房子地點位於公園路上，面對儷池公園，與南大路及光復路二段交會，學區為東園國小、培英國中，鄰近新竹高中、清華大學、交通大學...等等新竹市區優質明星學校，也是八大學區內除了昌益-大砌、昌益-大塊文章甲區、昌益-大塊文章乙區、昌益-大塊文章丙區、昌益-大器四方、昌益建設-一品大觀、昌益建設-一品博觀...等等知名社區，指名度及知名度最高的社區之一。是八大學區裡社區規劃最好的社區之一。 居住環境最佳，社區周邊環境公園綠地多，前有儷池公園，近新竹市體育場、新竹市體育館、新竹市動物園、十八尖山，下班休憩運動消除工作疲勞及釋放工作壓力的好去處，勝出新竹大部份東區的住家地段，近大潤發方便。 八大學區是坤山麗池的最主要訴求重點，因為新竹市裡升學率最高的國中，國小都在這，如東園國小、培英國中、建華國中等。加上有高中，清華大學及交通大學兩所，形成一個完整的生活教育圈，是一個難得的教育資源住宅地段。 鄰近光復路二段和寶山路，進園區快，也可從光復路高架橋或是南大路地下道進入市區，來車行動線單純容易，地理位置是屬於新竹市的交通中樞，不會受道路曲折複雜的困擾。

昌益建設 一品大觀社區位於八德路上，是新竹東區首席公園綠帶如一個環抱的人文版圖，綻放建築新生活。也是在新竹市重要的都市計劃之新都心計畫區內，鄰近新竹市重要幹道-光復路二段及公道五路二段，園區上班交通便利。學區為東園國小、培英國中，鄰近新竹高中、清華大學、交通大學...等等新竹市區優質明星學校，也是八大學區內除了昌益-大砌、昌益-大塊文章甲區、昌益-大塊文章乙區、昌益-大塊文章丙區、昌益-大器四方、坤山建設-坤山麗池、...等等知名社區，指名度及知名度最高的社區之一。前擁綠帶，後抱十八尖山，花園城市第一首善，新竹的花園城市美譽，因著十八尖山花季而芬芳；，也因為十八尖山而蘸滿自然綠雅與花團錦簇；十八尖山的翠綠是四季容顏，是自然的頌禮；十八尖山的花季是春之花祭，是百花的獻禮。這是新竹東區的絕美亮色，也是「昌益-一品大觀」的後院花景。低公設比建築，真正稀有，一室之華 洗盡一身鉛華出則綠意盎然，入則避開喧譁紛擾，俯仰之間從容掌握事業與生活之間！以開闊的窗景洗滌身心，以撫面的清風吹去煩憂，在自在空間天地優游中，開啟心中的夢想園地。從十八尖山光復路→愛買→公道五→是東區後站的黃金商圈，社區中不但有1700坪的中庭花園，前面還有大面積的-一品公園，也寬敞的活動空間；住戶多，有大社區的優勢、環境和24H管理。「昌益-一品大觀」綠色景觀高密度，陽光高密度，真正唯一，絕對稀有。

1,三間廁所都有對外窗,次頂樓層,視野與採光佳.. 2,有6台大金冷氣,Toto品牌衛浴,林內熱水器. 3,一品大觀,位於重要幹道,光復路二段與公道五路上,到科學園區上班真便利. 4,位於精華學區:東園國小,培英國中,新竹高中,清華大學,交通大學,從小學到大學,孩子上學求知都不遠. 5,無論到火車站,高鐵站,交流道;或是上高速公路,68道路,公道五都非常快速. 6,社區對面是大潤發購物中心,購物用餐既輕鬆又愉快.假日到花團錦簇的十八尖山爬山,或是到海邊騎腳踏車,都是十分愜意的. 7,社區與二千多坪的公園相鄰;社區內又有約1700坪的中庭花園,花園中又有大大的鯉魚生態池,社區裡外都被綠色植栽包圍. 8,公設有交誼廳,宴會廳,音樂廳,游泳池,健身房,韻律教室,閱覽室,兒童遊樂區等等.

『一品大觀』位於新竹文教區，所謂的大學區！從小學到大學，從東園國小、培英國中......至新竹最高學府清華大學＆交通大學皆是在約五公里內路程，在新竹市的正中心，到交流道、新竹科學園區、新竹市中心皆四通八達。新竹火車站約5分鐘、新竹交流道約6分鐘、北新竹捷運站約7分鐘。『一品大觀』位處於約196公頃科技特定區（新竹新都心）正核心，左向以光復路與新竹公二公園為鄰，公二公園佔地約5萬4仟坪，內有國際級體育管（綜合性多功能）、體育場、動物園（全台公立為二）、游泳池、麗池公園、玻璃工藝博物館、市立願景館、孔廟（社區大學）、休閒公園、圓形露天劇場....是新竹最完整、最重要的藝文、運動、教育、娛樂、多功能、多元性、多用途公園，比美大安森林公園，全台少見！