🏢【面寬5.3米｜使用類組為G3店鋪】🏢 🏆 【屋齡新 x 社區店面｜外觀質感佳】 — 位於新社區店面，外觀新穎有質感，提升品牌形象，吸引更多客群，商業價值更高。 💰 【長期收租中｜當現成房東】 — 目前穩定出租，投資零空窗，即買即收租，現成包租公/婆，享受穩定現金流。 🏙️ 【周邊社區入住率高｜商圈熱絡】 — 鄰近《馬偕商圈》，周遭住宅區入住率高，消費人口穩定，帶來充沛人潮與龐大商機。 🚀 【竹科X計畫｜公道五科技廊帶】 — 公道五《竹科X計畫》啟動中，打造新竹嶄新科技廊帶，區域發展潛力無限，增值看得見。 🚗 【交通便捷｜核心區位】 — 鄰近公道五、新竹交流道，快速連結《竹科》、《高鐵特區》，吸引上班族與創業客群。 📈 【未來潛力強｜長線持有更增值】 — 新竹產業發展帶動房市增長，長期持有不僅可收租，更具資產增值空間。

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📍 生活優勢 位於清大商圈，鄰近馬偕醫院與新源市場，生活機能完善。 近園區，上下班方便，交通便捷。 📍 社區特色 社區有物業管理，提供代收包裹、垃圾集中服務，生活輕鬆又便利。 📍 產品特色 ✔ 室內格局方正，採光通風佳 ✔ 衛浴皆有對外窗，居住舒適 ✔ 屋齡新、屋況良好，昌傑建設指標建案

戶數單純一層2戶，採光3房2間衛浴皆開窗 近7-11、全聯、大全聯、段純真牛肉麵、金元寶餃子王、新源市場。 鄰近清華大學、十八尖山、馬偕醫院、台大新竹分院、清大商圈、科學園區。 近中山高、東西向公路，交通便利     熱門學區東園國小 培英國中

位於社區邊間採光好 社區戶數少，住戶單純 走路可到清大商圈 鄰近市場、醫院、大潤發生活機能優

☑️位於清大商圈生活機能完善的核心地段，周邊商家林立，食衣住行一應俱全 ☑️鄰近馬偕醫院、新源市場，日常採買與醫療資源皆十分便利 ☑️室內格局方正、採光明亮，空間寬敞好規劃，居住舒適不壓迫 ☑️衛浴皆有開窗，通風良好，不易潮濕，維持居家乾爽 ☑️社區採24小時警衛管理，出入安全有保障 ☑️鄰近學區，小孩就學便利，家長接送省時安心 ☑️近高速公路與68快速道路，南北往來順暢 ☑️鄰近新竹科學園區，通勤上班快速方便，是自住與置產的理想選擇

清大商圈馬偕醫院與新源市場，生活機能好 園區超近，上下班都方便，節省時間 社區管理，24小時專人服務生活輕鬆愉快 價好談，歡迎洽詢

地點佳、停車方便 採光佳、交通便利

還在每天光復路塞車嗎？這間位於學府路活巷內的公寓，讓您通勤、生活都能精準掌控！ • 地段制霸： 巷口即是工研院光復院區，近竹科、市區，上班通勤超便捷。 • 超高坪效： 主建28坪大三房，室內寬敞無虛坪，比新大樓更舒適的居住感。 • 採光通風： 格局方正，前後陽台設計，陽光充足、對流極佳，住起來神清氣爽。 • 極致便利： 食品路、忠孝路雙商圈環繞，大全聯採買生活用品好停車、各式小吃餐廳選擇多。 • 健康加分： 步行即可到達十八尖山森林步道，或至新竹體育場運動、麗池公園、動物園休閒散步好健康。 買得起的坪數，換得到的品質。 屋況乾淨，歡迎預約賞屋！ 位在新竹八大學區  東園學區    鄰近知名社區有一品大觀  一品博觀  大塊文章  新竹之昇 運動家  博愛76 博愛儷園  竹冠MBA 麗寶美棧 瑞典綠洲  挪威麗園  高第  昌傑秧秧 大器四方 坤山麗池 麗池公園  附近的公共建設有：新竹X計畫 新竹動物園 新竹櫻花季的麗池公園 十八尖山 便利賣場：竹蓮市場、忠孝大全聯、果菜市場、巨城百貨 新竹買屋 竹科買屋 新竹降價好房