📍地段亮點 · 旁邊有萬坪關埔公園 家在公園旁 運動好去處。 · 學區加持：明星學區: 關埔/龍山國小，光武/建功國中，小孩走路就可以上學。 · 交通無憂：鄰近中山高竹北交流道，快速暢行台灣各地，約5分鐘就進竹科大門，未來增值潛力看好。 🏡房屋亮點 · 舒適格局：3改2可改回，2廳2衛，適合三代同堂或小家庭居住。 · 實用坪數：室內主建+附屬共約22.352+3.01坪，權狀坪數含車位達約47.191坪（不含車位約38.86坪）。 · 景觀與採光：高樓邊間戶，視野開闊，採光充足，通風絕佳。 · 車位便利：附B3平面車位非常近電梯，社區雙車道其一直下B2，停車舒心無憂。 🏢社區特色 · 豐富商圈：樓下即有知名連鎖健身工廠，連鎖麵包店Seed Bakery 麵包籽，路即到你最大的冰箱～好市多，不用排停車位，迪卡儂，星巴克，餐飲美食。 · 完善設施：迎賓大廳挑高6米、游泳池、家庭劇院、閱覽室、KTV、廚藝教室、健身房、撞球室、桌球室、手足球、餐飲吧檯、戶外休息區 · 社區優勢：社區24小時警衛管理, 安全無慮，大型社區管理基金充沛。

好市多商圈 店面面寬4米4，縱深17米 一樓挑高6米7，二樓高4米2 室內配置電梯及樓梯，格局方正好規劃位於關埔正核心商圈 人潮即錢潮眾多適百業經營未來空橋計畫可期 周邊學校關埔國小，光武國中熱門學區 住宅及商業區已形成，生活機能超級便利。

竹科悅揚｜朝南外棟大兩房＋大露臺視野｜光埔最核心生活圈 光埔商業區最黃金的住宅核心，科技新貴最愛的舒適生活圈。 鄰近竹科慈雲橋，上下班往返園區超快速，不怕通勤塞車。 📍 生活機能全滿點 走路即可到關埔國小、光武國中 周邊集結銀行、診所、補習班、連鎖商家 大型購物一次包：好市多、迪卡儂、全聯 慈雲綠園道散步休閒，家庭生活更放鬆 靠近慈雲橋，竹科上班 3–7 分鐘生活圈 學區＋商圈＋園區＝零死角生活圈 光埔＋關新雙商圈完整包圍，便利度滿分 🌞 朝南外棟・稀有視野 朝南採光最舒服，帝王座向冬暖夏涼 外棟棟距大、視野寬闊 大露臺享放空、休息、植栽的專屬空間 格局方正好規劃，室內舒服不壓迫

🏙️【24樓高樓層｜稀有大棟距採光】 🆕【屋齡5年｜全新未住｜社區最便宜3房】 🚗【B2平車｜樓層特佳｜電動車友善社區】 🏊【五星級公設｜24H管理｜全齡休閒設施】 🎓【關埔國小｜光武國中｜總量管制學區｜趁早入籍卡位】 📍【關埔核心｜COSTCO｜竹科大門｜機能滿分】

1.    專任竹科悅揚朝南幸福美3房平車，社區公設非常完善，屋主換屋惜售 2.    好市多商圈核心黃金地段，關埔國小、光武國中、星巴克正對面 3.    最佳棟別㊣邊間朝南採光通風俱佳，入門玄關、衛浴有對外窗，客廳臥室衛浴陽台也朝南 4.    園區上下班免煩惱，走路上學、68快速道路、中山高新竹交流道 5.    電梯旁柱邊B3平面大車位，停車超方便，電動車友善社區

1.朝外大棟距，面慈雲路迪卡儂，採光亮 2.美裝潢，系統櫃收納完善 3.車位離電梯近，好方便 4.社區質感佳.地段讚.屋況佳 5.全天候警衛管理.免追垃圾車 6.公設完善，健身房、視聽室、游泳池、閱覽室... 7.近好市多、星巴克、超商生活機能便利 8.近關埔國小、光武國中優質學區 9.近科學園區及國道交流道，交通便利.

1.鄰近慈雲橋、光復路，直達竹科園區 ,未來關埔空橋計畫人行路網串聯 社區，空橋商圈成形後，增值潛力無限。 2.本戶為社區指名度極高的「面星巴克」外棟大兩房 朝向陽光充足、不潮濕。前有寬闊棟距，視野開闊無視線死角 3. 格局方正不浪費任何走道空間 獨立廚房設計配有天然瓦斯 在大兩房產品中非常罕見。 4. 鄰近關埔二期開發，不論是園區新貴自住、小家庭成家，或是看中高租金投報的置產族 首選

✨專任釋出・屋主換屋惜售 稀有 2房改3房格局，空間靈活好運用，社區 公設完善、居住品質佳。 📍關埔蛋黃生活圈 ▪好市多商圈核心地段 ▪關埔國小・光武國中學區 ▪星巴克就在正對面 🚗園區族最愛地段 ▪上下班往返竹科超便利 ▪近 68快速道路・中山高新竹交流道 🔋電動車友善社區 未來趨勢宅，生活機能一次到位！ 📩歡迎私訊了解詳情 稀有釋出，錯過不再！

✨【物件特色】✨ 🚗 鄰近 68 快速道路、國道一號，通勤往返方便有效率 🛒 近 COSTCO、全聯、關東市場，日常採買輕鬆便利 🎒 優質學區，鄰近關埔國小、光武國中，孩子上下學更方便 🛁 衛浴經客變調整並採內推設計，讓主臥開門後的空間感更加寬敞 🍳 廚房管線已調整，可規劃 L 型廚具，增加料理檯面與收納空間 ☀️ 室內採光明亮、通風良好，打造舒適清爽的居住環境 🛗 一層 9 戶、配置 3 部電梯，有效分流，減少尖峰時段等候時間 🌿 可直接通往頂樓使用，無須經過管理員，進出更加便利 🏠 現況為全空屋，空間一目了然，未來裝潢與設計更有彈性 上班不用繞，節省每天寶貴通勤時間離公司近、生活機能好.就是每天最實際的幸福！

竹科悅揚「外棟」兩房稀有物件釋出！關埔黃金地段機能超強！ 走路過條街就到關埔國小；距竹科騎車也僅5分鐘，不僅上學免接送，下班也能快速回到家！ 客廳、兩間房間皆面慈濟路，朝東南、大棟距採光明亮，通風舒服。 室內簡約裝潢，屋況保持超好，並附有基本家電、家具，簡單配置即可入住或出租。 社區對電動車友善(需自行安裝)，且本戶配平面大車位於柱子旁，上下車都方便。 下樓即有知名連鎖：健身工廠、好吃麵包店－麵包籽、便利商店、藥局等。 走路就到好市多(逛賣場免排停車位)、迪卡儂、星巴克，各式餐飲美食應有盡有。 飯店級社區公設：游泳池、SPA、24H物業管理、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、中庭花園、電影院、視聽中心、宴會廳、遊戲室、垃圾集中處等。

好市多生活圈，稀有高樓美兩房， 衛浴乾濕分離、還有浴缸喔！ 全室使用日立冷暖氣機， 走路就到7-11、星巴克、健身工廠， 近園區 ～ 生活機能與交通超便利！ 住家斜對面就是關埔國小， 寶貝上學最安心！ 24小時物業管理，安全有保障！ 機車位採一年一抽，一戶一格。 屋主誠意出售，首購族千萬別錯過啦！ 室內傢俱家電皆可留給您， 一卡皮箱 ～ 即可入住喔。 ～歡迎來電洽詢，預約鑑賞 ～

🔮【竹科悅揚】的主要優勢是大基地、高公設規格、緊鄰關埔優質學區與Costco生活圈，加上鄰近科學園區與68快速道路，對竹科族自住相當有利。🔮店面寬4.4米，縱深17米，1樓挑高6.7米，2樓挑高4.2米，1樓+2樓室內使用空間44.7坪(權狀登記坪數)，有加裝1台電梯可使用，補教業、診所可立案。 🔮周邊生活機能：【竹科悅揚】位在光埔／關埔生活圈核心，緊鄰Costco美式量販店與迪卡儂商場，形成大型商業聚落，日常採買與休閒非常方便。周邊已有成熟的光埔商圈、星巴克等店家，搭配關埔、龍山一帶既有店家，整體機能已「成型」，不是純預期發展中的重劃區。 🔮交通與建設發展：開車動線：沿慈雲路可5分鐘銜接東西向68快速道路及公道五路，再上國道1號；往新竹科學園區約5分鐘車程，對通勤園區工程師相當有利。對外聯絡：鄰近國道1號、國道3號與68快速道路，往竹北、高鐵站或南來北往都相對方便；到新竹高鐵站約6公里(車程約15~20分鐘)。空橋計畫：關埔空橋系統規劃12座空橋，其中有2座將直接連接竹科悅揚，強調未來可透過空橋串聯商場、學校與周邊社區，營造更友善的步行環境，目前已進入施工規劃階段。 🔮學區與教育資源：竹科悅揚所屬國小學區以「關埔國小」為主，兼具「龍山國小」雙學區；國中學區為「光武國中」。關埔國小就在社區斜對面，步行約5分鐘即可到達；光武國中騎車約5分鐘，小孩國小到國中都在家附近完成。

🏡【竹科住宅核心｜竹科悅揚｜朝南黃金樓層大兩房】 ✨ 竹科人換屋、首購、置產都值得看的優質兩房！ ✨ 朝南採光 × 黃金樓層 × 大兩房格局 ✨ 坐擁竹科生活圈，便利與舒適一次擁有！ 🔸 朝南座向 採光明亮、居住舒適，南向通風佳，全天候擁有自然光線。 🔸 黃金樓層 樓層高度恰到好處，兼顧採光、通風與居住品質，是市場上相當受歡迎的樓層。 🔸 大兩房格局 空間規劃實用，不是一般小兩房的侷促感，客廳、臥室都有舒適尺度，適合首購、小家庭或竹科工作族。 🔸 竹科住宅核心 鄰近竹科、關新商圈、光埔生活圈，串聯科技園區與成熟生活機能，上班、採買、用餐通通方便。 📍 鄰近竹科園區 📍 公道五快速串聯市區與竹科 📍 68快速道路交通便利 📍 關新、關埔、光埔生活圈近在咫尺 📍 上班不用繞遠路，節省每天寶貴通勤時間 對竹科工程師來說，「離公司近、生活機能好」就是每天最實際的幸福！ ☕ 咖啡廳、餐廳選擇豐富 🛒 全聯、超商採買便利 🛍️ 關新商圈、光埔商業區 🏪 日常採買、外食、生活需求一次滿足 🏫 鄰近學區，兼顧家庭生活需求 不用特別進市區，平常生活就在附近解決，真正享受 「回家就是生活圈」 的便利。

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【關埔核心｜竹科悅揚】次頂樓三房｜COSTCO第一排｜百萬裝潢＋充電樁 位於關埔重劃區核心地段，4,000坪大型基地「竹科悅揚」為光埔生活圈指標社區，兼具地段、機能與生活品質。 ✨ 物件亮點 ✔ 最優的是次頂樓層，採光明亮 ✔ 屋主斥資百萬打造質感裝潢，免整理即可入住 ✔ 車位已安裝電動車充電樁，在家即可輕鬆充電 ✔ 廚房全面升級，配備洗碗機，提升生活便利與質感 ✔ COSTCO第一排，採買便利 ✔ 步行可達關埔國小、光武國中明星學區 ✔ 開車約3分鐘即可抵達竹科園區 🏢 社區規劃 ✔ 24小時飯店式管理 ✔ 游泳池、健身房、SPA、電影院、宴會廳、閱覽室、交誼廳、中庭花園等豐富公設，休閒娛樂一次滿足。 📍 地段優勢 ✔ COSTCO、迪卡儂、全聯、星巴克皆在生活圈內 ✔ 鄰近慈雲高架、國道一號、新莊車站，交通四通八達 💎 百萬裝潢 × 充電樁 × 升級廚具 × 明星學區 × 竹科生活圈，無論是竹科工程師、小家庭，或重視生活品質的自住客，都是不可錯過的優質首選！ 📞 稀有釋出，歡迎預約賞屋！

位於光埔重劃區精華地段，周邊擁有完整商圈與交通優勢 COSTCO商圈第一排，步行可達關埔國小、光武國中，開車3分鐘進竹科 高樓層視野美裝潢兩房，朝南採光通風佳，附B2平面車位 目前有出租，需帶看請洽開發人員

⭐下樓星巴克・Costco・雙明星學區｜首購輕鬆圓夢・熟齡悠活首選 -  核心地段王:下樓即達星巴克、好市多（Costco）與迪卡儂。採買、外食、休閒散步全包辦 -  中高樓景觀：室內採光充沛、通風極佳 - 精緻實用格局・回家即放鬆：格局方正，廚房使用天然瓦斯，衛浴乾濕分離配有浴缸 -  24H飯店式管理・全齡度假公設：景觀泳池、健身房、氣派交誼廳等豐富公設，退休養身、假日休閒不出門也能享受頂級生活待遇。 - 關埔、光武雙明星學區：設籍卡位首選地段，自住舒適、收租搶手、抗跌保值，未來轉手性強勁。 -  甜蜜總價門檻 首購無痛晉升有房族。

* 22樓高樓層，朝西南棟別，採光視野佳 * 2房2廳1衛，格局方正，坪效實用 * 附平面車位，免擔心停車問題 * 步行可達Costco商圈，生活機能完整 * 鄰近竹科園區，慈雲路快速銜接 * 國道一號與台68快速道路交通便利 * 雙明星學區（關埔國小／光武國中） * 泳池、健身房、KTV、交誼廳…公設齊全

方正兩房｜空間好規劃 格局方正，家具配置容易，兩房空間剛剛好，小家庭入住舒適。 🔸 採光明亮｜ 室內明亮通透，回到家就是舒服的生活感。 🔸 關埔核心｜成熟生活圈 日常採買、餐飲、休閒機能完善，享受便利又兼具質感的生活。 🔸 近竹科｜通勤更有效率 竹科上班族熱門置產區，省下通勤時間，把更多時間留給自己與家人。 🔸 明星學區｜關埔國小・光武國中 兼顧居住品質與孩子教育需求，家庭置產更安心。 💰 首購族｜竹科新貴｜小家庭｜置產族 一間房，滿足現在的生活，也替未來留下更多可能。

※ 關埔核心地段，近好市多、園區 ※ 學區:光武國中、關埔國小，走路即可到達 ※ 社區管理完善，24h警衛管理，代收包裹 ※ 附近有全聯、寶雅、星巴克、超商，生活機能完善 ※ 此車位可裝充電樁

本戶為社區指名度極高的「面星巴克」外棟大兩房，朝南陽光充足、不潮濕。 陽台前有寬闊棟距，視野開闊無視線死角。

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絕佳地理位置： 步行即可到達好市多（Costco）、迪卡儂與星巴克，鄰近慈雲路與園區大門，科技人通勤往返竹科僅需數分鐘，極具時間優勢。    明星學區加持：劃入關埔國小、及光武國中等明星學區，對於有生育或學齡兒童規劃的家庭極具吸引力。    電動車與社區公設友善：社區管理完善，屬大型全方位社區，公設包含迎賓大廳、游泳池、健身房、KTV、閱覽室、廚藝教室等；近年亦陸續規劃對電動車友善的充電設施配套。    稀有獨立廚房與天然瓦斯：部分兩房物件難得配置了獨立廚房且使用天然瓦斯，在小坪數大樓中相對加分，開伙油煙較好處理。