📍 新竹巨城核心地帶｜稀有百坪1+2樓黃金店面 【1樓: 純室內+陽台85.4坪】 【2樓: 純室內+陽台91,78坪】 位於新竹市最熱鬧的【巨城商圈】 周邊生活機能完善，火車站、市政府、三民綠帶公園步行皆可達 🏢 罕見釋出｜200坪大坪數1+2樓店面，使用空間寬敞靈活 適合品牌旗艦店、展示中心、連鎖經營等多元用途 🧱 超大面寬｜門面氣勢強，曝光效益高 面寬達8米，極具辨識度展示效果佳，吸引人潮，提升品牌形象 💰 收益穩定｜現有優質租客 1F租金：90,000 元／月 2F租金：50,000 元／月 投資報酬佳，亦可自用經營 📞 喜歡歡迎出價｜黃金地段、錯過不再

📍 新竹巨城核心地帶｜稀有百坪1+2樓黃金店面 【1樓: 純室內+陽台85.4坪】 【2樓: 純室內+陽台91,78坪】 位於新竹市最熱鬧的【巨城商圈】 周邊生活機能完善，火車站、市政府、三民綠帶公園步行皆可達 🏢 罕見釋出｜200坪大坪數1+2樓店面，使用空間寬敞靈活 適合品牌旗艦店、展示中心、連鎖經營等多元用途 🧱 超大面寬｜門面氣勢強，曝光效益高 面寬達8米，極具辨識度展示效果佳，吸引人潮，提升品牌形象 💰 收益穩定｜現有優質租客 1F租金：90,000 元／月 2F租金：50,000 元／月 投資報酬佳，亦可自用經營 📞 喜歡歡迎出價｜黃金地段、錯過不再

📍 地點絕佳： *位於新竹市最繁華的 巨城商圈，鄰近 Big City 遠東巨城購物中心 *人流與車流穩定，具備高度商業價值 *適合自用經營或長期投資收租 🏢 稀有大坪數店面 *1+2 樓合計超過 200 坪，大坪數在此區極為稀少 *適用於大型展示空間、連鎖品牌等高坪效需求業種 🧱 大面寬設計 *顯眼門面、展示效果佳，提升品牌曝光率，強化人潮吸引力

位於新竹市中心、巨城商圈核心地段， 距離巨城僅約2分鐘，坐擁成熟商圈與穩定人流。 🏢 大坪數1+2樓｜約177坪使用空間 1樓｜純室內＋陽台 約85.4坪 2樓｜純室內＋陽台 約91.78坪 上下樓層皆具獨立且完整的使用空間， 大坪數、好規劃，無論自用、品牌展店或長期置產皆可。 🚩 超大面寬｜約8米醒目門面 臨路店面、門面寬闊，具高度辨識度， 不論自營或出租，都能享有良好的店面曝光條件。 💰 現有租約｜一樓、二樓皆有穩定使用需求 壹樓租金 : 90000元/月 貳樓租金: 50000元/月 喜歡出價談 屋主誠心出售

本案位於新竹最熱門商圈~周邊有巨城~芙洛麗~離火車站幾分鐘距離~人車潮多~屬商業區~面寬8米~1F+2F~使用空間100多坪~適連鎖商店或各大知名品牌進駐~穩定收租~黃金地段~保值可傳家