• 社區名稱：春福聯合國。 • 建設公司：春福瑞建設。 • 總戶數：605 戶。 • 建築型態：住宅大樓，樓高地上 13 層，部分資料提到地下 1 層。 • 公設比：約 16%～26%。 • 公共設施：中庭花園。 生活與學區 • 學區與周邊教育資源包含關埔國小、龍山國小、光武國中、建功高中附設國中。 • 地點鄰近科學園區、光復路商圈、COSTCO 商圈與公車站，生活機能成熟。 • 交通方面，鄰近交流道、經國大橋與園區主要道路，通勤便利。 社區特色 這個社區常被描述為區段地標，外觀辨識度高，且屬於低公設、傳統大社區。 春福聯合國周邊社區發展成熟，附近包含 竹科潤隆、富春居、惠宇青和、佳泰御景、惠宇天晴、夏川里美 等關埔重劃區住宅大樓，往關新商圈延伸則有 昌益北歐、昌益丹麥、昌益芬蘭 等成熟社區。 這些社區共同支撐出關埔、關新生活圈的高居住密度與穩定自住需求，也讓竹科悅揚不只是單一社區產品，而是位於成熟住宅聚落與竹科通勤生活圈之中。 帶看注意事項

☀️【主附20坪｜高樓邊間大2房｜採光通風佳】 🚗【附車位｜回家停車免煩惱】 🛡️【24H管理｜社區管理優質】 🎓【關埔國小｜光武國中｜總量管制明星學區｜趁早入籍】 🚀【近竹科雙大門｜園區通勤便利】 🛍️【光復路×COSTCO商圈｜生活機能一級棒】

春福聯合國4房有車位、格局方正 總戶數605戶，總量管制學區 近園區獨家代理

位於新竹市關埔生活圈的「春福聯合國」，坐擁成熟生活機能與便捷交通，稀有大四房搭配B1坡道平面車位，滿足家庭自住需求。 物件特色 稀有大四房格局，空間寬敞舒適，三代同堂也適合。 方正格局，採光、通風佳，居住舒適度高。 B1坡道平面車位，停車便利，免去機械車位困擾。 社區24小時管理，垃圾集中處理，居住安全便利。 公設完善，中庭綠意充足，居住環境單純。 地段優勢 位於關埔商圈，鄰近COSTCO、迪卡儂、商場及各式餐飲，生活採買方便。 鄰近新竹科學園區，竹科上下班通勤快速。 光復路、國道一號、新莊車站皆在生活圈內，交通四通八達。 鄰近學區與公園，適合家庭長期居住。

黃金地段辦公室釋出！原亞東證券辦公室正式登場。 總面積219.67坪、使用空間達170坪，方正大面積格局，企業總部、金融機構、醫美診所等皆宜。 地段穩定、環境單純，鄰近新竹科學園區與主要幹道，無縫接軌台灣科技產業核心。 社區具備完整物業管理，提升品牌形象與營運效率。 稀有釋出、增值可期，錯過不再！

🏡 剛剛好的幸福 在忙碌的生活裡 回到家，只想要一份剛剛好的空間。 ✨ 春福聯合國 大2房 空間寬敞好規劃 客餐廳舒適、臥室不壓迫 📍近竹科、馬階醫院 📍光武國中、關埔國小學區 📍生活機能成熟 <本物件為故事屋>

房屋位於新竹科學園區正門口，旁邊即是明星學區，關埔國小、光武國中 舒適大四房，空間大、格局流暢，好規劃 警衛管理，有垃圾及資源回收處理 用親民的價格，買舒適的好房子

【春福聯合國】四大核心價值 🔹 地段首選｜竹科門戶，關埔生活圈約3分鐘進園區，掌握黃金通勤軸線。 🔹 極致學區｜光武國中，門前即校園，關埔/光武明星學區，九年國教免接送。 🔹 空間主義｜超低公設，實坪高坪效，告別虛坪負擔，享受大尺度舒適空間。 🔹 生活機能｜雙公園旁，商圈全到位，長春公園綠意環繞，Costco商圈輕鬆到位。 「立足關埔核心，擁抱光武學區，定義從容生活。」 「把時間還給生活，把空間留給家人。」

｜主體硬體全部換新，免整理直接住！ 📍 核心地段： 光復路一商圈，竹科大門旁，上下班通勤免塞車。 📐 超高坪效： 早期珍稀低公設比（約17%），花同樣的錢，買到更大的室內空間！ 🛠️ 全新屋況： 全室地板重新鋪設、廚房流理台與廚具、衛浴設備全套更新，告別漏水與陳舊感。 🎒 明星學區： 關埔/龍山國小、光武國中，成家、育兒一氣呵成。 現況屋主誠意釋出，省下動輒百萬的裝潢期與費用。歡迎預約看屋，親自感受全新屋況！

極低公設比，室內空間大：公設比僅約 16% ~ 21% 近科學園區、好市多、交流道、台鐵新莊站 光武國中、關埔國小雙明星學區 新竹東區蛋黃區,近關新商圈 關埔計畫區 竹科門戶，通勤極快：出巷口即是光復路主幹道，直通新竹科學園區大門。離國道一號新竹交流道、經國大橋也很近，是園區工程師通勤的首選地段。

1.園區通勤方便 2.高樓採光，通風佳 3.社區管理完善 4.生活機能成熟 5.下班不用繞半天找車位

1. "陽台加蓋一房"  近好市多、全聯、全家、7-11等，生活機能強，上班就學方便。 2.近科學園區，近學區及補習街、交流道、台鐵新莊站、交通便利。 3.低公設社區，24小時警衛管理，稀有雙衛浴窗戶。

✔ 電梯三室兩廳兩衞 ✔ 格局方正、通明亮 ✔ 有警衛管理＋包裹代收+垃圾集中處理 💰 資優學區

🏡【新竹市東區｜春福聯合國｜4房＋平面車位】 本案位於新竹市東區光復路一段，鄰近光武國中，周邊生活機能成熟，交通便利，無論自住或園區家庭皆為理想選擇。 ✨ 物件特色• 稀有4房格局，室內空間寬敞，適合三代同堂或多成員家庭。• 配備平面車位，停車便利且安全。• 採光與通風條件良好，居住舒適度高。• 社區管理完善，整體居住品質佳。• 鄰近光武國中、關埔商圈、COSTCO、新莊車站及新竹科學園區，採買與通勤皆十分便利。 📍 地段優勢✔ 緊鄰光武國中，學區完整。✔ 位處光復路成熟商圈，生活機能完善。✔ 鄰近國道一號、公道五路及園區，交通動線便捷。✔ 社區具保值潛力，自住與置產皆合適!!