✨清大、交大核心商圈 x 赤土崎公園 ✨萬中選一的投資物件 ✨優勢地段  出門即商圈，下樓就公園，生活機能無懈可擊！ ✨格局超方正、雙面採光、通風極佳。現況 4 房彈性好運用，空間感十足 ✨都更議題進入討論成熟期，用中古屋的價格，卡位新竹東區精華地段，等待未來重劃改建價值釋放。先領租金、後賺增值，是兼顧「現在」與「未來」的最聰明策略。 ✨首購、成家首選，抗跌保值性高，穩穩的包租公收租置產       ~歡迎來電鑑賞~

1. 前已規劃為 5 間雅房且全面滿租中！買賣交屋無縫接軌不需經歷招租空置期，立刻享受穩定的現金流入帳。 2. 投報率 2% UP，擁有穩定 2% 以上的租金投報率，不僅輕鬆打敗定存，更是資產保值、穩定增值的最佳防禦型標的。 3. 清交竹科黃金圈，緊鄰清華大學、陽明交通大學與新竹科學園區，龐大的學生族群與園區工程師帶來極強大的租屋剛性需求，永遠不怕租不出去！ 4. 都更潛力股，坐擁未來翻倍身價 孟竹國宅已具備都更計畫與討論聲量，現在買進等於「以中古屋價格，卡位未來東區新大樓」，靜待改建，價值潛力無可限量。 5. 土地持分大，買地送屋超划算 國宅產品的最大優勢就是「土地持分大」。在新竹東區寸土寸金、素地稀缺的現況下，買到高持分的土地就是最大的財富保障。 6. 超低公設比，室內坪效大爆發 早期建築公設比極低，您買到的權狀坪數幾乎都是實實在在的室內空間。相較於現在動輒 30% 以上公設的新案，這間的坪效超級高！ 7. 清大建功商圈，下樓就是清大夜市、建功商圈，附近有愛買、全聯、各式手搖飲與美食餐廳，食衣住行育樂一應俱全。 8. 交通四通八達，園區通勤最便利 緊鄰光復路主幹道，距離國道一號新竹交流道極近。無論是進竹科上班，還是南來北往，交通動線都完美  無瑕。 9. 進可攻退可守，完美資產配置    短期：穩定收租賺取 2% 以上投報；    中期：精華地段保值抗跌；長期：等待都更紅利大爆發。 歡迎誠意買方投資置產，升官發財，馬到成功。

🏡 清大商圈面寬10米5黃金三店面*已滿租 13 年*年租金約 126 萬元*鄰近清華大學、科學園區 📍位於清大商圈建新路黃金三店面旁的公園，預計今2026年 9 月興建總經費約 5 億元的活動中心。 🌟 四大加分效應 ✅ 人潮增加,活動中心啟用後，將吸引居民、親子、長者、社團及各類活動參與者，增加周邊商圈活力。 ✅ 店面價值提升,公共建設通常有助於提升區域形象與不動產價值，黃金店面稀缺性更高。 ✅ 出租更容易,穩定人潮有利於餐飲、咖啡、診所、補教、便利商店等業進駐，租金更具支撐力。 ✅ 長期保值抗跌,清華大學、科學園區、馬偕醫院、建功國小及公共建設形成生活圈，增加資產長期競爭力。 💎 「好地段 + 穩定租金 + 公共建設 + 稀有店面」真正的財富是擁有能讓你安心自在、持續創造現金流的好資產。擁有一間會生金蛋的黃金店面，才能享受歲月複利的果實。這是一部能持續產生現金流的「印鈔機」。

位於新竹市人流量最大清大夜市商圈 現況滿租中，穩定、投報高 年收租超過百萬 金店面在手、生活不用愁

1 , 清大~交大~建功核心商圈 , 東區最美地段 !! 2 , 格局方正好規劃 , 創意施工完美家園 !! 3 , 政府都更議題持續燃燒 , 用最漂亮的價格去買一個最美的希望 !! 4 , 地段完善 , 食衣住行樣樣不缺 !! !! 歡迎來電預約賞屋 !!