1.竹科核心商辦聚落，產業群聚效應強 2.企業密度高，租賃需求穩定、抗空置 3.智慧管理＋高規建材，辦公安全舒適 4.空間彈性規劃，滿足多元企業需求 5.緊鄰竹科門戶，通勤與商務效率極佳 6.客戶往來便利，提升企業專業形象 7.生活機能完整，助攻留才與員工滿意度

1.竹科核心商辦聚落，產業群聚效應強 2.企業密度高，租賃需求穩定、抗空置 3.智慧管理＋高規建材，辦公安全舒適 4.空間彈性規劃，滿足多元企業需求 5.緊鄰竹科門戶，通勤與商務效率極佳 6.客戶往來便利，提升企業專業形象 7.生活機能完整，助攻留才與員工滿意度

1️⃣ 物件基本資料 🔸 租金：58,000元／月 🔸 租約：114/11/1 ～ 116/10/30 2️⃣ 絕佳地理位置 📍 關埔重劃區核心，園區車程1分鐘 📍 面對COSTCO，近國道1號、68快速道路、新莊車站 3️⃣ 頂級建築規格 🏢 總樓高30層，214戶辦公室＋9戶店面 🏢 FTTH光纖到戶、中央控制保全 🏢 全熱交換器＋氣冷式冰水主機" 4️⃣ 奢華公設空間 ✨ 11米挑高迎賓大廳 ✨ 喜來登等級會議室 ✨ 頂樓Lounge Bar、交誼廳、洽公空間 5️⃣ 高規格設備 🚻 公用洗手間：TOTO精品＋天然石材地磚 🍵 公用茶水間：櫻花電陶爐＋賀眾飲水機 🔐 台北101等級光學通關閘門 6️⃣ 空間彈性＋投資價值 📐 樓高4米，空間寬敞好規劃 📐 單層6～9戶，獨立性高 💰 交通＋產業雙核心，商辦保值門牌

1️⃣ 物件基本資料 🔸 租金：47,600元／房 🔸 租約：114/12/1 ～ 116/12/20 🔸 車位租金：2,300元／位 🔸 車位租約：114/12/1 ～ 115/11/30 2️⃣ 絕佳地理位置 📍 關埔重劃區核心，園區車程1分鐘 📍 面對COSTCO，近國道1號、68快速道路、新莊車站 3️⃣ 頂級建築規格 🏢 總樓高30層，214戶辦公室＋9戶店面 🏢 FTTH光纖到戶、中央控制保全 🏢 全熱交換器＋氣冷式冰水主機 4️⃣ 奢華公設空間 ✨ 11米挑高迎賓大廳 ✨ 喜來登等級會議室 ✨ 頂樓Lounge Bar、交誼廳、洽公空間 5️⃣ 高規格設備 🚻 公用洗手間：TOTO精品＋天然石材地磚 🍵 公用茶水間：櫻花電陶爐＋賀眾飲水機 🔐 台北101等級光學通關閘門 6️⃣ 空間彈性＋投資價值 📐 樓高4米，空間寬敞好規劃 📐 單層6～9戶，獨立性高 💰 交通＋產業雙核心，商辦保值門牌

✔挑高約11米迎賓大廳，展現企業門面氣勢；2樓規劃高質感商務會議空間與管理中心，3樓設有多功能會議室，頂樓則打造Lounge Bar、交誼廳及洽談空間，滿足接待、交流與商務需求 ✔ 辦公室／工作室／接待中心／收租投資皆適合，使用彈性高 ✔ 位居關埔重劃核心，區域成熟，商圈、住宅、企業聚集，保值性佳 ✔ 竹科通勤優勢，鄰近竹科園區、慈雲路、公道五路、國道一號，園區市區往返便利 ✔ 近好市多、迪卡儂、星巴克、新莊車站，商務接待、員工生活機能一次到位 ✔ 現代化商辦定位，提升企業形象，自用出租皆具優勢 ✔ 附車位，提升自用便利與未來轉售價值 「買的不只是商辦，而是關埔核心地段＋企業門面＋未來保值性。」

雲智匯辦公大樓坐落市中心精華地段 / 外觀現代時尚 搭配智慧管理系統與高規格建材 / 提供安全舒適的辦公環境 樓層規劃靈活 / 空間可依企業需求調整 電梯快速穩定 / 進出便捷 / 周邊交通四通八達 捷運、公車與主要幹道近在咫尺 / 生活機能完善 餐飲 / 商業設施齊全 / 無論科技新創、專業服務或企業總部入駐 都能兼顧形象展示與實用性 / 是市中心辦公與投資的首選。

1.帶租約含車位出售。 2.豐邑雲智匯雲端智慧全方位酒店式管理，管理國際級門面地位，世界級企業品味。 3.便捷聯外交通動線，近國道1號、68快速道路、台鐵新莊車站。 4.挑高11米氣派大廳、2F喜來登等級會議室、商務管理中心,3F配置多功能會議室.頂樓Lounge Bar、交誼廳、洽公空間。 5.同仁每日辦公舒適，每層配置公用男、女廁、茶水間、資源回收處、茶水間：櫻花電陶爐、賀眾飲水機。

1.豐邑雲智匯雲端智慧全方位酒店式管理，管理國際級門面地位，世界級企業品味。 規劃大、小型多功能會議室並透過雲端管理,滿足企業各種商務活動舉行,如教育訓練、學術研討、產品發表... 2.位於竹科園區大門口高級商辦大樓，隨時迎接國外接踵而來優厚訂單。 3.便捷聯外交通動線，近國道1號、68快速道路、台鐵新莊車站。 4.挑高11米氣派大廳、2F喜來登等級會議室、商務管理中心,3F配置多功能會議室.頂樓Lounge Bar、交誼廳、洽公空間。 5.同仁每日辦公舒適，每層配置公用男、女廁、茶水間、資源回收處、茶水間：櫻花電陶爐、賀眾飲水機。 6.投資潛力無限

竹科門戶指標商辦 雲智匯 室內可用約48坪稀有大空間 地段價值 緊鄰竹科園區大門 好市多與迪卡儂商圈 台積電擴廠效應 產業鏈集結 增值與租賃需求強勁 周邊交通幹道與大眾運輸完善 生活機能齊全 建築特色 飯店式門廳管理 外觀現代時尚 提升企業形象 樓層規劃靈活 適合科技新創 事務所或企業總部 高效機能 單層配備3部客梯與2部貨梯 人貨分流進出順暢 每層設有茶水間 公用男女廁及回收處 地下一層提供訪客停車區 貴賓洽公方便

地段緊鄰竹科、關埔、竹北三大工作圈 位於慈雲路主幹道，快速銜接國道一號、68 快速道路 挑高迎賓大廳，企業門面氣勢到位 頂樓 Lounge Bar、交誼廳、會議洽談空間，公用空間質感規劃

地段緊鄰竹科、關埔、竹北三大工作圈 位於慈雲路主幹道，快速銜接國道一號、68 快速道路 挑高迎賓大廳，企業門面氣勢到位 頂樓 Lounge Bar、交誼廳、會議洽談空間，公用空間質感規劃

#位於竹科園區旁,周邊有好市多、迪卡農等大型商場,另有銀行、星巴克及各式特色餐廳,機能完善,地段價值高。 #台積電持續擴廠中,相關產業陸續進駐,未來商辦市場成長可期,中長期投資置產的好選擇。 #新竹商辦大樓的指標,飯店式管理,一樓大廳新穎氣派,充滿現代感。 #單層3部客梯,2部貨梯,規劃完善,不論上下班或進出貨,皆可快速進出。 #每層設有公用男、女廁、茶水間、資源回收處,方便人員使用。 #地下一層有訪客停車處,方便來賓到訪停車。

🏢 地上30層，共214戶辦公室+9戶店面 🏢 標配FTTH光纖、中央控制保全、全熱交換器、氣冷式冰水主機。 ✨ 挑高11米氣派大廳、喜來登等級會議室 ✨ 頂樓Lounge Bar、交誼廳、洽公空間。 🚻公用洗手間：TOTO精品設計 × 天然石材地磚 🍵 茶水間配置櫻花電陶爐 × 賀眾飲水設備 🔑 101等級光學通關閘門，打造安全升級的商辦環境 📐 樓高4米，較一般2.8米更寬敞舒適 📐 單層6-9戶，彈性規劃辦公空間。 ✨插旗關埔，不只是辦公，更是未來資產布局的關鍵一環。

214戶辦公室+9戶店面 🏢 標配FTTH光纖、中央控制保全、全熱交換器、氣冷式冰水主機。 ✨ 挑高11米氣派大廳、喜來登等級會議室 ✨ 頂樓Lounge Bar、交誼廳、洽公空間。 🚻公用洗手間：TOTO精品設計 × 天然石材地磚 🍵 茶水間配置櫻花電陶爐 × 賀眾飲水設備 🔑 101等級光學通關閘門，打造安全升級的商辦環境 📐 樓高4米，較一般2.8米更寬敞舒適 📐 單層6-9戶，彈性規劃辦公空間。 ✨插旗關埔，不只是辦公，更是未來資產布局的關鍵一環。

#位於竹科園區旁,周邊有好市多、迪卡農等大型商場,另有銀行、星巴克及各式特色餐廳,機能完善,地段價值高。 #台積電持續擴廠中,相關產業陸續進駐,未來商辦市場成長可期,中長期投資置產的好選擇。 #新竹商辦大樓的指標,飯店式管理,一樓大廳新穎氣派,充滿現代感。 #單層3部客梯,2部貨梯,規劃完善,不論上下班或進出貨,皆可快速進出。 #每層設有公用男、女廁、茶水間、資源回收處,方便人員使用。 #地下一層有訪客停車處,方便來賓到訪停車。

新竹市區著名的超高層純商辦大樓，地上 30 層、地下 5 層 座落於慈雲路、埔頂二路口，鄰近 Costco 與迪卡儂，距離新竹科學園區僅約 3 分鐘車程 規劃戶數約 224 戶，坪數區間廣泛（約 40 至 500 坪），可自用可投資 現況出租中

新竹市區著名的超高層純商辦大樓，地上 30 層、地下 5 層 座落於慈雲路、埔頂二路口，鄰近 Costco 與迪卡儂，距離新竹科學園區僅約 3 分鐘車程 規劃戶數約 224 戶，坪數區間廣泛（約 40 至 500 坪），可自用可投資 現況出租中

1｜新竹最成熟的科技辦公聚落 關埔是竹科周邊最完整、最活躍的商辦與住宅複合區 企業密度高，科技產業群聚明確 租賃需求穩定、流動性佳，抗空置能力強 2｜緊鄰竹科大門口＝企業效率優勢 步行/短程即可到竹科，通勤成本低 方便員工上下班、加班、臨時進出園區 客戶拜訪、廠商往來動線順暢，商務形象加分 3｜生活機能完整，利於留才 周邊餐飲、咖啡廳、超商、健身房、商場齊全 員工午休、下班運動、社交應酬都方便 提升企業吸引力與辦公滿意度

1｜新竹最成熟的科技辦公聚落 關埔是竹科周邊最完整、最活躍的商辦與住宅複合區 企業密度高，科技產業群聚明確 租賃需求穩定、流動性佳，抗空置能力強 2｜緊鄰竹科大門口＝企業效率優勢 步行/短程即可到竹科，通勤成本低 方便員工上下班、加班、臨時進出園區 客戶拜訪、廠商往來動線順暢，商務形象加分 3｜生活機能完整，利於留才 周邊餐飲、咖啡廳、超商、健身房、商場齊全 員工午休、下班運動、社交應酬都方便 提升企業吸引力與辦公滿意度

8分鐘串聯科學園區 鄰近關埔重劃區,慈雲路商圈 好市多生活圈,可出租可自用

📢辦公樓層各層樓高4米，此戶室內使用空間55.851 坪，不含公共區域。 📢此戶為B戶 邊間 雙面採光 樓層漂亮 有視野。 📢每一戶辦公室均設有全熱交換器等，提供完善的軟硬體設備，給予進駐企業的員工、客戶、會議等最佳的商務空間。 📢臨30米的慈雲路，鄰近竹科園區，距國道新竹交流道、68號快速道路、竹北高鐵站均不遠，地段極佳。 📢新竹關埔=媲美台北信義區👍黃金地段吸引許多企業自用與置產客目光。 📢現有租客( 目前標的物與車位共實收租金約91600元 ) 更多詳細.... 歡迎洽詢~~~

地理位置好！ 竹科關埔近竹科、竹北 COSTCO 國道1號・68快速道路・台鐵新莊站 園區車程約1分鐘 頂樓Lounge Bar・交誼廳・洽公空間 社區管理101等級門禁.  投資亮點 現況含會議室,可改開放空間 關埔二期發展中 穩定收租 現收租 月收53,000元