🍎1.全新「A TEAM」廠辦大樓&科技旗艦總部首選！ 規劃地下三層,地上十一層.大樓面向東方,共60戶。 🍎2.車位規畫平面式156個、機械式171個、有充電設備（含預留）。 🍎3.新竹蛋黃區,光埔商圈竹科門戶,全新廠辦大樓,各大企業總部首要選址。 🍎4.基地位於埔頂路&公道五路黃金角地,近竹科、清交大等等~約5分鐘,上國道1號/台68線。 🍎5.收藏頂級科技服務、智慧訪客閘道安全管控. 基地車道出入口20米,2樓規劃國際會議室&共享辦公室,B1整層訪客貴賓停車場。 🍎6.目前包租代管五年方案, 由閎基建築為您找租客，提供專業代管服務、控制租金+讓租客齊質，減少自行招租遇到長空置期的高成本窘況，主動力爭後續發展錢景；具潛力、帶有長期租約的資產不僅是游資避風港,更有機會創高增值獲利空間。詳情以建商規劃為主 B3 平面318號 機械143.143-1.145號 (上中下) 包租： 五年期 一個月租金92000元

光埔商圈#竹科門戶！ ✨「A TEAM」 廠辦大樓&科技旗艦總部首選！ 🏠規劃地下3層！地上11層！ 車位規畫平面式156個、機械式171個、有充電設備（含預留）。 📍新竹蛋黃區，光埔商圈竹科門戶，全新廠辦大樓，各大企業總部首要選址。 📍基地位於埔頂路;公道五路黃金角地，近竹科、清交大等等...約5分鐘上國道1號/台68線。 🏠基地車道出入口20米，2樓規劃國際會議室&共享辦公室,B1整層訪客貴賓停車場 🏠另有包租代管五年方案,由建商為您找租客，提供專業代管服務、控制租金+讓租客齊質 減少自行招租遇到長空置期的高成本窘況，主動力爭後續發展錢景；具潛力、帶有長期租約的資產不僅是游資避風港 更有機會創高增值獲利空間。詳請以建商規劃為主。

✨ 本案位於新竹市東區埔頂路，鄰近光埔重劃區，兼具科技產業聚落、交通與學研資源優勢，適合作為企業總部、辦公空間或資產配置。 ✨ 交通樞紐｜快速串聯新竹各區  鄰近國道1號中山高、公道五路，可快速銜接台68快速道路及經國大橋，南北往返便利。 ✨ 通勤便利｜近新竹科學園區  車程約5分鐘可達新竹科學園區，亦可快速往返竹北地區，降低企業員工日常通勤時間。 ✨ 稀有五車位｜企業使用更便利  本案配置 5席車位，兼顧企業主管、員工及訪客停車需求，提升企業總部使用便利性。  ✨ 目前包租代管｜穩定收租  提供專業租賃管理服務，降低自行招租、空置期及管理維護等成本。 ✨ 兼具企業自用與資產配置價值  科技核心地段＋企業總部規格＋五車位＋包租代管，兼顧企業使用需求與長期資產配置潛力。 ※ 實際坪數及權狀資料以地政謄本登記為準。