✅社區一層2戶住戶單純，警衛管理代收包裹 ✅無限視野戶，高度採光通風佳 ✅主建28坪大三房空間，無走道設計，室內空間舒適度提升。 ✅社區稀有平面車位，不用再另租。 📍3分鐘進竹科上班、8分鐘上高速公路、1分鐘抵達竹中火車站、13分鐘抵達竹北高鐵。 不論上班、出差或出遊交通非常便利。 📍進金山商圈、光復商圈、關新商圈採買非常便利。 💛社區唯一一戶，盡請把握🔥

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☑️鄰近南清大校區，育賢國中旁，走路即可到達。 ☑️邊間採光通風佳，格局方正，室內空間大好利用。 ☑️一層3戶，白天保全管理，代收信件，垃圾集中區。 ☑️鄰近新竹後站、南大商圈、 新竹大遠百，生活機能好。 ☑️近園區、國道、交通便利、社區稀有釋出 ，把握機會！

● 巨城商圈.果菜市場.三民學區 ● 超優黃金地段.生活機能優 ● 近北新竹站步行5分鐘.超方便 ● 三民學區目前新推案單坪皆60萬起跳 ● 在地優質建商.低價入主三民明星學區

1. 約15分鐘到國一交流道，約8分鐘到火車站，交通便利 2. 約6分鐘到巨城商圈，約4分鐘到大遠百，便利商店及餐廳林立，生活機能好 3. 約16分鐘到竹科，上班方便 4. 優質學區，近學校，父母接送小孩輕鬆方便 5. 走路可達棒球場，周遭機能優，採買方便 6.美裝潢三房兩廳兩衛，有前後陽台，衛浴都有開窗，採光通風佳，首購族一次到位 7.輕屋齡，屋況優，稀有三房釋出，歡迎預約賞屋

☑️超稀有棟別視野陽光2+1房 ☑️女主最愛獨立多功能更衣梳妝間 ☑️好市多商圈，光復路商圈，生活機能極佳 ☑️兒童遊戲室、社區圖書館、健身房、桌撞球室、KTV、電影院、烤箱、游泳池等 ☑️24小時物業管理，收發包裹方便 ☑️電動樁友善社區

巨城敦煌l單層單戶l尊榮景觀七房雙車                            黃金八樓，現況兩戶打通一戶，兩部電梯                        主＋附高達約83坪，現況七房四廳四衛                                三面採光，視野開闊，無暗房。                                      目前正在分割兩個門牌，現況兩個大門 可拆賣。        市中心黃金地段，指標型社區！社區公設完善              高品質建築結構：全棟60公分厚的中空樓板                    坐落於東大路與中央路交叉口附近，交通四通八達

想住在關埔重劃區核心，又不想被總價壓力綁住，這一戶值得你親自來看。 本案位於新竹關埔重劃區蛋黃住宅區—竹科潤隆社區，坐落於埔頂三路、慈雲路旁，鄰近公道五、光復路主要幹道，中山高交流道近在咫尺，通勤新竹科學園區相當便利，生活與交通一次到位。 全社區規劃1047戶集合式住宅，地上29層、地下6層，社區尺度完整、管理成熟。本次釋出為高樓層方正兩房搭配地下一層平面車位，使用約15坪，室內無多餘走道空間，坪效高，採光與通風表現優異，非常適合首購族、新婚夫妻或園區上班族自住。 學區條件同樣亮眼，擁有龍山國小、埔頂國小雙學區，以及光武國中、新科國中雙國中學區，地段與教育資源兼顧，未來保值性強。 周邊生活機能成熟，商家林立、日常採買便利，無論自住或長期規劃都相當合適。 ※ 目前屋況為出租中，看屋需提前預約（租客希望以週六、週日為主），租約為不定期，買賣後可配合排除，歡迎有實際需求的買方洽詢。 關埔蛋黃區、親民兩房平車，高樓層釋出不多，錯過可惜。 歡迎私訊或來電預約賞屋，現場感受會比文字更有說服力。

✨【新竹東區 金澤21｜高樓景觀3+1房】 ✨ 夢想生活，就在金澤21 地段優勢 × 稀有格局 × 坐擁無敵景觀 📍 核心地段 位於東區正核心，生活機能完備，近園區交通要道，無論通勤、購物、學區都極為便利。 🏢 優質社區 指標建案「金澤21」，管理完善、社區單純，住戶素質佳，公設規劃齊全，享受現代都會的舒心生活。 🌇 高樓景觀 位於高樓層，採光通風一流，遠眺視野遼闊，白天光景明亮舒爽，夜晚燈火更顯璀璨。 🏡 稀有四房,現況改為三加一房 方正格局，室內空間寬敞 開放式公共區域，讓家庭互動更緊密 主臥套房設計，私密與舒適兼具 附平面雙車位，便利好停 💎 物件亮點 ✔ 屋齡新，維護良好 ✔ 高樓層景觀無遮蔽 ✔ 室內大坪數，適合三代同堂 ✔ 社區口碑佳，住戶回流率高 讓全家人享受東區核心便利與稀有高樓景觀的幸福居所。

邊間，廁所有窗，有天然瓦斯，一巷住宅，後陽台，光華街公寓二樓三房新竹市東區光華街27巷，市場行情可租到2.3萬元/月，目前空屋可以帶看，一定要提早三天通知開發業務人員

☑️明星學區：建功國小、建功高中附設國中部、建功高中、清交大 (實際學區依縣市政府公告為主) ☑️近清大夜市商圈，家樂福、全聯、傳統市場、便利超商、馬偕醫院生活機能優 ☑️近國道一號、交通便利，近新竹科學園區、竹科X計畫 ☑️位於東區建功生活圈，近公道五、光復路，連接竹科 交通往來便利 ☑️格局方正採光好 ☑️24小時警衛管理 ☑️平面車位可抽籤，車位一個月$1000

 1.SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，穩固耐震，社區純住宅零店面設計  2. 步行即可到東園、培英校園，享優質人文學風。  3. 三十層擎天地標，氣勢非凡，傳家鉅作。  4. 鄰近公園、東園國小、培英國中、體育場與花市，生活機能完善。  5. 近陽明交大博愛校區  6. 鄰竹蓮市場與大小全聯超市，採買便利，購物樂趣多。 7.社區使用BWT社區系統過濾，電動車有預留線槽

☑️東城100位於新竹市中心，地段好 。 ☑️方正四房，邊間，雙面採光，衛浴皆開窗。 ☑️步行可到東門國小，上下課免接送。 (實際學區依縣市政府公告為主) ☑️鄰近護城河 親水公園，商家綠景繚繞，休閒機能方便。

◆位在新竹北大路與錦華街的壯闊千坪基地-【利晉曙光】限量尊榮188戶         致敬自已 同時給家人最好      ◆由工程實力雄厚的利晉工程推出，擁有一甲子營造功力的建商，全國知名的富邦信義A25總部、BELLAVITA寶麗廣場、蘭陽博物館，其中新竹豪宅「磐龍」正是利晉在地指標性豪宅代表作。 ◆古典高雅的歐式雙塔建築，將會是新竹市北大路上最耀眼的頂級豪宅，是您置產新竹的明智首選。 ◆步行約5分鐘就能到新竹最知名的巨城購物中心、新竹圖書館新總館、新竹文化中心演藝廳、曙光國小、曙光中學，座落在新竹市政核心地段，千載難逢，誰與爭峰。 ◆除了地段高級，搭配的也是頂規的建材配備：包括YKK AP氣密窗搭配6+6 Low-E膠合玻璃、德國Leicht廚具、Best/BOSCH廚電設備、主客衛浴皆配TOTO全自動電腦馬桶、Panasonic暖風機等；衛浴不分乾濕區全室防水、全區不斷電（除空調），電動車規劃匯流排系統，規劃完善！ ◆大三房＋平面車位，10樓向南景觀樓層，住進來，心裡有愛，眼裡有光！ 綠帶環繞  三民綠帶、經國綠園道、中央公園、錦華公園、新竹護城河公園、走近走遠天天都有好風景與好心情 基地對面就是曙光小學，旁邊就是曙光中學，又是三民學區  走路到新竹女中也很近 餐餐健康，不再只是Ubereats、Foodpanda，錦華市場、巨城百貨、新竹果菜市場、新鮮食材任你大買特買。 土地持分4.63坪，實際依建商預售合約為主

社區位於 新竹市東區世界街，處於成熟的 巨城商圈生活圈， 步行就可以到百貨公司、商店、餐廳與市場，生活機能非常完善。 周邊機能豐富，走幾分鐘就能到  中央公園 與各式生活設施，如超商、餐廳、銀行等。 開車約 5 分鐘就能到新竹火車站、市政府等重要生活與交通節點。 明星學區社區在學區範圍內包含 東門國小、三民國中 等熱門學區 🏡 社區本身 電梯大樓，樓高約 14 層，共約 106 戶，小型社區相對單純。 社區管理（24 小時警衛）安全性高  早出晚歸不用擔心。 採光好、通風性佳，棟與棟距大,所以無壓迫,落地窗外見綠色樹梢 挑高3米無壓迫感   全室裝潢   無走道空間浪費  屋況也維持相當好  屋主相當愛惜  跟全新一樣 電線廁所 也重新更換過   不需要再額外裝潢  ，提升居住舒適度。 交通:鄰近 68 快速道路、國道交流道交通便利 社區少有釋出,這樣的好房子  歡迎各位鑑賞~

※室內加陽台33坪，三面採光，三陽台，通風採光極佳 ※全新整理大四房，頂樓已全新做好防水，全新鋁門窗、廚具、衛浴皆更新 ※新竹東區門牌，正八大學區核心優質地段，走路上學就是近，櫻花步道通學很安全 ※鄰近食品路商圈、竹蓮市場，忠孝大全聯，食衣住行免煩惱 ※早上十八尖山散步，下午麗池公園散步，晚上再到體育館操場運動，假日還有花市市集，生活好愜意 ※入主八大學區，國小到高中都在500公尺內，到竹科十分鐘，到巨城十分鐘 ※文教區，人文素質高 ※低總價買四大房，早買早享受

☑️近科學園區交流道交通方便 ☑️樓下有星巴克，各大銀行，costco，迪卡儂，7-11，附近商家林立 商圈機能完善 ☑️豐富公設：露天泳池、健身房、電影院、KTV、Lounge Bar、閱覽室等等 ☑️面向朝外採光通風一級棒 ☑️精裝美兩房行李帶上即可入住

🏡 稀有5大房別墅・地點絕佳・生活機能一應俱全 ✨ 地點優勢： •位於巨城百貨商圈，購物、娛樂、餐飲隨手可得，繁華與便利兼具。 •曙光小學、曙光女中步行可達，孩子上學輕鬆無憂，優質學區讓教育更放心。 • 中央公園近在眼前，晨跑、散步、親子活動好去處，擁抱自然輕而易舉。 •文化中心近距離環繞，藝文活動隨時參與，增添生活品味。 •鄰近錦華市場，每日採買新鮮食材，生活便利又舒心。 🏠 物件特色： •五大房設計，單層大主臥、空間寬敞，滿足多人口家庭需求。 • 客餐廳懸掛水晶燈、三衛浴皆有對外窗 • 中庭花園、人車分道、1樓車庫可停2台車。 •交通便捷，周邊公園、醫療設施一應俱全，住得舒適，住得安心。

【清大文教核心】明星學區大三房 · 許孩子一個步行上學的未來 優質文教區： 緊鄰清華大學，坐落於新竹知名的「八大學區」核心，人文氣息濃厚。 明星學區房： 散步就到 建功國小、建功高中，12年國教免煩惱，家長接送最輕鬆。 鬧中取靜： 隱身於光復路商圈靜巷，出門即是清大夜市、全聯、馬偕醫院，生活機能近乎完美。 格局首選： 正三房大空間，主建物空間寬闊，通風採光極佳，享受高坪效居住感。

☑️金山街生活機能佳 ☑️近園區 上班交通便利 ☑️低總價 好入手 ☑️投資 自住 兩相宜 ☑️格局方正 規劃方便

☑️四面臨路社區，光埔重劃區核心 ☑️高樓層邊間採光通風佳 ☑️關埔國小、光武國中黃金學區 ☑️飯店式管理，社區公設多樣化 ☑️中空樓板，挑高設計 ☑️生態花園中庭，公設多樣且豐富 ☑️好市多迪卡儂生活圈 ☑️一通電話專人服務

✅老字號「利晉工程」，蓋過許多指標建築，如：富邦信義A25總部、BELLAVITA寶麗廣場、蘭陽博物館、淡水雲門劇場、SYNTREND三創園區，口碑良好！ ✅輕鬆步行至曙光女中及新竹巨城購物中心，不必開車塞在車陣中。 ✅基地位於北大路及錦華街交叉口，鄰近中央公園、護城河公園、演藝廳、巨城百貨、各類機關單位等，生活機能非常棒。 ✅主建29.22+陽台3.6=室內使用32.82坪，方正格局大三房規劃，配置前後陽台。 ✅雙浴皆有對外窗、乾濕分離。 ✅一層四戶，共用三部電梯。 ✅配備：YKK AP氣密窗、6+6 Low-E膠合玻璃、德國Leicht廚具、Best/BOSCH廚電設備、主客衛浴皆配TOTO全自動電腦馬桶、Panasonic暖風機等。 ✅規劃匯流排系統，便於日後電動車進行佈線。

☑️雲端建設出品用心監造,首購族首選 ☑️地點佳鬧中取靜緊鄰竹科及清交大後門 ☑️戶數少住戶單純,採光明亮 ☑️116年12月31日前建商代管免繳交管理費 ☑️歡迎預約賞屋專人介紹

✔關埔重劃區核心，竹科上班族首選。 ✔近 Costco、迪卡儂、全聯、星巴克。 ✔生活機能成熟，步行可達商圈。 ✔高樓層視野大棟距 。 ✔採光通風極佳。 ✔客餐廳放大，舒適好規劃。 ✔可彈性改回三房。 ✔主臥衛浴開窗＋浴缸。 ✔雙衛浴設計，家庭最愛。 ✔關埔指名度高學區宅。 ✔社區管理完善。 ✔自住保值性高。

明星三民學區走路上學放心 北新竹車站通勤便捷 採光通透、實際使用空間大 社區大空間三房稀有釋出 巨城三民商圈機能便利 走路到果菜市場好方便

步行約2分鐘可達清華大學，地段優越 新竹交流道1.4公里，通勤往返台北、竹北、竹東皆便利。 位於建功國小、建功國中、建功高中學區內，孩子就學方便，免於塞車接送。 近清大夜市生活機能完善、採買與用餐便利。 社區設有中庭花園、兒童遊戲區及會議室，提供多元生活空間。 馬偕醫院750公尺，醫療資源充足，健康照護有保障。 室內格局方正，附前後陽台，採光與通風俱佳，居住舒適安心。

☑️一卡皮箱即可入住 ☑️廚房中島規劃，格局方正空間感佳 ☑️公設：閱覽室、媽媽教室、遊戲室、圖書會議室健身房、游泳池、星光電影院視聽室、KTV室、棋藝室、兒童遊戲室等 ☑️近竹科園區，國道、快速道路交通便利 ☑️明星學區：關埔國小、光武國中 ☑️近好市多,生活機能佳 ☑️5分鐘上國道北上南下好方便

【培英東園學區｜稀有釋出】 搶破頭的明星學區物件，家長最愛、入住即享最優質的教育資源。 【巨城商圈｜生活超級方便】 步行即可到巨城，大型百貨、餐飲、娛樂一次到位，生活機能滿分。 【光復路商圈｜到園區超快】 上班族最愛！交通動線順暢，往園區不塞車、節省寶貴時間。 【大空間好運用｜純室內 18 坪】 方正格局、坪效超高，空間好規劃、每一寸都能發揮價值。 ★ 加碼再送 10 坪大露臺 戶外休憩、植栽、親子遊戲都能輕鬆打造，稀有又實用。 【高規格配備｜建商最高等級】 智能馬桶：舒適便利 BOSCH 廚具＋洗碗機：頂級料理空間 6＋6 節能膠合玻璃：隔音、隔熱一級棒 智慧電子鎖：安全又方便 新型機械車位：停車不煩惱

☑️地點好！近竹科大門、交流道、慈雲路、光埔重劃區商圈 ☑️機能優越！社區附近有全聯、7-11、全家、壽司郎、康是美、摩斯漢堡跟郵局和公園 ☑️幼兒園、安親班、托嬰中心、才藝班散步就到了，接送不浪費時間 ☑️室內空間大，臨空橋，也可作工作室、空橋店面使用 ☑️屋主換屋，誠意出售！

🌿 煙波主人｜給懂生活的人一間真正的渡假宅 🌿 如果你在找的，不只是一間房子， 而是一個能讓心慢下來的地方， 那這一戶，你一定要看懂。 座西北・朝東南，正對青草湖與煙波飯店 這是整個「煙波主人」裡，公認最好的面向。 每天睜開眼，就是湖景、綠意、天空的層次感， 沒有西曬的悶熱，也沒有地下室的潮濕陰暗， 房子乾燥、溫暖、安靜——這點，住過就回不去。 🏡 總建坪 23.98 坪｜含平面車位（就在電梯旁） 不只是方便，是長期居住後你會感謝自己的選擇。 ✨ 比起社區其他戶型  • ❌ 西曬炎熱  • ❌ 低樓層或地下室，潮濕、不見天日 這一戶選擇的是： ✔ 最佳樓層 ✔ 最佳視野 ✔ 最佳座向 它也許不是社區最便宜， 但一定是最值得的那一戶。 📍 生活機能與工作距離，剛剛好 新竹科學園區｜台積電｜北二高 康橋國際學校｜市區不遠、卻遠離喧囂 你可以把它當成：  • 一間週末放空的度假宅  • 一個安靜寫作、思考人生的空間  • 或是送給未來自己的生活獎勵 這間房子，賣給懂生活的您。 如果你看懂了， 它就不會只是「一間房」。

《火車站前林森振興投資店面+套房》 ※店面大面寬5.7米、正臨20米林森路、前店面獨立出入口、後獨立10坪套房 ※另有11坪地下室套房也可當倉儲空間、有產權登記、有水、有電、有天然瓦斯... 《走過...路過...千萬別錯過...》