可整理成投資套房、重建皆可 巷子內有使用通行權、可移走機車、能開車進去 離巨城走路就到、正市中心、生活機能佳 土地純６５坪、不包含道路持分

1.「利晉曙光」採新古典建築風格，規劃雙塔式地標 2. 地上24層、地下5層，住家184戶、店面4戶，單層四戶三梯 3. 戶戶邊間、採光通風佳，室內格局方正，空間尺度寬敞大器，高樓層景觀視野佳 4. 地點位在新竹市北大路與錦華街口、曙光女中旁，走路至巨城百貨約3分鐘；距離「新竹圖書館新總館」走路約5分鐘 5. 配備方面，包括YKK AP氣密窗搭配6+6 Low-E膠合玻璃、德國Leicht廚具、Best/BOSCH廚電設備、主客衛浴皆配TOTO全自動電腦馬桶、Panasonic暖風機等；衛浴不分乾濕區全室防水

優質建商，超級大三房 稀有格局，朝東南，好規劃 近中央公園、巨城百貨，錦華市場，超強生活圈

◆位在新竹北大路與錦華街的壯闊千坪基地-【利晉曙光】限量尊榮188戶         致敬自已 同時給家人最好      ◆由工程實力雄厚的利晉工程推出，擁有一甲子營造功力的建商，全國知名的富邦信義A25總部、BELLAVITA寶麗廣場、蘭陽博物館，其中新竹豪宅「磐龍」正是利晉在地指標性豪宅代表作。 ◆古典高雅的歐式雙塔建築，將會是新竹市北大路上最耀眼的頂級豪宅，是您置產新竹的明智首選。 ◆步行約5分鐘就能到新竹最知名的巨城購物中心、新竹圖書館新總館、新竹文化中心演藝廳、曙光國小、曙光中學，座落在新竹市政核心地段，千載難逢，誰與爭峰。 ◆除了地段高級，搭配的也是頂規的建材配備：包括YKK AP氣密窗搭配6+6 Low-E膠合玻璃、德國Leicht廚具、Best/BOSCH廚電設備、主客衛浴皆配TOTO全自動電腦馬桶、Panasonic暖風機等；衛浴不分乾濕區全室防水、全區不斷電（除空調），電動車規劃匯流排系統，規劃完善！ ◆大三房＋平面車位，10樓向南景觀樓層，住進來，心裡有愛，眼裡有光！ 綠帶環繞  三民綠帶、經國綠園道、中央公園、錦華公園、新竹護城河公園、走近走遠天天都有好風景與好心情 基地對面就是曙光小學，旁邊就是曙光中學，又是三民學區  走路到新竹女中也很近 餐餐健康，不再只是Ubereats、Foodpanda，錦華市場、巨城百貨、新竹果菜市場、新鮮食材任你大買特買。 土地持分4.63坪，實際依建商預售合約為主

✅老字號「利晉工程」，蓋過許多指標建築，如：富邦信義A25總部、BELLAVITA寶麗廣場、蘭陽博物館、淡水雲門劇場、SYNTREND三創園區，口碑良好！ ✅輕鬆步行至曙光女中及新竹巨城購物中心，不必開車塞在車陣中。 ✅基地位於北大路及錦華街交叉口，鄰近中央公園、護城河公園、演藝廳、巨城百貨、各類機關單位等，生活機能非常棒。 ✅主建29.1+陽台3.64=室內使用32.74坪，方正格局大三房規劃，配置前後陽台。 ✅雙浴皆有對外窗、乾濕分離。 ✅一層四戶，共用三部電梯。 ✅配備：YKK AP氣密窗、6+6 Low-E膠合玻璃、德國Leicht廚具、Best/BOSCH廚電設備、主客衛浴皆配TOTO全自動電腦馬桶、Panasonic暖風機等。 ✅規劃匯流排系統，便於日後電動車進行佈線。

新竹市北大路指標型建案，鄰近Big city巨城購物中心、曙光國小、曙光國中，錦華公園，精華地段。 本戶位於位於北大路和錦華街口轉角戶。 主建物面積38.5坪，超大三房、雙主臥、雙平車，室內空間寬敞，露台空間 (為社區公共空間約定本戶專用)，特殊戶型。 稀有釋出，敬請把握。

近期新竹市中心話題新案「利晉曙光」，基地位在新竹市北大路與錦華街口、曙光女中旁，該學校為在地私立名校；鄒路至巨城百貨約3分鐘；距離「新竹圖書館新總館」走路約5分鐘，建築由麻省理工建築大師郭旭原與日本建築師平田晃久共同操刀，以「知識峽谷」的設計概念，透過兩片牆面間的寬敞通道，將城市綠帶和圖書館進行立體化的連結。回歸到建案本身，「利晉曙光」本身建商品牌口碑佳，利晉工程即將邁入一甲子，在台灣擁有許多指標工程業績，像是富邦信義A25總部、BELLAVITA寶麗廣場、蘭陽博物館、淡水雲門劇場、SYNTREND三創園區，其中新竹豪宅「磐龍」正是利晉在地指標性豪宅代表作。 配備方面，包括YKK AP氣密窗搭配6+6 Low-E膠合玻璃、德國Leicht廚具、Best/BOSCH廚電設備、主客衛浴皆配TOTO全自動電腦馬桶、Panasonic暖風機等；衛浴不分乾濕區全室防水、全區不斷電（除空調），為電動車規劃匯流排系統，滿足未來車主充電需求。

利晉曙光｜新竹市中心奢華雙塔新案 基地： 1132坪，北大路與錦華街口，近曙光女中 周邊： 走路5分鐘至巨城及新竹圖書館新總館 特色： 由麻省理工建築大師郭旭原與日本設計師平田晃久聯手設計 新古典風格，採連續壁工法 24層雙塔地標，184戶高品質住宅，4戶店面 戶戶邊間、採光通風佳 精緻配備： 德國Leicht廚具、Best/BOSCH廚電 TOTO全自動電腦馬桶、Panasonic暖風機 全室防水設計，電動車充電系統 位於新竹市核心，生活機能完善，深受當地企業主與高端客群青睞。

知名建商～利晉工程 品牌口碑佳 鄰近北大路以及錦華街之交叉口，鄰近護城河公園、巨城百貨、新竹市政府等 精華核心 交通 百貨 學區 居住 生活機能完善 戶戶邊間、採光通風佳，室內格局方正 空間尺度寬敞大器

1.「利晉曙光」採新古典建築風格，規劃雙塔式地標 2. 地上24層、地下5層，住家184戶、店面4戶，單層四戶三梯 3. 戶戶邊間、採光通風佳，室內格局方正，空間尺度寬敞大器，高樓層景觀視野佳 4. 地點位在新竹市北大路與錦華街口、曙光女中旁，走路至巨城百貨約3分鐘；距離「新竹圖書館新總館」走路約5分鐘 5. 配備方面，包括YKK AP氣密窗搭配6+6 Low-E膠合玻璃、德國Leicht廚具、Best/BOSCH廚電設備、主客衛浴皆配TOTO全自動電腦馬桶、Panasonic暖風機等；衛浴不分乾濕區全室防水

1.知名建商～利晉工程 品牌口碑佳  2.鄰近北大路以及錦華街之交叉口，鄰近護城河公園、巨城百貨、新竹市政府等 3.精華核心 交通 百貨 學區 居住 生活機能完善 4.戶戶邊間、採光通風佳，室內格局方正 空間尺度寬敞大器