關埔稀有採光大四房雙車，菁英典藏 1. 社區住戶單純，單層2拼 2. 大空間格局方正好利用規劃 3. 面中庭朝南向，採光優 4. 交通方便，關埔黃金地段 5. 學區教育資源完善，光武國中/龍山國小 6. 市場稀有大坪數主附38產品釋出 7. 公設完善，健身房/遊戲室/撞球桌/中庭花園/韻律教室 稀有關埔正大四房釋出，採光朝南向 邊柱雙車，格局方正

【新竹東區｜慈祥路・菁英典藏四房雙車】 有些房子不是第一眼的驚豔， 而是走進去之後，會突然覺得—— 「嗯，可以在這裡生活很久。」 這間位在東區慈祥路的菁英典藏， 8樓視野，少了車流的吵，多了剛好的安定。 四房格局，把一家人的距離放得剛剛好； 需要陪伴時在身邊，需要安靜時也有自己的空間。 主建物約34坪，空間方正好規劃， 陽台留著光與風進來的方向。 整體建物約68坪，含雙車位， 回家不用再為停車多想一分鐘。 社區成熟，生活機能已經長好， 不用等待，也不用賭未來。 這種房子適合什麼人？ 不是只想「買一間房」的人， 而是想找一個能安心過日子的地方。 如果你最近正在找 ✔ 東區四房 ✔ 家庭換屋 ✔ 要雙車位 ✔ 想要成熟生活圈 這間值得你親自來看。

✨ 物件特色 均質三房｜本戶為社區稀有最大規格，47坪大3房，主+附:30坪+B2雙平面車位。 寬敞大器｜室內空間格局方正，大客廳結合開放式廚房，展現現代感與舒適度。 質感裝潢｜實木地板溫潤用色，搭配大面落地窗引入自然光線，營造精品生活氛圍。 建築特色｜新家華口碑建商，磚紅外觀沉穩大方，社區質感高住戶單純，非常稀有出售。 🚇 交通優勢 近 園區交流道，快速連結竹科，通勤便利。 鄰近 新竹火車站、高鐵竹北站，南來北往輕鬆到位。 東區核心地段，生活與交通完美平衡。 🛍 生活機能 成熟商圈：近Costco、巨城百貨、家樂福、全聯，日常採買便利。 明星學區：龍山國小、光武國中，就近讓孩子就學無憂。 完善醫療：鄰近馬偕醫院，醫療保障守護家人健康。 🌟 未來發展 東區核心稀有大坪數釋出，長期增值潛力強。 鄰近竹科高端家庭聚落，附近關埔二期發展中!

🌿 社區環境 ✔ 關埔區鬧中取靜 ✔ 社區環境單純，居住舒適自在 🏠 居家空間 ✔ 格局方正，客廳寬敞，空間感十足 ✔ 全室採光明亮，無暗房 ✔ 通風良好，居住舒適 ✔ 屋況維護佳，簡單整理即可入住 🚗 停車便利 ✔ 柱邊大車位，停車上下車更輕鬆 📍 交通便利 ✔ 快速銜接台68線快速道路 ✔ 鄰近國道一號 ✔ 前往竹科園區通勤快速省時 🛒 成熟生活機能 ✔ 鄰近好市多、全聯，採買便利 ✔ 關埔、關新商圈生活機能完善 🎓 學區完整 ✔ 鄰近學區，孩子上下學更便利 ✔ 家長接送更省時、省力

🛣️ 交通爆發：慈祥路延伸段全面貫通公道五路！擺脫慈雲路塞車潮，成為進出關埔的最新黃金動線，人潮車潮直接卡位！                                      💎 絕版稀缺：全大樓純住家 139 戶，店面僅稀有 2 戶！拒絕同業惡性競爭，開店即霸市！            💰 最強客群：好市多商圈正核心，全台所得最高、最願意花錢的竹科科技菁英家庭就在你家門口。                                                                  🏗️ 大器格局：埔頂三路首排、挑高方正格局，自用做精品品牌超氣派，收租當抗通膨金雞母！

近園區、交流道、68快速道路、關埔商圈，生活機能佳。 社區住戶單純，單層兩戶，格局方正，雙車位，採光佳。 鄰近國中國小學區，接送小孩省時省力。

🏡 菁英典藏｜3樓電梯美宅｜機能成熟生活圈 位於成熟商圈內的「菁英典藏」，享有便利生活機能與舒適居住環境，兼顧品質與便利性。 ✨ 基本資訊 建物型態：電梯大樓 樓層：3樓 格局：3房2廳2衛 屋齡：15年 建物總坪數：48.302坪 主建物坪數：24.325坪 ✨ 物件特色 🛗 電梯大樓，居住輕鬆便利 🏠 格局方正，採光通風佳 🛏 三房空間，彈性運用 🚿 雙衛浴設計，生活不擁擠 🌿 社區環境單純，居住安心 📍 3樓黃金樓層，舒適不壓迫 ✨ 商圈優勢 🛒 近商圈，日常採買便利（超市、便利商店、傳統市場皆齊全） 🍜 餐飲選擇多樣，外食族超方便 🏫 鄰近學區，接送小孩省時省力 🚗 交通動線佳，通勤方便 🏦 銀行、郵局、醫療資源完善，生活機能成熟 ✨ 適合族群 首購族、小家庭 注重生活便利性的買家 想要「走路就有生活機能」的族群

🏡 菁英典藏｜關埔・光埔核心圈｜優質三房 ✨ 實用三房｜格局方正・家庭首選 客廳寬敞舒適，格局方正好規劃，雙衛浴使用充足；前後陽台兼具採光與通風，三房空間滿足自住、成家及多元家庭需求。 🚗 車位左側臨柱，進出好停、停車更便利！ 🌳 關埔＋光埔雙重生活圈 位於光埔重劃區，正對好市多，串聯關埔精華生活圈；跨接慈雲路的7號空橋即將完工，未來人流、交通與商圈機能可望進一步整合。 🏢 社區公設恰到好處 總戶數適中、管理費合理，公設兼顧生活品質與實用性： 🎤 KTV室｜☕ 交誼廳｜🏋️ 健身房 🎮 遊戲室｜📚 圖書室 🎓 明星學區｜總量管制 光武國中＋龍山國小，區域學區含金量高。 🚗 交通四通八達 中山高新竹交流道｜68快速道路｜光復路｜慈雲路 串聯新竹東區、竹北，園區通勤便利。 📍 園區精華生活圈｜關埔＋光埔 三房產品市場接受度高，自住宜居、置產保值皆適合，一次掌握交通、學區與生活機能！