科學園路門牌，近竹科上班圈 住商用空間，適合自用、工作室、接待型門市評估1+2樓使用， 樓上樓下可分層規劃，大露臺可作生活休息或品牌氛圍延伸， 含坡道平面車位，自用與接待更方便 周邊商圈成熟，住宅密度與生活機能完整

科學園區住店空間，竹科生活圈辨識度高 挑高7米，適合展示型門市、品牌工作室、形象空間 1+2樓使用，兩層皆有衛浴，大露臺配置，增加空間使用彈性 含坡道平面車位，日常使用更便利 近好市多、關新路、金山街生活圈

室內格居方正好規劃 稀有大地坪、鬧中取靜 交通便利生活機能好 知名龍山社區稀有釋出 近園區門口交通便利 多房間用途多好規劃 精華地段稀有釋出 有天有地學校旁環境清幽 含增建格局6房2廳4衛1陽台

華固建設在 2010 年首度跨出台北、揮軍新竹的指標性處女作。與日本高松伸建築設計事務所合作參與設計和規劃。 落在竹科人最嚮往的「靜心湖畔第一排」，且該區域最後一塊完整的大型建地（基地達 1065 坪） 新竹少數同時用 SRC 鋼骨和美國泰勒阻尼器的豪宅。室內中空樓板，挑高3米6 4改3+1房(含傭人房)，2個平面車位及可停雙車的極度隱私性的獨立車庫 正面俯看靜心湖，客廳眺望中央山脈，主臥遠看南寮海岸線。 每坪單價約56萬多，正科園國小旁。 整棟建築擁有高度隱私，在竹科最核心的繁華裡，擁有一座與世界斷訊的私人湖畔城堡。

【指標地王】 園區核心科學園路，百坪豪宅地標「華固天湖」，稀有釋出彰顯不凡身分。 【次頂極景】 尊榮 24 樓次頂樓絕佳高度，免受頂樓曝曬，坐擁最完美的凌空視野。 【無限棟距】 客廳正面迎向靜心湖第一排，傲視萬坪綠意水景，永久無遮蔽全景視野。 【四車標配】 豪宅主人高規格必備！少有「獨立四車位」配置，層峰客群愛車免煩惱。 【竹科首選】 緊鄰新竹科學園區，極致通勤效率與頂級生活隱私的完美演算法平衡。 【極高隱私】 單層純住，戶數卓越精簡，住戶多為竹科高管與企業主，鄰居素質極高。 【稀缺資產】 靜心湖畔大坪數高樓層多年一遇，具備無法複製的資產定錨與抗通膨效益。

1.竹科一期龍山社區,稀有大地坪大面寬18米住店出售。 2.第二種住宅區,60% 200%,可規劃住店收租型產品。 3.㊣科學園路，竹科旁,整體住戶素質佳,人潮、車潮、消費力強。 4.現況為出租,置產規劃收租首選標的。

🍎位於竹科生活圈，鄰近竹科兼顧通勤便利與家庭生活品質。 🍎生活機能完善：近好市多、迪卡儂、全聯超商級市場日常採買休閒便利。 🍎稀有四房大空間主附約36.8坪，室內超大的稀有物件。 🍎三面採光，光線充足，通風佳。 🍎社區管理完善：24H警衛、垃圾集中，生活安全便利。 🍎本社區極少釋出．非常稀有。

✨【靜心湖畔．園區質感景觀宅】✨ 坐擁靜心湖綠意環境，日常即是風景， 在城市與自然之間，找到最剛好的生活節奏。 本案位於園區核心地段， 鄰近科園國小、光武國中，優質學區環繞， 為下一代鋪陳從容成長的起點。 串聯中山高動線，南北往返自如， 緊鄰科學園區，工作與生活無縫接軌， 成就高效且優雅的日常。 步行可達全聯、好市多， 完善機能隱於日常，便利卻不喧囂。 ▸ 高樓層景觀視野｜收藏城市與綠意天際線 ▸ 格局方正採光通透｜空間尺度從容舒展 ▸ 屋況優良｜體現即刻入住的生活質感 這不僅是一間住宅， 而是一種對生活品味的選擇。 📌 稀有釋出｜敬邀鑑賞 📞 預約專人服務｜為您細緻呈現每一處價值

竹科靜心湖第一排｜頂級景觀百坪豪宅 稀有地段 × 湖景視野 × 頂級結構 × 尊榮尺度 絕版湖景第一排 坐落竹科核心科學園路，基地約 1,065 坪，客廳坐擁靜心湖與萬坪綠意景觀，遠眺山景，享受珍稀自然視野。 24 樓次頂樓・百坪尊榮尺度 高樓層遼闊視野，原始四房規劃調整為 3+1 房，室內挑高約 3.6 米，空間寬敞大器。 ｜華固建設・頂級耐震規格 華固建設新竹代表作，結合日本高松伸建築設計事務所規劃，採 SRC 鋼骨結構及美國泰勒阻尼器，展現建築規格與安全考量。 ｜獨立四車位・尊榮隱私 配置兩個平面車位及可停雙車的獨立車庫，兼顧多車家庭需求與私密性，滿足高端生活品味。 05｜竹科核心・稀有收藏價值 鄰近科園國小與竹科園區，兼顧通勤便利、學區資源與湖畔生活品質。每坪約 56 萬餘元，值得高資產客群進一步評估。 一席湖景，收藏的不只是風景，更是難以複製的生活尺度。 適合重視地段、景觀、居住品質與長期資產配置的菁英客群。

☑️近園區就業方便 ☑️近靜心湖公園運動方便 ☑️近科園國小光武國中就學方便 (實際學區依縣市政府公告為主) ☑️稀有大坪數錯過機會不在 ☑️專人介紹

🏪【竹科龍山社區｜正科學園路黃金店面】 📐【約18米大面寬｜大地坪67坪｜好規劃】 🏗️【建蔽率60%｜容積率200%｜發揮土地價值】 👥【成熟商圈｜店家林立｜穩定人潮】 💰【現有租客承租｜穩定租金收益】 🚀【近竹科大門｜關埔生活圈｜明星學區】

室內格居方正好規劃 稀有大地坪、鬧中取靜 交通便利生活機能好 知名龍山社區稀有釋出 近園區門口交通便利 多房間用途多好規劃 精華地段稀有釋出 有天有地學校旁環境清幽 含增建格局6房2廳4衛1陽台

🍎竹科旁稀有超大面寬店面，空間彈性可規劃住店,投套 🍎建蔽率/容積率：60/200 🍎周邊商圈成型，人口聚集 🍎現有租客，穩定收租中

竹科園區大地坪別墅~龍山社區庭院式 1.園區大門口，龍山社區前段位置 2.優質環境，生活機能佳，出租超容易 3.格局方正，使用空間大，寬敞氣派 4.室內車庫，社區另有停車空間。 5.近科園國小、靜心湖、長春黃昏市場 6.有自有小庭院，大面寬，面寬近10米 7.可以改成投套租人，投報率高 8.稀有園區ˊ大地坪別墅，未來潛力強，保值性佳。

地點:位於龍山社區精華地段 臨路25米 18米大面寬 67坪大地坪 大地坪好規劃 分區:住二 建蔽率60% 容積率200% 近科學園區，近高速公路  

傳家店面稀有釋出。 竹科龍山社區，正科學園路三角黃金店面。 商圈成熟，週遭各大知名品牌進駐(寶雅、肯德基、麥當勞…等) 近科學園區，出租自用皆宜，目前在地知名餐廳穩定收租中。

傳家店面稀有釋出，建蔽率60%，容積率200% 竹科龍山社區，正面科學園路超值黃金店面 商圈成熟，週遭各大知名品牌進駐(寶雅、肯德基、麥當勞…等) 鄰近新竹科學園路，出租自用皆宜，目前在地知名餐廳穩定收租中。

緊鄰新竹科學園區,(竹科)園區大門,龍山社區,熱鬧精華地段 鄰近龍山關埔國小,光武國中實驗高中,明星學區,商圈人潮客源穩定 建蔽率/容積率：60/200 大面寬約18米 大地坪好規劃 龍山社區大面寬土地稀少釋出