一層四戶配兩梯、戶戸雙陽台 歩行火車站約7分鐘・鄰近新竹公圈干坪綠地・鄰近清大、交大、新竹中學、新竹女高明星學校 •交通便利約10分鐘内上新竹交流道、約10分鐘到竹科。新竹市區超級稀有精華地段

新竹精華地段!! [ 豐溢‧風藝 ] 基地位置:新竹市東區光復路二段643號 本案規劃 : 一層四戶配兩梯、戶戸雙陽台 總戶數56戶、0店面、樓高15樓、地下3樓~ 歩行火車站約7分鐘・鄰近新竹公圈干坪綠地・ •緊鄰清大、交大、新竹中學、新竹女高等一流 學府•開10分鐘内上新竹交流道、10分鐘到竹科。 新竹市區超級稀有精華地段，生活機能齊全擁抱 黃金蛋黃區~~

基地位於光復路二段與南大路交叉口 車程3分鐘到東園國小.5分鐘到培英國中 4分鐘到新竹市立動物園.3分鐘到大潤發 建材:廚具Bosch三機.TOTO衛浴.全棟3M淨水系統.三星五合一電子鎖.氣密窗搭配6+6膠合玻璃.電動曬衣架 公設:接待大廳.會議室.視聽室.健身房.信箱區

一層四戶配兩梯、戶戸雙陽台 歩行火車站約7分鐘・鄰近新竹公圈干坪綠地・鄰近清大、交大、新竹中學、新竹女高明星學校 •交通便利約10分鐘内上新竹交流道、約10分鐘到竹科。新竹市區超級稀有精華地段

步行至新竹火車站約7分鐘 新竹市區超級稀有精華地段 生活機能齊全擁抱黃金蛋黃區 中興保全綜合授信系統、人臉辨識門禁 智慧信箱系統、戶戶雙陽台

學區優勢：東園國小，培英國中，超優學區房。 寬敞室內空間：室內35.73坪，舒適三房，三廳，兩衛，空間好規劃 優質學區，清大、工研院，工作、生活超便利。 此物件為三面採光，因地勢高度四樓等同二樓，無需爬四層樓梯。

1.生活機能佳，近清大夜市、新源市場、大潤發、愛買。 2.休閒娛樂：十八尖山、新竹動物園、玻璃工藝博物館、孔廟廣場、麗池公園。 3.帝王景觀、山景環繞、遠眺台灣海峽、永久棟距！ 4.銀行成群、財氣齊聚！ 5.鄰近國道一號，交通超便利 6.近新竹馬偕醫院、便捷的日常醫療、提高健康管理意識、緊急情況時也可快速反應。 7.室內47坪超大使用空間、靈活的空間規劃、收納空間更充足！

此物件土地為國有財產署的,目前承租一個月1691元~六個月為一期繳納!! 繳納時間為每年的6月跟12月底前~ 建物無保存登記只有使用權跟稅籍證明~

新竹精華地段!! [ 豐溢‧風藝 ] 基地位置:新竹市東區光復路二段643號 本案規劃 : 一層四戶配兩梯、戶戸雙陽台 總戶數56戶、0店面、樓高15樓、地下3樓~ 歩行火車站約7分鐘・鄰近新竹公圈干坪綠地・ •緊鄰清大、交大、新竹中學、新竹女高等一流 學府•開10分鐘内上新竹交流道、10分鐘到竹科。 新竹市區超級稀有精華地段，生活機能齊全擁抱 黃金蛋黃區~~

光復路二段稀有店面出售，八大學區東園國小、國中培英、建華雙學區。 室內空間大好規劃，前後採光超明亮。 屋主室內重新粉刷，整理屋況好。 運動公園、麗池公園、花市、忠孝大潤發,生活機能好。 歡迎來電預約賞屋

室內空間寬敞，適合各種行業用途 前後房間都有採光，屋況好 正光復路上，近馬偕、清大商圈，生活機能佳！ 未來有『新竹輕軌紅線』捷運站，增值性可期！

1.商用型產品，不受二房貸款限制 2.穩定收租中 3.周邊設施：新竹市立運動場、市立動物園、馬偕醫院 4.周邊校區林立：東園國小、新竹高中、清華大學、交通大學

光復路燙金門牌，稀有商業空間稀有釋出！ 知名商業大樓—「光復資訊大樓」，聚集了律師事務所、各類國際公司以及新竹錫安堂教會等於此地。 一樓入口處會有常駐保全，留意出入人流。 各樓層設有垃圾集中處、有公共廁所，比照一般辦公大樓，定期會有清潔人員整理打掃。 此建物前屋主是設計成美術教室兼小型工作室，地板設有地毯、牆面有貼壁紙，保存完善！ 鄰近新竹公園、葛瑞絲、大潤發、超商，機能可謂強悍！ 非常適合小公司、工作室或是美術業者入駐此地！ 現況正在做整理，物品多，如需現場看請先預約！

新竹精華地段!! [ 豐溢‧風藝 ] 基地位置:新竹市東區光復路二段643號 本案規劃 : 一層四戶配兩梯、戶戸雙陽台 總戶數56戶、0店面、樓高15樓、地下3樓~ 歩行火車站約7分鐘・鄰近新竹公圈干坪綠地・ •緊鄰清大、交大、新竹中學、新竹女高等一流 學府•開10分鐘内上新竹交流道、10分鐘到竹科。 新竹市區超級稀有精華地段，生活機能齊全擁抱 黃金蛋黃區~~

室內空間開闊.作為文創商場絕美空間 位於市中心大樓.成為便利可及的咖啡廳

特色說明 📍主要幹道地點：位於光復路二段，交通便利，商業活動繁榮。 🏠室內大空間：總面積達79.57坪，空間寬敞，適合各種商業用途。 🛵便利停車：門口前有人行道及機車停車格，方便顧客停放。 🏢多功能套房：樓上房間均為套房，可用作會議室或出租，增加收益。 🎨重新粉刷：屋主重新粉刷室內，乾淨整潔，即買即用。 周邊機能 🏪便利商店：附近有多間便利商店，生活機能佳。 🏫學區：東園國小、培英國中、建華國中，教育資源豐富。 🛒市場、超市：忠孝大潤發等超市方便採購日常用品。 🌳公園：新竹公園、忠孝公園等，提供休閒娛樂空間。 適合客戶 💼商業投資者：尋求黃金地段商業店面的投資者。 🏢企業主：需求辦公空間或會議室的企業。 🏠多元使用者：考慮將店面作多種用途，如住宅、辦公室或出租套房。 非買不可理由 📍地理位置優越：位於光復路主幹道，商機無限。 🏠多功能空間：寬敞的室內空間，搭配多間套房，使用彈性大。 🚶生活機能完善：周邊配套齊全，生活便利。 🚀投資潛力：位於繁華商圈，具有升值潛力。

☑️「豐溢．風藝」位於新竹市東區光復路二段與南大路路口，基地鄰近光復路二段地下道，有臨路退縮規劃，車程５分鐘即可至北新竹火車站及新竹火車站 ☑️鄰近新竹公園千坪綠地、戶戶雙陽台、緊鄰清大、交大、新竹中學、新竹女高等一流學府，開10分鐘内上新竹交流道、10分鐘到新竹科學園區。 ☑️清大、光復路、巨城商圈圍繞，生活機能期擁抱黃金蛋黃區。 ☑️建材說明 廚具:Bosch三機、全室TOTO（超級馬桶/五合一冷暖風機）、全棟3M淨水系統、戶戶配置智能管家、三星五合一電子鎖、氣密窗搭配6+6膠合玻璃、電動曬衣架 ☑️僅56戶住家，屬純住宅小型社區 ☑️預計2025年第四季可完工

近忠孝大潤發、麗池公園、八大學區 近市區、園區、周邊生活機能完善 店面、套房獨立出入，可自住或收租 培英學區，全新整理改8套房1店面 4個電表，有新增電線，商二區

座落在光復路繁榮地帶.地段佳 .空間大 . 電線管路換過 , 適百業. 萬年不敗地段 .

基地位於光復路二段與南大路交叉口 車程3分鐘到東園國小.5分鐘到培英國中 4分鐘到新竹市立動物園.3分鐘到大潤發 建材:廚具Bosch三機.TOTO衛浴.全棟3M淨水系統.三星五合一電子鎖.氣密窗搭配6+6膠合玻璃.電動曬衣架 公設:接待大廳.會議室.視聽室.健身房.信箱區

•匠心獨具、現代設計外觀，在新竹市心擁有一間屬於自己的品味宅 •格局規劃方正，戶戶前後陽台，視野寬敞 •步行火車站七分鐘，緊鄰麗池新竹公園、巨城購物中心等 •全區56戶，一層四戶，雙電梯，居住寧靜、出入便捷 •優質學區、雋永傳承，東園國小、培英國中

🌈鄰近假日花市、麗池公園 🌈可住可店可辦公 🌈平面車位 光復路二段門牌 光復路地下道旁新大路社區的樓店1樓 1樓做店面使用 夾層2樓可當住家 另有一個社區內稀有平面車位 屋況需要整理 低總價少有物件 豐溢風藝新建案正旁邊

★交通便利,鄰近新竹交流道 ★室內使用大空間,格局方正,採光.通風一級棒 ★清華大學.光復高中.工研院旁,近馬偕醫療機構,清大夜市,新源傳統市場.麗池公園,觀光花市,附近商家林立,食.衣.住.行好便利~適合各型企業進駐

近光復工研院 八大學區 東園國小 培英國中 此戶為兩戶打通 室內空間大 另有增建約20坪 現況為2房住家 + 滿租10雅房 可住兼收租 地點好 長期滿租 收入穩定 包租公/婆的最愛

🏡9.5米大面寬的透天雙店面 📏【大地坪60.2坪】【室內空間達193.56坪】空間運用彈性高 💰現有穩定租客 🚍位於主要幹道光復路二段，門口即有公車站牌 🅿️門前設有人行道及機車停車格 周邊機能 🏪 《7-11》600公尺 《全家》550公尺 🏫 東園國小：距離240公尺 培英國中：距離1.2公里 建華國中：距離1.4公里 新竹高中：距離1公里 🛒 《忠孝大潤發》700公尺 《全聯》700公尺 《清大商圈》1.7公里 🌳 《體育館》700公尺 《動物園》900公尺 《新竹公園》1公里 🏢 工研院光復院區：距離250公尺

☑️「豐溢．風藝」位於新竹市東區光復路二段與南大路路口，基地鄰近光復路二段地下道，有臨路退縮規劃，車程５分鐘即可至北新竹火車站及新竹火車站 ☑️鄰近新竹公園千坪綠地、戶戶雙陽台、緊鄰清大、交大、新竹中學、新竹女高等一流學府，開10分鐘内上新竹交流道、10分鐘到新竹科學園區。 ☑️清大、光復路、巨城商圈圍繞，生活機能期擁抱黃金蛋黃區。 ☑️建材說明廚具:Bosch三機、全室TOTO（超級馬桶/五合一冷暖風機）、全棟3M淨水系統、戶戶配置智能管家、三星五合一電子鎖、氣密窗搭配6+6膠合玻璃、電動曬衣架 ☑️僅56戶住家，屬純住宅小型社區 ☑️預計2025年第四季可完工

清大商圈的知名國宅 文教新城的第二大坪數 室內使用坪數超過34坪 稀有出售 土地持分15.39坪

寬闊空間.妥善規劃.有極大儲藏量 交通樞紐.位於市中心經貿大樓中

位於光復路上清大夜市商圈中地段價值一級棒 漂亮7.4米大面寬店面明顯好規劃 室內使用空間約45坪適合各式行業別 長期穩定的租客低利率時代 保值抗跌的好選擇 未來忠貞新村約1000戶的開發建設案 讓清大夜市商圈更具想像空間