1.麗池公園旁,鄰忠孝大全聯,環境好,地點佳,購物方便 2.戶數少,單純,社區素質高,品質好 3.室內33坪,田型格局,屋況超級好,屋主用心維持 4.三面採光,前後陽台,平面車位,位置超好停 5.日間警衛管理,垃圾集中,東園國小,培英國中超優學區 6.鄰近公道五,中山高交流道,南來北往交通便利,本社區唯一出售

1.麗池公園旁,鄰忠孝大全聯,環境好,地點佳,購物方便 2.戶數少,單純,社區素質高,品質好 3.室內33坪,田型格局,屋況超級好,屋主用心維持 4.三面採光,前後陽台,平面車位,位置超好停 5.日間警衛管理,垃圾集中,東園國小,培英國中超優學區 6.鄰近公道五,中山高交流道,南來北往交通便利,本社區唯一出售

✨格局大四房，室內好規劃 ✨三大陽台設計，通風採光極佳，生活機能全面升級 ✨每個房間皆有窗戶，對流舒適，居住磁場佳；零走道浪費，坪效高，空間運用最實在 ✨零走道浪費，坪效高，空間運用最實在 ✨學區稀有釋出，自住安心，收租更是高CP值 ✨生活機能滿分，大全聯超市、商圈近在咫尺，買菜購物輕鬆便利 ✨地段佳、需求穩定，投資自住兩相宜，長期保值首選

房子地點位於公園路上，面對儷池公園，與南大路及光復路二段交會，學區為東園國小、培英國中，鄰近新竹高中、清華大學、交通大學...等等新竹市區優質明星學校，也是八大學區內除了昌益-大砌、昌益-大塊文章甲區、昌益-大塊文章乙區、昌益-大塊文章丙區、昌益-大器四方、昌益建設-一品大觀、昌益建設-一品博觀...等等知名社區，指名度及知名度最高的社區之一。是八大學區裡社區規劃最好的社區之一。 居住環境最佳，社區周邊環境公園綠地多，前有儷池公園，近新竹市體育場、新竹市體育館、新竹市動物園、十八尖山，下班休憩運動消除工作疲勞及釋放工作壓力的好去處，勝出新竹大部份東區的住家地段，近大潤發方便。 八大學區是坤山麗池的最主要訴求重點，因為新竹市裡升學率最高的國中，國小都在這，如東園國小、培英國中、建華國中等。加上有高中，清華大學及交通大學兩所，形成一個完整的生活教育圈，是一個難得的教育資源住宅地段。 鄰近光復路二段和寶山路，進園區快，也可從光復路高架橋或是南大路地下道進入市區，來車行動線單純容易，地理位置是屬於新竹市的交通中樞，不會受道路曲折複雜的困擾。

1.近火車站、麗池公園旁的黃金地段，交通及採買超便利，屋主惜售稀有釋出 2.就是在明星學區，小孩升學讓你贏在起跑點 3.室內格局方正，邊間採光通風佳，廁所有對外窗，屋況高質感裝潢，好品味居家 4.總戶數15戶，一層2戶單純小社區，住戶自主性高，社區環境井然有序 5.社區公設比低，CP質高，不用花大錢買虛坪

【建坪】： 主建物：27.909坪 / 附屬建物：5.872坪  / 公共設施： 17.41坪 / 總建坪：51.19坪 【房屋現況】： 樓層建築：共7層之第4層 格局：3房/ 2廳/ 2衛浴/ 2陽台 使用自來水、天然瓦斯 車位：坡道平面車位 管理費：6940元/ 兩個月 座向：朝東南 【特色說明】： 1.新竹精華地段，鄰近麗池公園、忠孝大全聯、花市、市立體育場、十八尖山，環境好，地點佳，生活機能採買購物方便。 2.社區含一樓店面共23戶，一層3戶，戶數單純，住戶素質高，居住品質佳，本社區唯一稀有釋出。 3.屋主用心維持，屋況極佳，格局方正，室內33.7坪，朝東南，前後陽台，三面採光通風佳。 4.坡道平面車位，日間警衛管理，垃圾集中處理。 5.近學校，東園國小、培英國中、新竹高中、新竹女中、陽明交通大學…等超優學區。

◎麗池賦建案位於新竹市中心生活圈，生活機能好，交通方便。 ◎鄰近新竹火車站及轉運站。 ◎社區出入方便，屋況好，可立即入住。 ◎全區總共15戶，一層兩戶，住戶單純。 ◎三間房間都有對外窗，開放式大廚房。 ◎學區:竹蓮國小、東園國小。

新竹精華地段，鄰近新竹公園、運動場、火車站、轉運站 忠孝大全聯、巨城都很近，機能好 警衛代收包裹，垃圾集中處理 戶數少，住戶不複雜 室內坪數大，屋況佳，坡道平面車位

●社區僅15戶、住戶單純、1樓設有會客大廳、會議室、刷卡門禁管制、前後臨路、出入方便 ●室內使用空間大、開放式大廚房、系統廚具組、房間附系統櫃、收納方便、美裝潢、可立即入住 ●近麗池公園、假日花市、新竹體育場、東園國小、新竹中學、建華國中、培英國中、正八大學區