🏢【面寬約4.8米】🏢 📍 【主要幹道｜光復路二段・商業繁榮】 — 位於《光復路二段》核心商業區段，交通便利，周邊店家林立，商業活動繁榮，投資價值高。 🏠 【室內4層樓｜住商大空間】 —  適合各種商業用途，如辦公室、零售店、診所、會議中心等，多元規劃靈活運用。 🛵 【便利停車｜門前人行道＆機車格】 — 門口前有人行道及機車停車格，提供顧客便利的停車空間，提升來客率與商業價值。 🏢 【樓上房間均為獨立套房｜可出租・多功能使用】 — 可作為辦公室、分租套房、員工宿舍、住店合一，提升物件收益，增加租賃靈活性。 🎨 【重新粉刷｜室內煥然一新】 — 屋主重新粉刷室內，環境整潔明亮，即買即用，無需額外裝修成本，節省時間與費用。 🚀 【投資潛力｜黃金地段・未來增值可期】 — 位於繁華商圈、黃金學區、交通要道，長期投資報酬穩定，增值空間大。

近清大 夜市 正光復路二段商圈 人潮錢潮滾滾來 一樓可做店面 二樓以上可做住家或租人 自用出租兩相宜 全室內水電管線皆全部更新 熱水器 冷氣全新剛裝上 低總價買店面 輕鬆入手

1.清大商圈，食衣住行育樂皆便利。 2. 中高樓層 24小時警衛管理。 3. 近建功國小國中高中、馬偕兒童醫院。 4.新婚首購小資退休佳。 5. 地點好 社區好 生活機能更好。 6. 社區可租汽車車位。

🏢【面寬約2.88米｜1樓使用類組為店舖；2~5樓為住宅】🏢 🏪 【1樓店面，直接營業最方便】 — ㊣清大光復路超醒目門面，店面獨立使用，不管是零售、工作室或辦公都能立即進駐。  🏠 【樓上規劃獨立套房，通風採光都很棒】 — 每間皆有陽台，可曬衣、通風佳，附近商圈、學校引流，人口密集，收租效益高。 🏢 【商業+住宅雙效益｜靈活規劃，使用彈性大】 — 可作為 商業店面+住宅使用，自住、收租、隔套都適合，增強資產靈活度與長期價值。  🔧 【全新整修完工，全室設備全面升級】 — 水電管線全面更新，冷氣、熱水器全新裝設，免整理即可使用，壽命長又省心。  🌆 【㊣光復路二段稀有釋出，地段抗跌又保值】 — 位處新竹最熱鬧主幹道之一，人潮流量大、商機穩定，低總價就能入手店面門牌。 📍【 生活機能 & 商圈能量最強，錢潮不斷】 — 近《清大夜市》《清大商圈》，周邊店家密集、交通便利，適合店面經營＆投資置產。

想買給長輩住的客戶~非常適合唷!! 馬偕旁低總價稀有物建!!! 格局２＋１房，主+附19坪  水源市場→步行就能到達，傳統市場最對味，採買好方便！　 清大商圈→小吃美食種類多，學生的最愛！ 馬偕醫療→如有定期需要回診的長輩，不用舟車勞頓！ 園區上班10分鐘!! 交流道11分鐘!! 此物件有國有車位可轉讓承租，年繳6204元，租金一個月不用600元 歡迎來電預約賞屋！！

【清大文教核心】明星學區大三房 · 許孩子一個步行上學的未來 優質文教區： 緊鄰清華大學，坐落於新竹知名的「八大學區」核心，人文氣息濃厚。 明星學區房： 散步就到 建功國小、建功高中，12年國教免煩惱，家長接送最輕鬆。 鬧中取靜： 隱身於光復路商圈靜巷，出門即是清大夜市、全聯、馬偕醫院，生活機能近乎完美。 格局首選： 正三房大空間，主建物空間寬闊，通風採光極佳，享受高坪效居住感。

🏠清大旁💡建功學區｜前後採光明亮大三房✨ 位置超棒！生活圈、交通、學區一次到位🔥 📍地段亮點 1清華商圈旁，生活機能完善、採買超方便 2近中山高、客運轉運站，交通便捷 3優質學區：建功國小、建功國中，一次搞定 🏡 室內溫馨典雅、質感滿分 💫格局方正、室內空間寬敞明亮舒適 🛁 全室已重新裝潢整理，美麗溫馨又實用 🚗 車位:屋主有抽中社區月租車位($1000/月) 自住、投資皆宜，錯過可惜！ #建功學區宅 #清大生活圈 #高CP值三房 #投資自住兩相宜

※ ・ 7樓格局2廳1衛，含頂樓增建格局3室1衛 ※ 地段優勢 ・鄰近 清華大學、陽明交大、新竹科學園區 ・巷口即有 市區公車站牌＋國道客運，通勤超方便 ・約5–10 分鐘車程可達：園區、馬偕醫院、Costco、新源市場 ・清大夜市商圈就在生活圈內，生活機能成熟 ※ 屋況更新 ・木地板重新鋪設 ・7樓全室油漆重新粉刷 ・衛浴有窗，通風乾爽、不易潮濕 ・屋況清爽 ※ 收租神器 ・ 自用收租兩相宜 ・ 投報率約 2.6%

近光復工研院 八大學區 東園國小 培英國中 此戶為兩戶打通 室內空間大 另有增建約20坪 現況為2房住家 + 滿租10雅房 可住兼收租 地點好 長期滿租 收入穩定 包租公/婆的最愛

1.科技財經大樓座落清大馬階商圈﹐地段絕佳 2.稀有大坪數﹐含三個平面車位﹐使用超方便 3.完善的周邊機能﹐金融﹐餐飲﹐採買皆方便 4.臨近竹科園區﹐產業鏈集中﹐形成完善科技生態體系 5.近公道五路﹐交流道﹐交通便捷 6.稀有釋出﹐歡迎來電預約賞屋

光復路二段稀有店面出售，八大學區東園國小、國中培英、建華雙學區。 室內空間大好規劃，前後採光超明亮。 屋主室內重新粉刷，整理屋況好。 運動公園、麗池公園、花市、忠孝大潤發,生活機能好。 歡迎來電預約賞屋

▋格局方正、採光通風佳、清大樹海景觀第一排 ▋安心走路上學、睡覺睡飽、免舟車勞頓 ～生活有品質 ▋代收信件包裹、健身房、撞球桌、閱覽室、１個固定機車位 ▋明星學區～ 東園國小、培英國中 ▋緊鄰清華大學、清大商圈、工研院、馬偕醫院～生活機能完善 ▋清大客運站、公車站牌、Ubike、國道 ～交通超便利 自住、出租都適合 ～低總價保值產品首選！

⭐️ ⭐️ 🏠 基本資料： ✅ 權狀登記42.34坪 ✅ 室內使用約30坪 ✅ 車位使用需至社區登記 ✅ 3房2衛浴 前後陽台還有獨立儲藏室 ✅ 建功國小/建功 光武國中學區(國中均為總量管制學區) 💎 物件特色： ✨ 近清大 也靠近園區 也可以穩定收租金 ✨ 坪數實在 也有車位可以承租使用 首購族首選 ✨ 正清大馬偕生活圈 餐飲 醫療 公園都有 便利性高 ✨ 高國中小學校近在咫尺 接送好方便 不用浪費時間通勤 ✨ 光復路 快速道路 與 高速公路 國道客運皆在周圍 交通便利性超高

室內空間寬敞，適合各種行業用途 前後房間都有採光，屋況好 正光復路上，近馬偕、清大商圈，生活機能佳！ 未來有『新竹輕軌紅線』捷運站，增值性可期！

1.地段好,位於清華大學附近，開車7分鐘上中山高速公路,走路3分鐘到客運集中站,生活機能便利。 2.社區單純管理好,稀有1樓出售,前後陽台3房2廳2衛,車位登記排隊。 3.低管理費。

✨三面採光、通透明亮 🌿大坪數四房，格局方正、好規劃 💎屋況維持佳，免整理 🚪空間寬敞、生活自在 💯優質社區，前年才剛換完全社區電梯，維護管理好 👮24HR警衛管理 📍地段精華，機能佳，往南往北四通八達 好房難得有，歡迎預約看屋

位於新竹市心 漫步在巨城和東門城雙商圈 地段保值 定居科技城 就業 生活 好方便 北新竹 新竹火車站 大眾交通便利 保全管理 垃圾集中 機車車位 樓中樓設計 溫馨小屋 屋內開大窗 視野寬廣  光線充足 自住 投資置產 皆宜 抗通膨

位於新竹市黃金地段，巨城旁、新竹女中正對面，生活機能俱全 室內空間挑高，通風採光佳，居住體驗一級棒 巨城櫃姐的最愛，地點就是最無可取代的價值