安全結構： ▶️三級品管查核，細節多用心 ▶️防火玄關門，多項防火國家測試 ▶️石膏砂漿地坪，鞏固整體結構 3️⃣.＃專業精緻工法: ▶️外牆厚磚乾掛精緻工法 ▶️鋁合金模板專業技術工法 ▶️採用經圓柱抗壓強度試驗的一級混泥土 4️⃣.＃10年保固: ▶️浴廁防水工法安心防水  ▶️採用德國太格木地板，高效隔音(體感隔音) ▶️水錘吸水器取得內政部隔音建材認可

✨ 宏道新竹帝寶｜千億造鎮計畫 美式度假住宅區 ✨ . 🏠 室內規劃 🔹 主建22.32坪，3房標準格局，附B1平面車位 🔹 10年代管服務，維持社區品質 🔹 10年防水保固，住得更安心 . 🏡 18萬坪美式住宅區，回家就像度假！ 🔹 14萬坪公園綠地，8座主題公園及運動廣場 🔹 主題公園： 寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園 . 🏙️ 全方位生活機能 🔹 商業配套齊全：寶山農會、蔦屋書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售、休閒娛樂等一應俱全 🔹 地理位置便利：3分鐘上國道三號，8分鐘直達台積電 . 🏗️ 頂級建材 & 智慧健康城市 🔹 使用 SA級鋼筋續接器 🔹 全球首座 智慧健康城市，細心打造高品質社區 . 💎 愛山林 & 宏道 雙強聯手，竹科 & 台積電首選！ 💎

🔸竹科約8分鐘車程，約1分鐘上國道3號緊鄰茄苳交流道，南來北往便利。 🔸防水工程保固10年！ 🔸社區營運管理服務10年免費！ 🔸選用高檔建材及設備：SHOWA日系昭和鋁窗、6mm+6mm Low-E玻璃、專業隔音地板、TOTO衛浴設備、時尚廚具、高科技五合一防盗電子鎖、全戶淨水系統、全區AI智能生活科技、社區已規劃電動車充電源......等。 🔸SA級鋼筋續接器和101、大巨蛋同等級耐震，超越內政部營建署建築物5級耐震設計規範。 🔸生活機能超便利：寶山農會進駐、全台最大青鳥書店、餐飲廣場、生鮮超市、休閒娛樂、生活零售等全方位配套，打造一個微型城市。 🔸8座14.7 萬坪主題公園：寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園。 🔸美國UL認證，全球第一座智慧健康城市   屋主誠意出售，有喜歡出價談～～～

🔸竹科約8分鐘車程，約1分鐘上國道3號緊鄰茄苳交流道，南來北往便利。 🔸防水工程保固10年！ 🔸社區營運管理服務10年免費！ 🔸選用高檔建材及設備：SHOWA日系昭和鋁窗、6mm+6mm Low-E玻璃、專業隔音地板、TOTO衛浴設備、時尚廚具、高科技五合一防盗電子鎖、全戶淨水系統、全區AI智能生活科技、社區已規劃電動車充電源......等。 🔸SA級鋼筋續接器和101、大巨蛋同等級耐震，超越內政部營建署建築物5級耐震設計規範。 🔸生活機能超便利：寶山農會進駐、全台最大青鳥書店、餐飲廣場、生鮮超市、休閒娛樂、生活零售等全方位配套，打造一個微型城市。 🔸8座14.7 萬坪主題公園：寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園。 🔸美國UL認證，全球第一座智慧健康城市   屋主誠意出售，有喜歡出價談～～～

台積電8分鐘 🍎新竹帝寶三房平車 稀有斜屋頂戶 預計 2025 年 12 月交屋 。稀有頂樓斜屋頂設計，魔術空間好利用(懂的都懂) 。東南座向，冬暖夏涼好舒適 。與台北仁愛帝寶相同建商．甲山林建設，品質保證 。10 年防水保固．10 年社區免費代管 。五級耐震設計，超越國家標準 。1 分鐘上國道三號，3 分鐘達新竹系統交流道連接國道 1 號，南來北往好方便 。台積電 8 分鐘，買的更近，環境更好，睡的更晚 。自建生活機能、百貨商場，食衣住行免煩惱 。18萬坪低密度開發．綠海重劃智慧城市 。一層四戶，戶戶邊間好採光

🌳  城市級生活一次到位 📍 寶山環城東路 × 環城西路 交叉口 鄰國道一、國道三，往竹科、市區快速不塞，生活便利、環境單純。 🔑 社區資訊 基地面積：5,055.43 坪 建蔽率：39.97% 公設比：34.8% 樓層：16 棟｜地上 7 層、地下 2 層 車位：平面式 419 個 結構：RC 鋼筋混凝土 坪數規劃： 2 房｜28 坪 3 房｜31 / 38 坪 4 房｜60 / 74 坪 🌆 城市級生活，一次享有 ✔ 智慧 × 健康雙主軸規劃 ✔ 國道 3 超近，南北通勤高效率 ✔ 竹科 8 分鐘 → 更近、更快、更不塞 ✔ 華德福優質校區已進駐 ✔ 寶山農會、生鮮超市、餐飲廣場陸續到位 ✔ 8 座主題公園 → 親水、親綠，充滿度假氛圍 🏡 生活機能 學區：雙溪國小、寶山國中（車程約 8 分鐘） 公園：寶山生態公園（車程 8 分鐘） 採買：美廉社寶山雙豐店（車程 8 分鐘） 交通：快速連接國道 1、國道 3，往竹科、市區皆便利 🧱 建材設備（標準配備） 櫻花廚具 衛浴：TOTO / KARAT（二選一） 全室隔音木地板、RAK 衛浴・陽台磁磚 SHOWA 昭和鋁窗 + Poll-tex 荷蘭防霾紗窗 6+6 Low-E 玻璃 樂奇正壓換氣系統 青葉銀立淨乳膠漆

1. 甲山林知名建商，品質有保障。10年防水保固、10年代管服務 2. 興建8座主題公園，親水又親綠，離塵不離城的宜居優質社區 3.離國道三號非常近，竹科約8分鐘，超近、不塞車，竹科新貴首選！ 4.美式花園住宅，18萬坪低密度開發，打造智慧健康城市，勾勒未來城市新風貌。 5.現有優質華德福校區，寶山農會即將進駐、全台最大青鳥書店、餐飲廣場、生鮮超市、休閒娛樂、生活零售等全方位配套，打造一個微型城市

1.距竹科車程約8分鐘，國道3號約1分鐘，南來北往便利 2.社區營運管理服務10年免費！防水工程保固10年！  3.精心打造全台首見自給自足的美式宅邸微型城市 4.中心商業區＋主題公園＋溫泉會館，生活、休閒、娛樂一次到位 5.客變改為2+1房，可改回3房空間

提供 10年防水保固、10年代管服務 🌸愛山林、宏道雙強聯手打造竹科美式住宅社區 🌸18萬坪智慧城市.低密度開發.高綠地覆蓋 🌸六級耐震設計.防水保固10年.代管10年 🌸全區飯店式管理.自給自足的微型城市.美式花園美宅 🌸您孩子的教育都幫您想好了.從幼兒園到高中一應俱全～～ 🌸園內即可放鬆溜小孩.擁有八大主題公園 🌸近竹科.可享受自在的居住空間.又有離塵不離城的自在感 🌸優質的建商.居住的好品質～就從帝寶開始👍

💼園區約8分鐘上班好方便 🌳街道規劃完整美麗 ⛹🏻‍♂️公設豐富且多元 🏠全方位生活配套，自給自足的智慧城市 ❤️愛山林十年代管服務 👍🏻10年防水保固 💰預售可換約 🏠預計115年Q1交屋

🧊8-1優先交屋區 🧊美式住宅區，18萬坪低密度開發微型城市 🧊社區擁有六大商業區塊及沿路店面 🧊十年代管 十年免管理費 🧊自住,退休,渡假都合適 🧊竹科人買房首選，近竹科，環境優秀 🧊交通便利，近茄苳交流道