小型社區戶數單純，警衛管理~地理位置優 南清大商圈、店家林立~近麥當勞、全聯、竹蓮市場 十八尖山、運動場、市立動物園~假日花市、麗池公園~

小型社區戶數單純，警衛管理~地理位置優 南清大商圈、店家林立~近麥當勞、全聯、竹蓮市場 十八尖山、運動場、市立動物園~假日花市、麗池公園~

近市區 遠百商圈  生活機能完善 室內約27坪大三房格局 空間好運用 高樓層視野好 採光通風佳 稀有是 歡迎來電 預約賞屋

「諾貝爾大廈」位於東區，靠近 清華大學南校區，南大路與食品路交界地帶 高樓層，景觀好，視野好，採光通風佳，屋況漂亮 鄰近新竹國小，小朋友可走路上學 新竹科學園區車程約10分鐘左右

【住進陽光裡的日常｜八大學區 景觀大三房】 走進這間位在食品路上的三房宅，就像走進一種剛剛好的生活。 窗外沒有高樓壓迫，只有藍天、綠意和城市的光影交織； 陽光從每個角落灑進屋內，讓日子都帶著溫度。 三房兩廳兩衛的方正格局，空間分配恰到好處， 無論是親子家庭、共居生活，還是喜歡一人獨享的你， 都能在這裡找到屬於自己的節奏與寧靜。 生活機能也是無可挑剔： 鄰近新竹國小、科學園區，孩子上學、爸媽上班都方便； 下樓就有便利商圈、早午餐店與生活所需， 不管是平日通勤，或是假日慢活，一切都剛剛好。 這是一間擁有溫暖與光景的家，也是一個值得珍藏的生活選擇。 誠意推薦，錯過不再。 📍 新竹市東區食品路｜稀有景觀戶 🛋 3房2廳2衛｜屋齡33.8年 ☀️ 採光極佳｜視野前排無遮蔽 🏫 八大學區內｜生活機能完善 💰 總價1,598萬｜空間坪效實在

❤諾貝爾大廈社區大樓，總戶數約38戶 ❤ 鄰近國立清華大學南大校區，近新竹國小、育賢國中 ❤ 近新竹科學園區、新竹火車站、新竹後站轉運站、竹蓮市場商圈 ❤ 近十八尖山、新竹動物園、麗池公園、假日花市 ❤ 生活機能便利、視野9樓大3房幸福美居、小型社區戶數少住戶單純 ❤ 近十八尖山、新竹動物園、麗池公園、假日花市 ❤ 首購自住、出租、置產皆宜，溫馨三房裝潢幸福值得擁有

✅清大南大校區旁，近新竹市區、八大學區，生活機能完善。 ✅高樓層，景觀佳，採光通風好，屋況漂亮。 ✅社區有管理，垃圾集中處理。 ✅目前出租，可提前預約看屋。

1.位新竹清華大南大校區周邊:南大路/明湖路/食品路/興學街等重要道路交匯處 2.周邊環境(以Google測量):    a..清華大學(南校) / 食品工研所 / 新竹國小及陽光國小/ 育賢國中-約100~700公尺    b.全聯福利中心:南大及食品店-約300~800公尺    c.大遠百商圈/中央商場/西門市場/城隍廟商圈-約1.4~1.6公里    d.竹蓮市場/家樂福超市/十八尖山/孔廟/體育場館/假日花市/大潤發忠孝店-約800公尺~2.4公里 3.優質生活機能/3房格局--本標的出租中--立即收租收益/月租30000元 4.置產自用或出租,可抗通膨早買早享受 

☆標準三房、格局方正，採光通風俱佳。現有租客 須預約看屋。 ☆生活機能完善：近新竹清華大南大校區周邊 南大路/明湖路/食品路/興學街等重要道路交匯處。 ☆新竹食品路稀有景觀大三房，鄰近新竹國小與新竹科學園區，生活機能超強，通勤、上學輕鬆無憂。 ☆完善管理、低總價入主市區。

1.生活機能：區內活絡的商業環境包括傳統市場、新源市場、大型量販店如大全聯忠孝店、愛買等，以及假日花市與夜市等多元生活機能。 2.綠地休憩：鄰近十八尖山與麗池公園，提供完善的綠地空間與休閒資源，是都市中寶貴的後花園。 3.交通便利性：區內擁有新竹轉運站，提供公路客運與市區公車接駁，連結台北、台中等多條路線換乘便捷。 4.學區資源：竹蓮國小、東園國小、建華國中、培英國中、新竹高中、新竹高商、交通大學、清華大學。 學童從國小一路可進入國中、高中、甚至大學皆能在區內就近就學，非常適合重視教育接軌的家庭。

✨ 新竹食品路稀有景觀大三房，完美居家選擇！✨ 🏡 地段優越，生活便利 鄰近新竹國小與新竹科學園區，生活機能超強，通勤、上學輕鬆無憂。 🌞 陽光充沛，通風良好 寬敞三房設計，採光極佳，每個角落都透著清新與溫暖。 🌆 美麗景觀，放鬆心靈 擁有無敵景觀，早晨陽光與夜晚星空，讓每一天都像度假。 🛡️ 專業管理，安心居住 專業管理團隊守護您的居住品質，輕鬆無憂。 🔑 理想家園，立即預約看房！

新竹市八大學區，地段優 南清華校區商圈，生活機能優越。 近新竹國小、育賢國中，孩子最方便。 近新竹科學園區 通勤交通便利。 9樓 視野好 採光通風佳，三房大格局空間好運用。 有警衛管理，生活環境優。

☑️新竹市清華大學 南大校區商圈，生活機能佳 ☑️近新竹國小、育賢國中，接送方便 (實際學區依縣市政府公告為主) ☑️近新竹科學園區，新竹火車站，通勤交通便利 ☑️視野/採光/通風佳，大三房 格局空間好運用 ☑️警衛管理，社區戶數少 單純 進出安全 ☑️南清大商圈~近麥當勞、全聯、竹蓮市場

1食品路稀有三房.新竹教育大學旁.環境優質單純 2.近市區.文教區.生活機能超級方便. 3.屋況漂亮.採光明亮.室內寬敞舒適 4.目前出租.月租3萬.可提前預約看屋

鄰近清大南大校區 高樓層角間完美棟距山景戶 角間擁抱雙面採光 白天享受天然日光 位於明星學區周遭 教育免煩惱 坐落食品路上 擁有絕佳生活機能 室內大空間3房 拎包即可入住 屋主非常照顧房子 屋況很棒

稀有景觀大三房 地段優越，生活便利 鄰近學區與新竹科學園區，通勤、上學輕鬆無憂。 陽光充沛，通風良好 三房格局，採光極佳。 擁有美麗景觀，。

位於新竹東區食品路的電梯大三房物件，座落於南清大與新竹國小商圈之間 採光通風佳、格局方正 鄰近生活機能完整（超市、餐飲、小吃一應俱全） 學區包含新竹國小、育賢國中等，優質的八大學區。 靠近園區上班也方便～非常適合有家庭的首購族

※地段優，近新竹國小、育賢國中，孩子就學免煩惱 ※採光通風佳，3房格局空間靈活運用※與清華南大校區為鄰，休閒運動好去處 ※便利超商，近市區大遠百貨，生活機能超便利 ※警衛管理，住戶單純生活環境優

南清大校區景觀 電梯大三房 採光明亮通風好 新竹國小/育賢建華學區 全聯/振興商圈在附近 食品路，南大路美食小吃超豐富不怕你餓 可惜目前有租客~115/5/31 有意者可以先洽詢

1.周邊有 傳統市場、新源市場、大全聯忠孝店、愛買等等，假日花市與夜市.生活機能超級棒 2.近十八尖山/麗池公園，享受大自然綠地空間.運動健身都超方便 3.近新竹轉運站，連結公路客運與市區公車乘坐，連結南來北往等多條路線乘坐便捷 4.學區新竹國小.竹蓮國小.東園國小.建華國中.育賢國中.培英國中.新竹高中.新竹高商.交通大學.清華大學正八大學區

1.屋況維護佳，屋主細心照料，拎包即可入住。 2.交通便利，進市區主要幹道，通勤購物都很方便。 3.高樓層，擁有雙面採光，全天候明亮通風。 4.社區管理完善，警衛管理，生活環境安心。 5.明星學區地段，優質書香氛圍，休閒運動好去處。

超美屋況免整理，行李帶上直接入住 近市區食品路南大路，超強生活機能 有景觀有視野，採光通風一把罩

近食品路三房、八大學區 屋況佳、高樓層景觀佳 有管理 目前出租中