🌳落羽松第一排・景觀首排三房｜靜謐綠蔭大道旁・視野無遮 🏫關埔國小一路之隔｜步行到學區・孩子上學超方便 🛍️近好市多・愛買・園區商圈｜生活機能滿分・三分鐘上中山高/台68 ☀️大面採光・明亮客廳＋臥房｜開放式廚房・櫻花三機＋IH爐 🛁Panasonic暖風機・免治馬桶｜KARTA面盆浴櫃・細節質感滿分 🏊‍♀️公設多元｜挑高7米大廳・泳池・健身房・兒童遊戲室一次擁有

⭐高樓景觀戶｜格局方正、採光通風佳 ⭐關埔商圈生活機能完善，購物、餐飲、日常所需一應俱全 ⭐雙明星學區-關埔國小、光武國中，九年免接送 ⭐178米落羽松大道、長春＆日光公園，綠意休憩好愜意 ⭐配備平面大車位，停車輕鬆無壓力 ⭐首購族、投資出租都適合，地段好，關埔二期未來可期 【優質完善公設.飯店式管理】 ⭐1F公設:挑高大廳、閱覽室、休憩區、媽媽教室、遊戲室、圖書會議室 ⭐2F公設:健身房、游泳池、星光電影院視聽室、KTV室、棋藝室、兒童遊戲室等 ⭐近竹科園區，上班族通勤便利、省時又省心 ⭐交通便利： 開車3分鐘上國道1號、5分鐘接台68快速道路！

✨ 中高樓景觀美宅｜方正格局、通風採光佳 🌟 關埔核心生活圈｜機能完整 🏫 雙學區加持｜關埔國小、光武國中學區，走路可到 🚗 平面大車位｜停車無煩惱 💼 近竹科園區｜交通便利、國道一號、台68快速道路 🏨 豐富公設｜住進舒適生活、24小時管理、收發包裹

1. 現況作2+1房格局方正開放式空間靈活運用可作書房規劃有好停B2平面停車位(社區車道規劃直下B2的設計不用經過B1）～高樓層明亮通風 2.近科學園區 好市多 市場 高速公路 上班5分鐘左右    明星光武國中 關埔國小 走路可到 3.趕緊預約看屋   好市多 迪卡儂旁 及光復路商圈 機能完善 4.24小時物業管理 信件包裹不擔心   有垃圾回收專區 5.獨家好屋    社區正對850坪落羽松綠園道與關埔國小，是主打高綠覆率、豐富公設（游泳池、健身房）的造鎮社區 6.屋主賺錢起家厝真誠惜售，錯過不再！機會是留給把握住的您！ 室內漂亮美裝潢 冷暖日立冷氣～

📍【關埔核心地段｜竹科光復路大門｜生活機能完善】 — 周邊《COSTCO》《迪卡儂》《鴻川谷商場》《壽司郎》《健身工廠》。 — 購物、餐飲、休閒全方位，是真正的「一站式便利生活」地段。 🌿【本戶面落羽松綠園道・靜謐視野宜人】 — 社區擁綠意景觀，窗外多一筆落羽松綠意，放鬆療癒，視野更舒心。 🛋️【輕屋齡・竹科潤隆明星社區】 —關埔蛋黃區，社區新穎、屋況優質，入住無需整理。 🏢【飯店式管理・五星級公設】 —24H管理，公設包含健身房、游泳池、閱覽室、交誼廳、會議室、兒童遊戲室、廚藝教室、曬被區與《落羽松綠園道》，全齡休閒皆宜。 🚗【標配平面車位・停車免煩惱】 —附B2平面車位，出入方便，實用性高，是市區稀缺完整配置。 📚【明星雙學區加持｜走路可達】 —劃入「關埔國小」與「光武國中」雙明星學區，皆步行可達，無須接送。是自住、換屋族群首選。

竹科潤隆超稀有棟別出售/室內23.4坪/大3房格局 無走道空間設計/屋況好 剛裝潢好 全新交給您 俯視整個關埔國小/採光超充沛/下樓就有社區7-11 社區大門就是空橋人行道 商店街  僅行人通行 安全又舒適

🏠 物件核心特色 1. 黃金地段：竹科門戶 通勤優勢： 緊鄰新竹科學園區，過個橋就到公司。對於講求效率的工程師來說，每天能省下至少 30-60 分鐘的通勤時間。 交通路網： 3 分鐘上國道 1 號（新竹交流道）、5 分鐘接台 68 線快速道路，南北往來或串連竹北都極為便利。 2. 成熟機能：走路就到 COSTCO 美式生活圈： 步行 5 分鐘內即可抵達 COSTCO 好市多、迪卡儂。 商業核心： 鄰近星巴克、壽司郎及未來的商業中心，生活採買、餐飲娛樂一應俱全。 3. 優質學區：孩子贏在起跑點 明星雙學區： 位於全台家長擠破頭的 關埔國小、光武國中 學區。 步行上學： 完善的明星教育體系，讓孩子上下學安全方便，也為房價提供了極強的支撐力。 ✨ 房屋與格局亮點 兩房＋平車的空間配置 坪數規劃： 空間利用率高，適合新婚夫妻或單身貴族。 景觀與採光： 高樓層戶別通常擁有開闊視野，部分戶別可遠眺景觀，無遮蔽感。 坡道平面車位： 在關埔區車位一位難求的狀況下，坡道平面大車位是長期保值的重要關鍵。 飯店式星級公設 「竹科潤隆」擁有超過 2,000 坪的壯闊基地，公設由知名團隊打造，在家就像度假： 休閒設施： 露天游泳池、健身房、KTV 室、星光電影院、棋藝室。 親子空間： 兒童遊戲室、閱覽室、圖書會議室。 質感生活： 挑高氣派大廳、媽媽教室，提供全天候飯店式物業管理。 📊 投資與自住價值 「竹科潤隆」不僅是居住空間，更是高流動性的資產。 特色 描述 保值性 關埔特區土地幾近開發飽和，稀缺性帶動房價穩定成長。 租屋需求 鄰近園區，租屋客群皆為高收入科技新貴，租金行情高且租客穩定。 屋齡新 約 2.5 年左右的新屋齡，建築結構與水電配置皆符合最新標準。

⭕關埔黃金地段，科技精英聚集地 ⭕costco商圈、關埔國小走路就到 ⭕5分鐘科學園區、交流道、68快速道路 ⭕到竹北、竹東、新竹市區10分鐘交通動線佳 ⭕高規格「飯店式管理」與豐富的公設 ⭕位於關埔重劃區，鄰近竹科、交通便利 ⭕特色包括挑高豪華大廳、多元的休閒設施（泳池、健身房、KTV等）公設完善 ⭕未來有空橋串連新地標計畫 ⭕潛力看好，生活、機能、交通皆便利 ⭕未來增值性高，價值與科技同部進化

🍎關埔好市多核心商圈，機能完善 🍎三房雙衛浴，採光佳，格局方正 🍎明星雙學區，關埔國小、光武國中 🍎飯店式管理，豐富公設，舒適生活 🍎近竹科、國道一路、台68快速道路，交通便利

竹科潤隆高樓層便宜兩房平車 ☑️高樓層25樓景觀戶：視野開闊、採光充足，享受遠棟距與舒適居住感。 ☑️標準兩房兩廳格局：空間方正好規劃，小家庭、自住或科技新貴首選。 ☑️關埔核心地段：鄰近竹科園區，通勤時間短，生活與工作完美平衡。 ☑️採光通風條件佳：高樓自然風流動，室內明亮不壓迫，居住品質提升。 ☑️屋齡新、社區質感佳：新世代大樓規劃，管理完善、住戶素質高。 ☑️交通與生活機能完整：快速連結公道五、國道系統，商圈、採買、餐飲皆便利。

園區旁、採光佳、格局方正 ✅ 三房雙衛，格局方正好利用 ✅ 房子朝西南，室內明亮通風 ⚡ 主臥獨立衛浴，乾濕分離 ⚡ 社區管理飯店式管理，氣派尊榮 🏡 公設齊全（迎賓大廳／健身／休憩空間） 📍 地段優勢 位於新竹市東區核心 鄰近光復路商圈、建功學區、清華大學、竹科園區 園區通勤超方便，5分鐘進園區 附近商家豐富：超市、早餐店、咖啡店、生活機能優秀

竹科潤隆｜最好的裝潢＆格局｜二改一房｜可改回

鄰近高速公路 快速道路 火車站 鄰近園區 走路上學 COSTCO商圈 黃金地段 屋齡新 總價低於3千萬買三房平車 買到賺到

全新交屋~好租好住~可自行規劃設計 2房+平車~增值潛力大 12年國民教育，小朋友走路上學 Costco商圈，慈雲路商圈，生活便利

※竹科潤隆稀有四房戶別  高樓景觀視野通風 ※格局方正好規劃    採光佳   優質地段 ※近竹科園區   雙明星學區   COSTCO  迪卡農  ※星巴克  歡迎來電預約賞屋

關埔商圈三房雙連號平面車位近竹科園區 COSTCO星巴克迪卡儂雙明星學區優質地段 近國道一號68快速道路交通便利生活機能佳 公設齊全飯店式管理歡迎來電預約賞屋

關埔COSTCO商圈近竹科園區雙明星學區 近國道一號68快速道路交通便利 優質地段生活機能佳社區24H警衛管理 公設齊全歡迎來電預約賞屋喜歡出價談!

房子位於新莊街上，鄰近新竹市重要幹道-光復路一段及中山高速公路， 園區上班交通便利。學區為關埔國小、關東國小、光武國中， 鄰近清華大學、交通大學...等等新竹市區優質明星學校。 也是此商圈內除了昌益-芬蘭、昌益-丹麥、昌益-北歐、美麗華-東京六本木、美麗華-東京中城、富宇-君鼎、椰林-太謙、椰林-敦峰、豐邑-一極、豐邑-一第、豐邑-新竹一號富宇-六藝、富宇-九如、寶佳-興世代、德鑫-東方文華、昌禾-世界島、興富發-竹科悅揚、興富發-竹科潤隆、富宇-富春居、豐邑-晴空匯、富宇-權峰、富宇-東方明珠、昌益-夢想市、昌益-自由曲線、昌益-橘園、惠宇-青雲、惠宇-雲品、惠宇-謙品…等等社區，形成新竹市東區最黃金地段商圈。 周邊商家林立，如：麥當勞、肯德基、全國電子、養鍋、吉野家、寶雅、美廉社、好事多、迪卡農、達美樂、寶島眼鏡…等等知名商家。

物件特色： 🅖靠近園區，出門不怕塞車一小時，睡飽再出門。 🅖室內陽光充沛，自然光透過窗戶灑進，賦予了整個空間溫暖與明亮。全新設計師裝潢，可以直接拎包入住，陽台看出即是映入眼簾的落羽松，絕佳的通風設計更讓空氣在室內流動，為居住者帶來清新舒適的居住環境。 🅖坐落於關埔精華地段，新竹未來的信義區，擁有眾所期望的空橋計畫。緊鄰科學園區，讓這片區域成為了科技人才的聚集地。 🅖優越的地理位址：新竹科學園區、國道1號、６８快速道路、好市多新竹店、全聯、家樂福、竹北遠東百貨、享平方、百老匯影城、新竹縣游泳館、新竹縣體育場、關新商圈、金山街商圈、清大商圈、光復路商圈、關新公園、清華大學、陽明交通大學、關埔國小、光武國中。 🅖飯店式管理，豐富多元的公共設施 : 中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、兒童遊戲區。 🅖近關新公園，飯後運動好去處，附近商圈生活機能高，交通便利，在這裡，生活與科技相融合，確保每天都能享受到高品質的生活機能，打造出一個繁華、舒適的生活空間。