🏡 清大商圈面寬10米5黃金三店面*已滿租 13 年*年租金約 126 萬元*鄰近清華大學、科學園區 📍位於清大商圈建新路黃金三店面旁的公園，預計今2026年 9 月興建總經費約 5 億元的活動中心。 🌟 四大加分效應 ✅ 人潮增加,活動中心啟用後，將吸引居民、親子、長者、社團及各類活動參與者，增加周邊商圈活力。 ✅ 店面價值提升,公共建設通常有助於提升區域形象與不動產價值，黃金店面稀缺性更高。 ✅ 出租更容易,穩定人潮有利於餐飲、咖啡、診所、補教、便利商店等業進駐，租金更具支撐力。 ✅ 長期保值抗跌,清華大學、科學園區、馬偕醫院、建功國小及公共建設形成生活圈，增加資產長期競爭力。 💎 「好地段 + 穩定租金 + 公共建設 + 稀有店面」真正的財富是擁有能讓你安心自在、持續創造現金流的好資產。擁有一間會生金蛋的黃金店面，才能享受歲月複利的果實。這是一部能持續產生現金流的「印鈔機」。

公道五路串連東西向68快速道路~南北銜接國道1號交通便利~鄰近竹科X計畫~公道五路通勤園區~往返竹北市區都方便~社區規劃全區502戶純住宅~社區24H妥善管理,~人車分道~附近生活機能成熟完整~食衣住行育樂一次到位~歡迎來電看屋~PS車位解說:車位連同轉移續租,須持有三年才能捨棄,捨棄後想要排,需再等三年才能重新排隊等車位

★竹科約15分鐘，管理費季繳 ★近便利商店、傳統市場 ★屋況佳，一卡皮箱可入住 ★近高速公路交流道約2分鐘 ★鄰近清華大學、交通大學，只要2分鐘路程

位於新竹市東區建功、清大生活圈蛋黃區，臨近清大，走路進清大方便，緊離赤土崎公園，建功國小、國中、高中旁，生活、學區機能無可取代。 鄰近科學園區、中山高速公路新竹交流道旁，位居新竹市交通樞紐位置，對外交通十分便利。 清大商圈位於光復路跟公道五路中間，不論往園區或市區火車站都非常方便，也因為與清華大學為鄰，學生多，熱鬧，機能好，清大最好的天然綠地休閒公園。 管理會登記，已租到227號車位在B2，115/7/1起生效，每個月須繳735元管理費，三年內不能退租轉讓，日後若未租車位者每個月可領取1200元補貼金 目前有2機車位 租金100元/月

位於新竹市人流量最大清大夜市商圈 現況滿租中，穩定、投報高 年收租超過百萬 金店面在手、生活不用愁

清大商圈稀有辦公室出售 近園區、清大商圈、大使用空間使用坪數約46坪 一層一戶，住戶單純 下樓就是商圈，近科學園區只需10分鐘 走路5分到清大 原始屋主出售 目前有出租，看屋需預約

位於新竹科學園區核心地段，鄰近竹科 X 計畫、公道五路， 無論通勤園區、往返竹北市區都相當便利。 用相對輕鬆的總價，入手成熟生活圈 生活機能成熟完整，食衣住行育樂醫一次到位。 鄰近： ✔ 清大商圈 ✔ 馬偕醫院 ✔ 建功國小 ✔ 建功高中附設國中部 ✔公道五路串連東西向68快速道路 南北銜接國道1號 🏢 社區規劃 ✔ 全區 502 戶純住宅社區 ✔ 24 小時管理 ✔ 代收包裹 ✔ 垃圾子母車 ✔ 出入單純、居住安心 🚘 目前已承租 B1 平面車位固定使用 ✨ 目前社區最低價釋出 非常適合： ✔ 竹科工程師 ✔ 首購族 ✔ 小家庭自住 ✔ 清大學子