步行即可抵達 大魯閣湳雅廣場、大潤發、巨城購物中心、傳統市場與優質餐飲選擇！生活採買、娛樂休閒、交通出行完美結合! ✅ 格局實用：2 房 2 衛 — 對外出租、首購自住、換屋自住都超合適 ✅ 採光通風佳 — 大窗設計讓生活空間明亮自在 ✅ 近商圈生活機能 — 超商、餐廳、生活機能360°全覆蓋 ✅ 交通便利 — 靠近主要幹道、公車站，生活無痛通勤 ✅ 社區安靜、居住舒適 — 居住品質有感提升

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新竹市光華街稀有公寓1樓，大空間2房，格局方正好規劃。 鄰近光華商圈、巨城百貨商圈，生活採買、休閒娛樂一次到位。 約4分鐘上68快速道路，通勤南來北往超便利，4分鐘抵達台大分院，醫療資源完善。 一樓免爬樓梯，市場最搶手，錯過不再。

位於經國路綠園道旁、巨城百貨及中央市場生活圈核心，步行即可到達百貨商場、市場、公園，交通 目前格局： 2 房 + 1 儲藏室 + 2 廳 + 1 洗衣間 + 2 衛浴 使用空間大： 一樓防火巷加蓋，室內淨空間寬敞，格局彈性高，可規劃成工作室、辦公、居家兩用 管線更新： 本棟公寓水管已更新改為明管，方便維護保養 交通與停車： 一樓本棟公寓有機車停放位置，汽車周遭路邊也好停車 生活便利： 走路就到巨城百貨、中央市場、綠園道生活圈，餐飲、商店、醫療、學區資源豐富 增值潛力： 位處市區精華地段，納入都市更新計畫範圍，長期增值空間可

邊間，廁所有窗，有天然瓦斯，一巷住宅，後陽台，光華街公寓二樓三房新竹市東區光華街27巷，市場行情可租到2.3萬元/月，目前空屋可以帶看，一定要提早三天通知開發業務人員

經國綠園道稀有金店面｜穩定收租中，投資首選 坐落於新竹熱門地段【經國綠園道】，本物件為市場上極為稀有的金店面，地段精華、條件優越 現況出租給新竹知名居酒屋，租約穩定、現買即收租 ・面寬約 5 米，招牌醒目，視覺曝光強 ・深度約 16 米，室內使用空間方正好規劃 ・前後臨路，動線佳，卸貨、出入皆便利 🔸 地段優勢明確 ・經國綠園道主軸，車流、人流穩定 ・周邊住宅、商辦林立，消費力強 ・適合餐飲、零售 🔸 投資／自用兩相宜 ・現況出租，立即享有穩定租金收益 ・未來可彈性規劃自用或調整經營 ・稀有釋出，保值性與增值潛力高

※湳雅大全聯巨城雙商圈 生活機能發達 ※交通方便 5分鐘上68快速道路 ※室內使用空間29.097坪，規劃相當方便 ※看屋前請先預約 需陪同看屋 切勿打擾鄰居

✔邊間 衛浴開窗 ✔自住投資皆宜  ✔空屋歡迎預約看屋 ✔小資族首購好選擇

@坐落新竹市，市中心 集 @生活機能(大魯閣，大全聯，巨城，光華商圈) @公園綠地(經國綠園道) @醫療機構(臺大醫院) @重要道路(經國路) 於一身的地理位置 大3房，室內+陽台29坪 無須管理費 鋼筋混凝土的公寓 屋況稍作整理，就可以入住 誠意出售，出價談

1.純室內超大主建物29.58坪(早期陽台和公設都未登記) 2.室內加蓋約10.5坪(可用約40坪) 3.基地58平本戶持分土地14.52坪(都更更好用) 4.公園在旁走路不用一分鐘 5.7-11 錦華市場 巨城 北大 光華 共同生活圈 6.屋主原想自助 冷氣才更換全新1對3 6.全新廚房流理台 7.雙學區北門.東門國小

近巨城、北大商圈和湳雅商圈，生活機能極佳。 純室內擁有大空間，主建物約29.5坪。 早期陽台未登記，增建讓室內可使用面積更大。 廚具、衛浴、冷氣3台更換翻新，屋況佳。 市心低總價大坪數，投資自住都適合。

享有大空間格局方正 採光通風一流，空氣流通不悶熱 近光華商圈.巨城百貨商圈 生活採買、休閒娛樂一應俱全 4分鐘上68，通勤往來快速便利 4分鐘台大分院，醫療資源近在咫尺 市區難得的高CP值住宅

🏠位於新竹巨城附近，近光華及經國商圈。 🏠室內主建物25坪寬敞好利用。 🏠衛浴開窗通風不潮濕。 🏠使用自來水及天然氣。 🏠室內有停機車的空間。 🏠生活機能佳，近大全聯及新竹市果菜批發市場。 🏠交通超方便，就在經國路一段旁。 歡迎來電預約賞屋〜

位於光華、經國商圈， 近巨城購物中心、大全聯、新竹果菜批發市場， 生活機能佳， 近光華國中，小孩走路上下學 公寓二樓健康宅只需爬一層， 三房室內25坪使用空間，大空間方便利用 臥室及衛浴皆開窗，通風不潮溼 有室內機車停車空間， 低總價輕鬆入手! 收租或首購均適合~ 歡迎來電預約賞屋呦~

光華湳雅商圈，鄰近巨城、大魯閣、大全聯，生活機能極佳。 方正三房，邊間，衛浴開窗。 交通便利，臨近經國路。

光華商圈  近巨城大潤發  大魯閣 綠帶公園走路就到 雙陽台   3房  室內空間大 好規劃 面寬大  約8米    周邊生活機能優  交通方便

光華商圈 吃喝都方便 三房室內大空間 間間開窗 好採光 屋況好 免整理 低總價 輕鬆成家 最夯的學區 東門國小 三民國中

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近巨城 坐擁北大 湳雅 光華商圈 公園綠地在旁邊 運動養身 生活機能方便 邊間 間間開窗 採光明亮 通風佳 地總價 公寓二樓三房 自住 投資都是好選擇 

✨ 物件特色 公寓二樓，三房格局 廁所有窗、通風佳 有天然瓦斯 位於一巷住宅區，環境單純 設有後陽台 生活機能佳，鄰近光華商圈