🌳  城市級生活一次到位 📍 寶山環城東路 × 環城西路 交叉口 鄰國道一、國道三，往竹科、市區快速不塞，生活便利、環境單純。 🔑 社區資訊 基地面積：5,055.43 坪 建蔽率：39.97% 公設比：34.8% 樓層：16 棟｜地上 7 層、地下 2 層 車位：平面式 419 個 結構：RC 鋼筋混凝土 坪數規劃： 2 房｜28 坪 3 房｜31 / 38 坪 4 房｜60 / 74 坪 🌆 城市級生活，一次享有 ✔ 智慧 × 健康雙主軸規劃 ✔ 國道 3 超近，南北通勤高效率 ✔ 竹科 8 分鐘 → 更近、更快、更不塞 ✔ 華德福優質校區已進駐 ✔ 寶山農會、生鮮超市、餐飲廣場陸續到位 ✔ 8 座主題公園 → 親水、親綠，充滿度假氛圍 🏡 生活機能 學區：雙溪國小、寶山國中（車程約 8 分鐘） 公園：寶山生態公園（車程 8 分鐘） 採買：美廉社寶山雙豐店（車程 8 分鐘） 交通：快速連接國道 1、國道 3，往竹科、市區皆便利 🧱 建材設備（標準配備） 櫻花廚具 衛浴：TOTO / KARAT（二選一） 全室隔音木地板、RAK 衛浴・陽台磁磚 SHOWA 昭和鋁窗 + Poll-tex 荷蘭防霾紗窗 6+6 Low-E 玻璃 樂奇正壓換氣系統 青葉銀立淨乳膠漆

下班即度假！🏠 離竹科最近的「世界級城市」－宏道新竹帝寶 ​每天塞車讓你心累嗎？ 「宏道新竹帝寶」近距國道三號（寶山交流道），快速銜接竹科與市區！ ​📍 核心地段：增值潛力無限。 ​🛒 自給自足：規劃完善商圈、商店街，生活機能不必等。 ​💎 頂級規畫：國際名師團隊打造，質感社區天花板。 ​🎓 優質環境：遠離塵囂但不離群，給孩子最好的成長空間。 ​搶佔竹科門戶，實現工作與生活的完美平衡！

1.知名建商甲山林集團愛山林建設新竹造鎮計畫18萬坪低密度開發 2.萬坪綠地8大主題公園 3.鄰近新竹科學園區離塵不離城上班好方便 4.10年代管服務享受飯店式管理,滿足食衣住行品質有保障 5.交通便利香山交流道3分鐘 6.1樓廚具中島位置更動及1.2樓衛浴客變

🌳在新竹帝寶坐落的近18萬坪土地上，將由八座社區、將近5000戶形塑出可以自給自足的「微型城市」 🌳除現有優質華德福校區、寶山農會將進駐 另規劃全台最大青鳥書店、餐飲廣場、生鮮超市、休閒娛樂、生活零售等全方位配套 🌳十年防水保固，十年免管理費，十年建商代管 🌳優質八座萬坪公園，養老渡假都是非常好的選擇 🌳近台積電二奈米廠，近茄苳交流道，交通就業都方便 🌳雙平面車位，不用擔心少車位

8區1號優先交屋可享10年免管理費 頂樓挑高設計可另規劃二樓空間 園區內機能規劃完善自有便利生活圈 鄰近近國道三號、茄苳交流道 往返竹科方便上班通勤更省時間 園區內八座萬坪主題公園生活更愜意

1.18萬坪美式渡假社區,住進森林哩,天天享用芬多精,天天都是放鬆假期 2.14萬坪綠地環繞,遠離城市喧囂,盡情享用清新空氣 3.8座特色公園,部論是跑步,遛狗,親子活動,生活樂無趣 4.74.52坪奢侈舒適空間,客廳更寬敞,讓家人互動更自在 5.B1坡道,2個連號平面大車位,不必擔心找車位,回家就是享受 6.10年代管服務,高端社區管理,確保居住品質 7.10年防水保固,用心建築,讓您住的安心 8.科技產業黃金地段,3分鐘直上國道三號,8分鐘到達台積電,商圈完整,生鮮超市, 休閒娛樂,餐飲廣場,蔦屋書店等,應有盡有 9.優美湖景的露台,享受著大自然的美好,重點是,露台上方有屋頂 10.送室外機,洗脫烘衣機,洗碗機,冰箱,Ieicht廚具,科技換氣系統,吊隱式除濕機,掃地機器人,循環熱智能恆溫系統熱水器,蒸烘烤變頻微波爐

18萬坪單一建商造鎮由AECOM國際級團隊參與規劃，並搭配透明化工程履歷制度，道路、景觀、生活圈與 未來藍圖一致，14.7萬坪綠地+8座主題公園完整程式綠肺，基礎建設到位+智慧城市五大管線完整布建5G+光纖直接入戶 位於主要幹道樞紐位置，可快速銜接新竹重要通勤路網與園區交通動線

✨ 宏道新竹帝寶｜千億造鎮計畫 美式度假住宅區 ✨ . 🏠 室內規劃 🔹 主建22.32坪，3房有推牆壁，縮小客廳空間，主臥跟次臥空間更大更好使用，附B1平面車位 🔹 10年代管服務，維持社區品質 🔹 10年防水保固，住得更安心 . 🏡 18萬坪美式住宅區，回家就像度假！ 🔹 14萬坪公園綠地，8座主題公園及運動廣場 🔹 主題公園： 寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園 . 🏙️ 全方位生活機能 🔹 商業配套齊全：寶山農會、蔦屋書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售、休閒娛樂等一應俱全 🔹 地理位置便利：3分鐘上國道三號，8分鐘直達台積電 . 🏗️ 頂級建材 & 智慧健康城市 🔹 使用 SA級鋼筋續接器 🔹 全球首座 智慧健康城市，細心打造高品質社區 . 💎 愛山林 & 宏道 雙強聯手，竹科 & 台積電首選！ 💎

▓ #宏道新竹帝寶 誠售好談➡️速洽速談 ✅#新竹市門牌 ✅ #新竹帝寶8區 全台最大千億造鎮計畫 佔地18萬坪 #新竹帝寶 #三房大露台戶 即將交屋 搶先一步圓夢成家 ＃僅此一戶 機會可貴，享交通之便，擁寬敞環境 ＃建材 ＃工法 ＃設計 全到位，超高規格技術讓您更放心 您想得到的，＃帝寶 早已完成； 您沒想到的，＃帝寶 事先做好了！ 選安全帝寶智慧宅，開心買！安心住！ ■＃開心買!!擁開心💗 ✅交通方便，臨近市心，悠閒不擁擠 ✅8分鐘進竹科，３分快速上交流道 ✅綠地用心規劃，八大主題公園環繞 ✅格局方正採光佳，露台加大好運用 ✅誠意出售價好談，勇敢出價即擁有 ✅擁有新竹市門牌，坐享舒適愜意空間 ■＃安心住!!住心安💗 1️⃣.＃最新5G智慧建築： ▶️車牌辨識系統，安全有保障 ▶️家戶建築履歷，安心證明更升級 ▶️健康防疫建材，加值生活更美好 2️⃣.＃重視安全結構： ▶️三級品管查核，細節多用心 ▶️防火玄關門，多項防火國家測試 ▶️石膏砂漿地坪，鞏固整體結構 3️⃣.＃專業精緻工法: ▶️外牆厚磚乾掛精緻工法 ▶️鋁合金模板專業技術工法 ▶️採用經圓柱抗壓強度試驗的一級混泥土 4️⃣.＃10年保固: ▶️浴廁防水工法安心防水  ▶️採用德國太格木地板，高效隔音(體感隔音) ▶️水錘吸水器取得內政部隔音建材認可

近園區、國道1、國道3號交流道，上班及交通便利。 周邊環境,車程約6分鐘即可抵達學區雙溪國 小,距寶山國中約6分鐘車程,車程約4~8分鐘可 至寶山活動中心、青草湖風景區。 生活採買方面,車程約5分鐘可達7-11情友門 市,距美廉社寶山雙豐店約6分鐘車程,車程約5 分鐘可達雙林路早市。

🏡 稀有露臺戶｜空間再升級 ✔ 可規劃戶外休憩空間 ✔ 曬衣、植栽、寵物活動更自在 ✔ 2房格局精緻好規劃，自住置產兩相宜 📍 竹科車程約10-15分鐘 📍 約1分鐘上國道3號｜緊鄰茄苳交流道 南來北往，效率生活首選 🛡 結構安全 × 長期保障 ✔ SA級鋼筋續接器 ✔ 同等級耐震規格比照台北101、大巨蛋 ✔ 超越內政部營建署5級耐震設計標準 ✔ 防水工程保固10年 ✔ 社區營運管理服務10年免費 🏗 高規建材配備一次到位 ✔ SHOWA昭和日系鋁窗 ✔ 6mm+6mm Low-E中空玻璃 ✔ 專業隔音地板 ✔ TOTO衛浴設備 ✔ 高科技五合一防盜電子鎖 ✔ 全戶淨水系統 ✔ 全區AI智能生活科技 ✔ 社區規劃電動車充電設備 規格不是口號，是細節堆出來的價值。 🌳 14.7萬坪公園聚落 × 微型城市機能 ✔ 8座主題公園完整串聯 ✔ 寵物公園、中央公園、大湖公園、極限運動公園… ✔ 寶山農會進駐 ✔ 全台最大青鳥書店 ✔ 餐飲廣場、生鮮超市、生活零售齊備 🌍 美國UL認證智慧健康城市 全區導入智慧科技系統，打造健康、安全、永續生活環境。

🔥 新竹帝寶｜全區最低價三房｜1850萬起 住得近、回得快、生活品質也一起升級。 👍 客衛排風扇升級暖風機 👍 B1電梯口旁車位｜停車便利性高 📍竹科約10–15分鐘 📍約1分鐘上國道3號｜近茄苳交流道 通勤節奏更有效率，下班回家也更從容。 🛡 高規格安全與耐震 ✔ SA級鋼筋續接器 ✔ 同級耐震規格比照台北101、大巨蛋 ✔ 超越營建署5級耐震設計標準 🏗 建材與居住細節到位 ✔ SHOWA昭和日系鋁窗 ✔ 6+6mm Low-E中空玻璃 ✔ 專業隔音地板（降噪20dB） ✔ TOTO／KOHLER衛浴設備 ✔ 五合一智慧電子鎖 ✔ 全戶淨水系統 ✔ AI智能生活科技 ✔ 電動車充電規劃 🚿 看不到的地方也有做好 ✔ 浴室72小時試水 ✔ 防水保固10年 ✔ 浴室乾濕區210cm完整施作 🌳 14.7萬坪公園聚落生活圈 中央公園、寵物公園、大湖公園、極限運動公園串聯，生活不只是住宅，更是完整綠意環境。 🛍 未來生活機能持續升級 周邊規劃大型百貨商場，未來採買、餐飲與休閒機能更完整。 對很多竹科家庭來說，真正重要的， 是下班後能回到一個安靜、舒適、有品質的家。 這戶很適合想升級生活品質的自住家庭。

🔸竹科約8分鐘車程，約1分鐘上國道3號緊鄰茄苳交流道，南來北往便利。 🔸防水工程保固10年！ 🔸社區營運管理服務10年免費！ 🔸選用高檔建材及設備：SHOWA日系昭和鋁窗、6mm+6mm Low-E玻璃、專業隔音地板、TOTO衛浴設備、時尚廚具、高科技五合一防盗電子鎖、全戶淨水系統、全區AI智能生活科技、社區已規劃電動車充電源......等。 🔸SA級鋼筋續接器和101、大巨蛋同等級耐震，超越內政部營建署建築物5級耐震設計規範。 🔸生活機能超便利：寶山農會進駐、全台最大青鳥書店、餐飲廣場、生鮮超市、休閒娛樂、生活零售等全方位配套，打造一個微型城市。 🔸8座14.7 萬坪主題公園：寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園。 🔸美國UL認證，全球第一座智慧健康城市   屋主誠意出售，有喜歡出價談～～～

2房價買到3房空間!! 3改2房(可改回) 📍 竹科車程約10–15分鐘 📍 1分鐘上國道3號｜茄苳交流道旁南北通勤便利，交通機能強 🛡 高規耐震安全建築 ✔ SA級鋼筋續接器 ✔ 耐震規格比照 台北101 / 台北大巨蛋 ✔ 超越營建署5級耐震標準 ✔ 防水保固10年 ✔ 社區營運管理服務10年 🏗 高規建材配備 ✔ SHOWA昭和日系鋁窗 ✔ 6+6 Low-E中空玻璃 ✔ 隔音地板 ✔ 五合一電子防盜鎖 ✔ AI智慧社區系統 ✔ 預留電動車充電管線 🌳 14.7萬坪公園造鎮 ✔ 8座主題公園 ✔ 寵物公園 / 中央公園 / 大湖公園 / 極限運動公園 ✔ 寶山農會進駐 🌍 美國UL認證智慧健康城市 智慧科技 × 健康生活 × 永續環境

提供 10年防水保固、10年代管服務 🌸愛山林、宏道雙強聯手打造竹科美式住宅社區 🌸18萬坪智慧城市.低密度開發.高綠地覆蓋 🌸六級耐震設計.防水保固10年.代管10年 🌸全區飯店式管理.自給自足的微型城市.美式花園美宅 🌸您孩子的教育都幫您想好了.從幼兒園到高中一應俱全～～ 🌸園內即可放鬆溜小孩.擁有八大主題公園 🌸近竹科.可享受自在的居住空間.又有離塵不離城的自在感 🌸優質的建商.居住的好品質～就從帝寶開始👍

甲山林知名建商，品質有保障。10年防水保固、10年代管服務 興建8座主題公園，親水又親綠，離塵不離城的宜居優質社區 離國道三號非常近，竹科約8分鐘，超近、不塞車，竹科新貴首選！ 美式花園住宅，18萬坪低密度開發，打造智慧健康城市，勾勒未來城市新風貌。 現有優質華德福校區，寶山農會即將進駐、全台最大青鳥書店、餐飲廣場、生鮮超市、休閒娛樂、生活零售等全方位配套，打造一個微型城市

1.距竹科車程約8分鐘，國道3號約1分鐘，南來北往便利 2.社區營運管理服務10年免費！防水工程保固10年！  3.精心打造全台首見自給自足的美式宅邸微型城市 4.中心商業區＋主題公園＋溫泉會館，生活、休閒、娛樂一次到位 5.客變改為2+1房，可改回3房空間

📍 竹科車程約10–15分鐘 📍 1分鐘上國道3號｜茄苳交流道旁南北通勤便利，交通機能強 🛡 高規耐震安全建築 ✔ SA級鋼筋續接器 ✔ 耐震規格比照 台北101 / 台北大巨蛋 ✔ 超越營建署5級耐震標準 ✔ 防水保固10年 ✔ 社區營運管理服務10年 🏗 高規建材配備 ✔ SHOWA昭和日系鋁窗 ✔ 6+6 Low-E中空玻璃 ✔ 隔音地板 ✔ 五合一電子防盜鎖 ✔ AI智慧社區系統 ✔ 預留電動車充電管線 🌳 14.7萬坪公園造鎮 ✔ 8座主題公園 ✔ 寵物公園 / 中央公園 / 大湖公園 / 極限運動公園 ✔ 寶山農會進駐 🌍 美國UL認證智慧健康城市 智慧科技 × 健康生活 × 永續環境

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新竹帝寶造鎮計畫，興建8座主題公園，親水又親綠 美國UL認證，全球第一座智慧健康城市 全方位生活配套「職.住.商.遊」自給自足 完善建築履歷，愛山林承諾十年代管服務，維護城市水準

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