坐落於新竹市房市最熱絡的光埔重劃區（關埔重劃區），緊鄰慈雲路好市多（COSTCO）商圈與迪卡儂，享有極高的人潮聚集效應與商業成熟度。 ☑️竹科新貴高消費力，商機無限 近竹科園區大門口，完美吸納竹科高所得、高消費力的工程師與科技新貴客群。 區域人口持續 成長，周邊住宅密度高，內需與過路客源穩定且強勁。 ☑️寬敞路寬，能見度極佳 立鵬路規劃完善，車流量順暢、店面招牌醒目，無論是開設連鎖品牌、特色餐飲、 事務所，皆能享有極佳的廣告效益與曝光度。 ☑️稀有大樓店面，機能成熟 區段內大樓林立（如知名指標社區），擁有龐大的固定住戶人口，下樓即商機， 社區集客力強，商業氛圍濃厚。 ☑️傳家置產、收租自用兩相宜 精華區店面稀有釋出，保值抗跌性強。具備即買即租、穩定收租或企業旗艦店、 自營卡位 的多重優勢，是資產配置與資金避險的絕佳選擇。

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