有日班警衛，垃圾集中處理 學區宅，三民國中三民國小 巨城商圈，商家林立生活機能好 有天然氣瓦斯，可開伙，有廚具 衛浴有翻修，乾溼分離大空間 全室整理過，一卡皮箱即可入內 本棟一樓有租停車位，方便停車 出租自用兩相宜，買到賺到

這間店面位於新竹巨城商圈，毗鄰巨城購物中心，具備豐富的購物與餐飲選擇，吸引大量人潮和車流，租賃需求穩定。周邊生活機能完善，書店、藥局和便利商店應有盡有，步行即可抵達新竹火車站，交通便捷​ 店面規劃理想，面寬約4.9米，深度約28米，鄰近15米寬的主幹道，土地方正，適合多種商業用途。目前已經有穩定租客，這樣的黃金地段是投資與經營的絕佳選擇，不容錯過

1.巨城商圈/芙洛麗飯店/三民綠園道/正民族路。 2.地段繁華人潮多=錢潮 置產型住商店面 抗跌 保值。 3.B1~3層樓土地:34坪 大坪數 透天金店面 買到賺到。 4.周邊商圈美食餐廳 店面位置超好 人口密集。 5.鄰近新竹市中心火車站商圈 三民學區 東門國小。 6.適合行業.美食餐廳.診所.補習班…等等。

物件特色 🌟 【芙洛麗飯店旁】整棟透天金店面 🏛【有登記3層透天】+【B1空間】 💰【大空間 x 黃金地點】適合各行各業，投資自用皆宜 🏠 可靈活規劃：店面、住家、複合經營 or 住店合一 🅿️【民族停車場】200公尺，好停車~ . 🎯【㊣巨城商圈】附近每條路上都是滿滿店面~ 🎯 人潮匯聚，商機滿滿! 🏫 【三民明星學區】 . 周邊地標 💊【林亮辰皮膚科】對面就是 🏰【芙洛麗飯店】100公尺 📍【巨城】300公尺 . 🌳【隆恩圳綠帶】140公尺 🏰【國賓大飯店】600公尺 🏫【新竹女中】350公尺 🏫【三民國中】800公尺 🏫【三民國小】950公尺 📍【新竹市政府】1公里

靠近新竹火車站，步行約10分鐘，交通便利。 鄰近北大路商圈，擁有眾多餐飲、便利商店及超市，生活機能完善。 接近護城河公園與東門市場，提供休憩與採買的便利選擇。 新竹巨城購物中心：距離約5分鐘車程，是購物和娛樂的理想地點。 靠近主要幹道（光復路、民族路），連接園區與市區快速便捷。 本物件位置鬧中取靜，交通與生活機能兼具，適合家庭與上班族居住。

巨城商圈稀有面寬5.3米金透店 新竹市中心、三民學區 第二種商業區，建蔽率80%容積率400%, 黃金地段稀有釋出,現有租客 穩定收租 三、四樓增建 地坪30.55坪可住可店,優質傳家寶 !!

芙洛麗旁 近巨城 中央公園 三民綠帶公園 火車站 新竹女中 快速道路 三民東門學區 地點超好 小型社區 首次曝光 稀有物件 錯過不再 PS:露臺約2.37坪 未登記權狀 約定專用

芙洛麗旁全新三房挑高六米樓中樓景觀戶 合法夾層約6坪，其餘空間未來可自行規劃使用極空間大 近巨城中央公園三民綠帶公園 火車站新竹女中快速道路 明星學區地點超好 小型社區首次曝光稀有物件 全社區唯一平面大車位錯過可惜

🏠黃金地段大住店🏠 ✨熱門商圈，臨路位置：位於黃金地段，臨路約15米，周邊店家林立，人潮聚集，適合各行各業進駐。 ✨寬敞空間，靈活規劃：空間寬敞，可靈活規劃成店面或住家，一樓店面、上層住家，投資自住皆宜。

投報好~歡迎來電洽詢! 三民學區，巨城商圈， 現況5間投資套、雅房， 其中增建2房1廳1衛，可自住可持續收租! 另3間可持續收租! 3面採光，通風棒! 投資、置產皆優!!!

市中心正路邊商二透店，近巨城芙洛麗交通便利 超大透店適合各行各業進駐 B1~3樓超大空間，可靈活規劃成店面或住家 一樓店面、上層住家，投資自住皆宜可複合經營

芙洛麗飯店就在斜對面 人潮多 , 適合各行業 , 交通方便 黃金地點, 保值好物件

遠東巨城百貨商圈，生活機能極佳，鬧中取靜的優質生活型態 此地段稀有釋出透天平價美宅

1.室內挑高6米，合法夾層約6坪，不會有壓迫感 2.格局方正好規劃，夾層可自行規劃 3.一樓平面大車位稀有 4.近巨城生活機能便利 5.近中央公園，小孩放電好去處 6.前後陽台好利用 7.雙衛浴開窗

1.室內挑高3米6，沒有壓迫感 2.格局方正好規劃 3.前後陽台+1露臺好利用 4.近巨城生活機能便利 5.雙衛浴開窗不潮溼 6.稀有市區兩房，建商保留戶 7.民族路巷內

*建商保留戶，低自備，有2.58坪露臺（分管約定） *衛浴開窗，附一個機械車位 *全區共12戶，規劃2房，3房，純住宅社區 *正巨城商圈，東門國小，三民國小國中優質學區

☑️黃金地段，位於巨城商圈，周遭商家林立 ☑️臨路，稀有大地坪住店，適百業，一二樓可開店，辦公，三，四，五樓可住家，或出租，前後獨立進出，室內有裝電梯，免爬樓梯，有車庫，好停車 ☑️近北新竹站，新竹火車站，轉運站，交通四通八達 ☑️三民學區，優質學區，近新竹女中，新竹高工 ☑️屋況好，免整理，買來可直接收租，或自用 ☑️難得出售，歡迎洽詢，預約專人介紹看屋

三民巨城成熟商圈 生活機能便利 全新三房樓中樓 雙套房 挑高6米無壓迫感 配有社區唯一平面車位 明星學校 北門 三民國中 私立曙光 新竹女中

三民巨城成熟商圈 生活機能便利 新竹蛋黃區 優質生活環境 全新稀有兩房雙衛浴 明星學校 北門 三民國中 私立曙光 新竹女中

❤️全新兩房❤️ ❤️近巨城中央公園三民公園新竹女中 ❤️近 火車站 快速道路 交通便利 ❤️近巨城 假日遊玩好去處 食衣住行gat ❤️位於市中心 飲食起居非常方便

稀有市區2房 低公設 坐落明星學區 三民綠帶旁綠帶景觀 3分鐘到巨城百貨 5分鐘中央公園 5分鐘東門國小 8分鐘火車站 正市區蛋黃區！ 生活機能超強 咖啡廳 餐廳林立 市中心精華商圈 優質生活環境 歡迎洽詢~

❤️全新三房 ❤️ 💖室內挑高六米樓中樓合法夾層約6坪 💖近巨城中央公園三民公園新竹女中 💖近 火車站 快速道路 交通便利 💖整個社區唯一平面大車位錯過可惜 💖近巨城 假日遊玩好去處 食衣住行gat 💖位於市中心 飲食起居非常方

🔸位在民族路67巷，小型社區一層2戶，規劃2房、3房，全棟12戶 🔸2房2衛 前後陽台 還有一個大露台可以使用 🔸2套衛浴都有對外窗不用擔心潮濕 🔸市中心巨城商圈緊鄰 芙洛麗飯店、新竹女中、東門國小、中央公園 🔸5分鐘到新竹火車站巨城百貨 10分鐘到果菜批發市場 台大醫院 生活機能超強 🔸東門國小 三民國中 優質學區

🔸位在民族路67巷，小型社區一層2戶，規劃2房、3房，全棟12戶 🔸室內挑高6米，不會有壓迫感，合法夾層約6坪🔸雙主卧設計3套衛浴都有對外窗 不用擔心潮濕 🔸市中心巨城商圈 緊鄰 芙洛麗飯店、新竹女中、東門國小、中央公園🔸5分鐘到新竹火車站巨城百貨 10分鐘到果菜批發市場 台大醫院 生活機能超強 🔸東門國小 三民國中 優質學區

⭐室內挑高6米 完全不壓迫，合法夾層約6坪 ⭐一層兩戶 戶數單純 ⭐高樓層遠眺綠園道，採光好、視野佳 ⭐格局方正好規劃，可自行打造夢想中的家 ⭐走路3分鐘到綠園道，假日帶小孩跑跳好方便 ⭐明星學區:三民國小、東門國小、三民國中 ⭐走路即可到巨城，附近商圈成熟 銀行、小吃店、電影院、芙洛麗飯店、診所，一應俱全

室內挑高6米完全不壓迫 一層兩戶戶數單純 高樓層遠眺無限視野 明星學區三民國中小東門國小 巨城商圈 食衣住行育樂通通走路 市中心稀有物件敬請把握

⭐室內挑高3米6 完全不壓迫 ⭐一層兩戶 戶數單純 ⭐格局方正好規劃，稀有三陽台+2坪多的露臺可使用 ⭐走路3分鐘到綠園道，假日帶小孩跑跳好方便 ⭐明星學區:三民國小.東門國小.三民國中 ⭐走路即可到巨城，附近商圈成熟 銀行、小吃店、電影院、芙洛麗飯店、診所，一應俱全

新竹火車站前，指標性傳世店面，商二土地，面寬適中，使用坪效高~精華地段，地點醒目，週邊人潮聚集，店面租金效益高，外牆廣告效應超強~難得一見，指標性好案釋出~大老闆們，投資置產的好選擇，敬請把握~