三民學區巨城住家營業黃金地段等你來! 超強地段人氣王 錢潮人潮一起來！ 人潮錢潮聚集,上萬客流就在門口，日日有見財！ 1樓開店面,2-5樓做住家，店面數錢數到手軟！ 鄰近附近有停車場,來店客停車沒煩惱 三民雙學區、綠園道、巨城當鄰居頂級人生配置

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✔三民國中國小學區(實際學區依縣市政府公告為主) ✔新竹市水果批發市場旁 ✔可用空間大 ✔屋主誠意出售

巨城商圈.大地坪.大面寬店面.適百業.3樓近年增建.屋況採光棒.

新竹核心地段 巨城百貨 周遭 近果菜批發市場/火車站/三民公園.網球場/三民國小/國中/新竹高工 5.4米面寬 土地5.6米寬 一樓空地及三樓以上增建 臨15米路 店面.倉儲. 住宅 都好用 瓦斯管線於114/6/11全棟更新(除店面外) 建物謄本 完工日期：空白 建物平面圖 備註收件日期：59年6月12日

🔥 核心優勢 🔥 ✅ 百坪大透店｜稀有釋出，適合企業總部、品牌旗艦店 ✅ 黃金地段｜三民路商圈、大市場、巨城商圈，人潮車潮不斷 ✅ 現有租約｜1樓出租海鮮倉庫租金75000，合約到明年六月，穩定收租，投資自用皆宜 ✅ 靈活規劃｜樓上空間可作住家、商辦、展間或其他用途 ✅ 增值潛力｜周邊商業氛圍濃厚，發展性強

獨棟建築、單層雙併，總戶數8戶零店面，全室中空樓板 大二房典雅設計呈現，給予絕佳舒適環境空間 座落鬧區靜巷，鬧中取靜 1樓平面車位，為挑高停車空間，天井式設計兼顧日照採光與空氣對流 近新竹巨城購物中心，吃喝玩樂超方便 建材選用堪稱用，.優質設備提升住宅舒適感 1到2樓閣樓區域為休憩空間、閱讀、交誼，實用雅緻

稀有三民綠帶公園+巨城商圈，地標性店面，三面臨路角間電梯大透店，1-4樓分層登記，1-4樓法定空地蓋滿，5樓增建蓋滿，6樓增建約40坪，7樓增建梯間，增建面積超過百坪以上，使用空間200多坪，買到賺到，出門就是三民綠帶公園、網球場，三民國中走路3分鐘、三民國小走路5分鐘，分層登記好貸款，1-2樓登記用途為補習班，目前出租150000元/月，3、4、5、6樓可回租2年10萬元/月，稀有地標性建築店面難得釋出，適合補習班、醫美診所、文武百市，收租自用兩相宜，值得傳家的地標店面，可遇不可求，看喜歡，出價來談! *****1-4樓一層一個獨立建號，可分戶簽約貸款免受總價限制。*****

1.近新竹女中、新竹高工、三民學區，接小孩上學下學方便 2.近新竹市大果菜市場，巨城百貨商圈，生活機能優 3.大三房，大客廳，前後陽台未登記，通風採光優 4.格局方正，中庭共有，庭院共用，視野非常棒哦 5.目前有租客，租金8000元，押金2個月，屋況待整理

低總價，格局方正辦公室、工作室,物業管理、免等垃圾車、樓下銀行監視系統完善 開放空間，廁所位於公共區域，外設茶水間、無需自行清掃 三民學區、巨城SOGO購物中心旁、民生路上商家林立、精華地段、可住可辦或投資收租

1.大四房 室內主+附34.5坪 2.鄰近果菜市場 到巨城5分鐘 3.低總價 三民優質學區 4.有管理 免追垃圾車 5.採光通風佳 周遭生活機能非常優

【閎基4'33''所有格】位置在新竹中華路二段主要幹道上(新竹高工附近)，後面臨鐵軌，鄰近市區商圈、巨城商圈，近新竹市區的交通樞紐「東大路」、「經國路」，5分鐘到新竹市中心，6分鐘到巨城購物中心/大全聯大賣場，8分鐘到假日花市/動物園，商圈生活機能健全完善，相當方便。 社區單純全住宅零店面，本戶朝西南座向，低樓層3房格局，是從前陽台進出到客廳，是全社區最特別的設計，前陽台直接連接大露台可使用，另附1個平面車位，每個車位都有預留電動車的管線，住戶有需要可自行加裝。 學區屬：三民國小/三民國中車程約3分鐘(步行約8~10分鐘)，近新竹高工(步行3分鐘就到)，新竹女中(步行10分鐘)，從國小到高中上下學免接送好方便。 交通便利：正面中華路二段主要幹道(縱貫公路)，5分鐘上68快速道路，近北新竹/新竹火車站約8分鐘車程，交通樞紐非常便利。 周邊多座公園可供休閒玩樂：假日花市旁的麗池公園(動物園)，民族公園，三民公園，隆恩圳親水公園，中央公園，綠光公園，有小孩的遛小孩，有寵物的遛毛小孩，假日休閒有很多好去處可供選擇。 生活機能便利的巨城商圈，從傳統市場到超市，其中民主路和經國路口的「經國果菜市場」更是新竹市最大的傳統批發和零售兼具的市場，再到百貨公司、購物中心一應俱全，再加上老城區的食衣住行育樂都齊備，區內日常採買的商家非常齊全。 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊