巨城超強商圈,鄰三民路綠園道 民族路上,近北新竹車站 周邊知名商家多,車流大 屋齡新,地形方正,位置顯眼 學區:三民國小,三民國中 周圍釋出少,可傳家的金住店 自用或置產收租皆可 屋主誠意釋出 歡迎預約賞屋

巨城超強商圈,鄰三民路綠園道 民族路上,近北新竹車站 周邊知名商家多,車流大 屋齡新,地形方正,位置顯眼 學區:三民國小,三民國中 周圍釋出少,可傳家的金住店 自用或置產收租皆可 屋主誠意釋出 歡迎預約賞屋

1.正巨城購物中心、精華蛋黃區周邊，鄰近芙洛麗飯店、護城河、明星學區，新竹火車站、多部接駁車。 2.附近住宅區、人口密集度極高，商家林立、生活機能好，交通非常便利，人潮、車潮、錢潮滾滾來。 3.稀有商二建地、建蔽率80%、容積率400%，臨路約15米正路邊、面寬約4.85米、深度約18.7米。 4.土地地形方正、室內開放式超大魔術空間、好規劃、好利用，地下室還有約5.7坪左右可以使用。 5.屋主起家厝、非常惜售，稀有傳家置產、收租透店、錯過可惜、機會難得，歡迎來電鑑賞。

地點超優 —— 位處巨城商圈，就近享受百貨、影城、美食生活圈。 明星學區 —— 超優質三民學區，不用再擔心戶籍問題，孩子上學方便又安心。 空間寬敞 —— 室內坪數大、空間好規劃，坪效實在。 完整配備 —— 附車位、翻新廁所、全室電線已更新，安全又省事。 價格超值 —— 市中心精華地段，一坪居然不到35萬，稀有釋出、錯過不再！

✨有警衛管理、垃圾處理，警衛時間10:00-21:00 ✨室內格局方正、好規劃，屋況好 稍加整理即可入住 ✨使用空間約34坪，寬敞不擁擠 ✨約5.6年前電線有重拉 ✨學區:三民國小、三民國中 ✨下樓就是便利商店，騎車約2分鐘到果菜市場、巨城購物中心，5分鐘到台大醫院；附近商家林立 機能完善 ✨近68快速道路、縱貫公路，南來北往都方便

1.室內將近50坪,寬敞大五房空間,全新整理,讓您省錢省力. 2.廁所全新製作,全室電線更換,就是讓您住得有品質. 3.還有附一個車位,滿足您對住的基本需求. 4.距巨城百貨及忠孝大潤發騎車約3分鐘,臺大醫院約2分鐘,監理所就是您的鄰居等,生活機能就是那麼好.

🏢【新竹補習街稀有釋出｜單層1戶空間】 — 位於《火車站前商業區》黃金地段，屬知名補習街區域，單層1戶配置，適補教、事務所等多元進駐。 🚉【交通便捷｜火車站&客運站正對面】 — 正對《新竹客運站》，步行即達《火車站》，人流、車流密集，學生與上班族來往頻繁，交通四通八達。 🌞【格局方正｜採光通風佳】 — 空間方正好規劃，室內採光良好、通風順暢，辦公與教學環境皆舒適宜人。 🏙️【核心地段｜市中心機能最強】 — 位於《新竹市㊣市中心》，商家林立、各式生活機能與公務資源近在咫尺，商業氣息濃厚。 🏦【政經匯聚｜銀行與機關環繞】 — 鄰近各大銀行、郵局、政府機構及知名品牌門市，工作與辦公需求一次滿足。 🗑️【社區管理｜公共區域維護清潔】 — 社區提供公共區域維護整潔，辦公使用更安心省事。

🏢【面寬4米85】🏢 🌟 【芙洛麗飯店旁｜整棟透天金店面】 — 位於《芙洛麗飯店》旁，鄰近《巨城商圈》，商業氛圍濃厚，適合各行各業，自用或投資皆宜。 🏛 【有登記3層透天 + B1空間】 — 合法3層透天+地下室空間，使用彈性大，可作為商業辦公、住家或多功能經營。 💰 【大空間 x 黃金地點｜增值保值首選】 — 地段精華，周邊店家林立，無論是經營 餐飲、零售、辦公室、診所，皆擁有極高收益潛力。 🏠 【靈活規劃｜住店合一 or 純商業經營】 — 可彈性調整為 店面、住家、複合經營，滿足不同商業需求，創造最大價值。 🅿️ 【民族停車場 200公尺｜停車便利】 — 鄰近《民族停車場》，周邊停車場選擇多，顧客來訪不怕找車位，提升來客率。 🎯 【㊣巨城商圈｜穩定人潮、商機無限】 — 周邊《巨城》300公尺、《新竹市政府》1公里，周遭店面滿滿，人潮、錢潮滾滾來！

【巨城旁．鴻上】 ✨ 極致格局： 3+1房可彈性規劃，室內方正，完全無暗房，皆採大面窗，每一道陽光都能灑進家裡，室內柱外推，知名建商產出高坪效。 🎯帝王座向：朝東南向正好擋住了冬季凜冽的東北季風，大幅減少室內寒氣滲透，是風城最受推崇的帝王座向。 💨 健康通風： 雙衛浴都有對外窗，告別潮濕。 🍳 家政亮點： 開放式廚房附建商原設電器櫃，旁邊空間可做一整排收納，搭配大工作陽台，收納與洗曬空間極度充裕。  🏫 頂尖三民學區： 三民國小、三民國中，9年免接送，鄰近新竹女中、新竹高商、新竹高工，與菁英為鄰，孩子成長環境最優。 社區唯一釋出！

新竹車站正前方【商業區透天金店面】稀有釋出！客運公車總站在側，NET、屈臣氏、麥當勞、肯德基、銀行等連鎖品牌齊聚，人潮車流日夜不斷，曝光度直接拉滿。黃金收租型店面，自用卡位、置產收租皆宜——想搶占車站第一排動線，現在就是進場時機。

✨室內使用空間超大，5+1房設計，三代同堂舒適宜居 ✨雙衛浴皆開窗，通風良好，全室電線已更新，管線安全無虞 ✨屋況極佳！整間翻新整理，兩間衛浴皆重新施作，拎包即可入住 ✨附B1平面車位，停車便利，生活更輕鬆 ✨三民國小、三民國中學區，步行約5～10分鐘，孩子上學免接送 ✨近巨城購物中心、新竹大市場，騎車5分鐘，生活採買超便利 ✨步行即可抵達新竹台大醫院，醫療資源近在咫尺 ✅地段機能佳，屋況再升級，是三代同堂的理想首選！

🏆  大坪數使用空間 地段絕佳 全室電線更新 衛浴重新做 優質學區 三民學區 喜歡來看 歡迎來談 先看先得  2樓大門密碼 0000#

室內超大空間，地理位置優，近巨城商圈、中央公園 、三民學區、三民綠園道 公道五 、68快速道路 、大果菜市場 、北新竹車站 ~生活機能超強 屋主重金翻修 、屋況超美 、直接可住 快快賞屋 、喜歡價格可談~

民族路稀有釋出大空間｜5+1室規劃｜附車位 屋主重新整理｜空屋立即可用｜格局方正，彈性運用 位於新竹市民族路精華地段，鄰近商圈、美食、全聯、學校與主要幹道，交通四通八達。 屋主用心整理，室內規劃為5+1室，格局方正、採光通風良好，現況空屋，免整理即可使用。 附專屬車位，市中心稀有，停車便利！ 🔸 格局：5+1室 🔸 現況：空屋 🔸 附設：專屬車位 🎯 稀有大空間、地點佳、彈性用途，歡迎預約親臨鑑賞！

｜物件介紹｜ 鴻柏建設．黃金級綠建築標章 室內格局方正完全無暗房! 單層四戶兩梯，隱私性高! 質感生活高樓層視野戶 戶戶邊間，設計多面採光，衛浴皆開窗 新竹巨城/三民商圈，機能/商圈成熟! 建材配備：LEICHT廚具、Villeroy & Boch衛浴、Grohe五金、YKK氣密窗、BWT全棟淨軟水 全新交屋採光極佳，歡迎預約賞屋!

鄰近東門圓環，火車站，城隍廟，巨城購物商城， 學區東門國小，過馬路就到超方便，周邊生活機能非常棒!!! 三間套房都滿租，租客素質高，已承租多年，有固定機車位*3， 頂樓有飲水機，洗衣機，洗衣曬衣空間都有，地點棒好出租。 看屋時間不一定，需配合租客時間謝謝!!!

1.雙衛浴皆開窗，通風良好，全室電線已更新，管線安全無虞 2.屋況極佳！整間翻新整理，兩間衛浴皆重新施作，拎包即可入住 3.三民國小、三民國中學區，步行約5～10分鐘，孩子上學免接送 4.近巨城購物中心、新竹大市場，騎車5分鐘，生活採買超便利

📍 黃金地段 × 高曝光效益 寬達10米大面寬，招牌醒目吸睛，人潮車潮必經，廣告效益極佳，自帶吸客磁場！ 🏪 方正格局 × 好規劃好運用 室內空間寬敞好利用，適合連鎖品牌、餐飲業、診所、美業等多元業種進駐。 💵 穩定收租中 × 現成收益 已有承租方，租金穩定入帳，入手即享現金流，置產抗通膨首選。 ✨ 自用收租兩相宜 不論長期置產、資產配置或未來自用規劃，都是兼具保值與增值潛力的優質標的！

室內超級大 格局方正 採光通風佳。 屋主全新翻新，廁所整新，全室電線已更新，安全有保障。 新竹市中心 生活便利。 近新竹巨城商圈，影城，百貨，美食生活圈。 經國路果菜批發市場，北新竹車站，上公道五，上68快速道路 交通便利。

巨城商圈走路就到，附近店家林立，生活機能一級棒。 三民學區，九年國教免接送。 大果菜市場，採買超便利。 室內近50坪，空間好利用。

新竹車站商圈.東門商圈.店家林立 民族路VS東門街三角窗氣派大面寬 一層一戶獨立進出,稀有室內百坪商辦釋出 高樓層視野採光好,投資置產自用收租高投報 近遠東巨城購物中心.SOGO.大潤發.新竹動物園 清華大學.陽明交大.國道1號.68快速 租金:110,250元/月,租報約3% 租約至115年6月30日止

💎黃金地段稀有大坪數.巨城.果菜市場.全聯步行皆可到達.大全聯騎車3分鐘.採買.逛街不塞車 💎三民國小附設幼兒園.三民國小.三民國中.九年國教走路即可到達 💎室內空間近50坪稀有大坪數.5+1房大空間好規劃 💎格局方正.室內採光極佳.衛浴.臥室皆有對外窗通風良好 💎全室翻新整理.電線換新.大門全新密碼鎖居住安全舒適 💎全新雙衛浴皆有對外窗.戶數少.住戶單純 💎緊鄰北新竹火車站.到高鐵.新竹火車站超便利.國道一號.68快速道路.交通四通八達 💎臺大醫院就在附近.醫療保健完整便利 💡一間舒適安全便利.老中青都適合的家.值得擁有.歡迎賞屋.價格我幫您努力 💍給自己一個溫暖的家.從這裡開始

室內49坪5+1房設計，三代同堂使用空間大好規劃 格局方正，雙衛浴皆開窗，全室電線已更新，可立即入住 新竹黃金地段，市區及巨城商圈、經國路果菜市場，生活機能優 三民國小，三民國中學區，步行5分鐘，孩子上學便利 北新竹車站、公道五連接國道、68快速道路；南返北往交通皆便利

新竹火車站前，指標性傳世店面，商二土地，面寬適中，使用坪效高~精華地段，地點醒目，週邊人潮聚集，店面租金效益高，外牆廣告效應超強~難得一見，指標性好案釋出~大老闆們，投資置產的好選擇，敬請把握~

稀有市區2房 低公設 坐落明星學區 三民綠帶旁綠帶景觀 3分鐘到巨城百貨 5分鐘中央公園 5分鐘東門國小 8分鐘火車站 正市區蛋黃區！ 生活機能超強 咖啡廳 餐廳林立 市中心精華商圈 優質生活環境 歡迎洽詢~

本案位於新竹市精華地段，鄰近三民學區、巨城商圈、中央公園、三民綠園道， 步行約300公尺可達三民國小、三民國中，距北新竹車站約5分鐘車程，生活便利性極高。 室內家陽台約49坪，格局方正，5+1房雙衛浴設計，三代同堂空間規劃佳 全室已重新整理，廁所新作、全室電線更新，可立即入住 雙衛浴皆開窗，通風良好，屋主細心維護屋況，空間明亮舒適 附一車位，滿足日常停車需求 鄰近公道五、68快速道路與經國路，南來北往交通便利 車程約4分鐘達巨城百貨、忠孝大全聯、臺大醫院，醫療與生活機能一應俱全 地點優越、屋況佳，誠意歡迎預約賞屋 ＊本物件主要用途登記為：辦公室

位於巨城商圈和三民學區，近巨城、忠孝大全聯、台大醫院 鬧中取靜，生活機能優，交通方便，格局方正，採光佳 超大五房，室內近50坪，全新整理，使用空間大 全室電線更新，浴室全新裝修，省去整修煩惱，讓您住的安心，省時省力又省錢 巨城裝潢漂亮5+1房附車位，是您購屋最佳選擇

室內主+附 近50坪，彈性5個空間好利用，明星學區，雙衛浴開窗，通風不潮濕，全是電線已更新， 室內重新裝潢，近巨城，三民市場，走路即可上學，專屬車位使用! 請即刻來電預約鑑賞!!

✨ 電梯＋警衛管理＋垃圾集中｜地段強到爆！ 📍 生活機能＝頂到天花板 🛍 巨城商圈就在旁邊 🏫 走路5分鐘到 三民國中小 🥬 走路5分鐘到 經國大菜市場 🏪 正樓下就是 7-11＋診所 🌳 旁邊就是新竹最美 綠園道公園（散步運動超舒服） ✅ 超大四房，空間超好用 ✅ 採光好、通風佳，住起來舒服 ✅ 電梯大樓，長輩小孩都方便 👮 警衛管理 🗑 垃圾集中處理 生活輕鬆又安心

1:基地位於新竹正市中心、生活機能強。 2:一層有3間套房、每間房配一個機車位。 3:1樓為機車共用停車場、頂樓有曬衣空間。 4:鄰近東門國小、巨城商圈、走路即可到達。 5:地段佳、租客穩定出租、滿租好租。

市區,黃金地段,位於巨城商圈,周遭商家林立 臨路,稀有大地坪,整棟大透店,使用面積約200坪 適百業,一,二樓可開店,辦公,三,四,五樓可住家 前後獨立進出,有裝電梯,免爬樓梯 近北新竹站,新竹火車站,轉運站,交通方便 三民學區,優質學區,近新竹女中,新竹高工 屋況不錯,地點好,可自住,收租 總建坪約230坪,地坪有66坪,難得出售 歡迎洽詢,專人陪同帶看