位於光復路工研院商圈 開車三分鐘可到：大全聯、馬偕醫院、新竹體育場、台鐵北新竹站 生活機能完善 地段價值性高 室內147坪 三面採光 空間寬敞好規劃 符合市場主流需求 三相380V動力電 可做工廠登記 獨立空調 24小時警衛管理 室內有水線 並設有專用茶水間 方便員工使用 3間會議室 1間主管室 其餘開放空間 

位於光復路工研院商圈 開車三分鐘可到：大全聯、馬偕醫院、新竹體育場、台鐵北新竹站 生活機能完善 地段價值性高 室內147坪 三面採光 空間寬敞好規劃 符合市場主流需求 三相380V動力電 可做工廠登記 獨立空調 24小時警衛管理 室內有水線 並設有專用茶水間 方便員工使用 3間會議室 1間主管室 其餘開放空間 

✔熱門東園培英學區，鄰近竹科X軟體園區 （實際學區依縣市政府公告為主） ✔挑高4米5增建夾層，設計溫馨四室 ✔使用空間大好規劃，邊間採光良好 ✔衛浴皆有開窗 ✔鄰近忠孝大全聯，採買購物方便 【此社區登記用途為辦公室】

 10樓高樓層 露台視野  採光及通風條件佳  現況格局1房2廳1衛 客餐廳與房間各自獨立  東南向 居家舒適度佳 室內挑高不壓迫  公共設施走實用路線 主要包含會議室 無障礙坡道與  專屬垃圾處理場   社區提供 24小時全天候警衛管理 周邊全機能生活商圈 有大型量販店 市場 採買非常便利 想要散步休閒時 鄰近也有公園綠帶環境相當豐富 熱門的明星學校—東園國小與培英學區 對於有高質感教育需求的家庭來說是一大優勢 開車約 5-7 分鐘內即可快速連結國道一與公道五路 前往新竹科學園區上班非常便利 步行約 10 分鐘左右即可抵達北新竹火車站 不論是搭乘台鐵區間車或轉乘內灣/六家線至新竹高鐵站都很方便

1.樓中樓，魔術大空間 2.採光佳，通風好，視野非常棒 3.平移機械車位，休旅車可停 4.大潤發、愛買，生活便利 5.台鐵北新竹站走路輕鬆到 6.竹科X軟體園區旁，後市可期

✅ 東區精華地段，商業價值高 ✅ 正25米路面寬6.5米店面，廣告效益佳、辨識度高 ✅ 周邊人口密集，帶來穩定來客機會 ✅ 適合餐飲、咖啡、美業、診所、零售、辦公室等多元業態 ✅ 自用、置產、收租，一次滿足 在東區，店面不只是營業空間，更是能夠長期持有的資產。

✨ 東區稀有小型社區，戶數單純 ✨ 東園國小・培英國中學區 ✨挑高4.9米寬敞無壓迫，屋況極好 ✨ 鄰近竹科、清大，市區與園區通勤便利 ✨ 生活機能成熟，採買、交通一次到位 ✨ 社區部分戶別採樓中樓設計，空間感十足 ✨ 24小時管理，居住安全更有保障

☑️夾層加蓋使用空間大 ☑️大露台可使用 ☑️近東園/培英 ☑️低總價有車位