📍關埔重劃區｜3房｜露台戶｜全社區唯一釋出 🏡稀有珍藏：黃金地段全社區唯一釋出3房住宅。 🌞邊間採光極佳：格局方正通風順暢，坐擁開闊視野。 🏘️社區管理：門禁管制、垃圾集中處理、專人收發信包裹。 🏫明星學區：關埔國小、光武國中，孩子走路上學一街之隔。 🌳優質生活圈：近Costco美式賣場、星巴克、全家超商、各大美食商家。 🚗交通便捷：慈雲路直達竹科，臨近中山高和68快速道路，四通八達。 📞 立即預約賞屋，只要2580萬！

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竹科光埔商業區第一排黃金店面 一二樓獨立進出*現有租客*月收6.7萬 慈雲路空橋串連*商家林立 知名連鎖大型餐飲集團等等提早插旗 竹科就業人口創新高*東區入籍人口創新高*出生率全台冠軍 人口密集度高*人潮=錢潮*人潮=錢潮*人潮=錢潮*人潮=錢潮 關埔國小*光武國中旁*診所*補習班*文武百業都合適 黃金商業重劃區*一店難求

1）好市多商圈黃金店面、提早卡位投資自用好標的。 2）獨立進出、現有穩定租客，月租金收入約10.6萬。 3）東區最精華地段、關埔二期即將重劃完成、帶動大量需求，進駐好時機。 4）鄰近竹科、國道一號、68快速道路。 5）COSTCO 迪卡儂 星巴克 等知名集團進駐。

🏢【面寬約4.6米｜1樓使用類組為店舖；夾層使用類組為店舖】🏢 📍【關埔國小首排・核心地段】 — 位於竹科光埔商業區第一排，正對關埔國小，學區與商圈兼備，地段稀有、保值性高。 🏪【雙層旺鋪・空間彈性高】 — 面寬約4.63米，1樓營業空間＋夾層設計，一、二樓獨立進出，動線靈活，適合各類文武百業經營。 💰【穩定收租・立即收益】 — 1樓店面現承租為髮廊，月租金8萬元，租約至116年8月，接手即可享穩定現金流。 — 2樓夾層目前招租中。 🚗【附車位・停車便利】 — 配置社區坡道機械車位，亦可使用周邊收費停車設施，客源到訪無憂。 🛣️【交通便捷・連結園區】 — 近慈雲路空橋、快速接通竹科園區，亦可連結市區與國道1號，南來北往交通暢達。 🌟【光埔商圈・商機無限】 — 商家林立、人口密集，周邊有大型餐飲、診所、補教業進駐，一店難求、投資潛力強。