置產首選！免等待、免裝潢，接手即享穩定高投報 這不是一般的住宅投資，而是位於新竹核心主幹道「光復路一段」的黃金店面！ 緊鄰新竹科學園區門戶，坐擁全台消費力最強大的竹科客群。 目前穩定承租文教業，不僅文教氣息濃厚、環境單純、不破壞屋況，更是長期穩定的優質租客。 讓您買下第一天，就開始當現成包租公，抗通膨、賺增值！ 🌟 本案必買的 4 大黃金價值 1. 竹科第一線，地段無可替代 位於光復路一段，是竹科上下班的必經通衢。周邊居住密度高、商業活動頻繁，人潮、車潮就是源源不絕的錢潮！ 2. 超優質文教租客，省心省力 現由教室承租，相較於餐飲業，文教業對屋況極為愛惜，無油煙、無噪音問題。租金每月 4 萬元準時入帳，是市場上少見的「超省心」投資標的。 3. 坪效放大！1+2樓雙層靈活動線 單層約 13.7 坪，1+2 樓實用坪效高。1 樓可做門面、接待或展示，2 樓可做為教室、獨立辦公室或倉儲空間，未來不論自用或轉租，彈性極大。 4. 總價帶適中，低風險置產首選 在竹科周邊動輒三、四千萬的店面市場中，本案 2,300 萬的總價相對親民、好入手，是資金尋求穩定去處、對抗通膨的最佳避風港。

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🏢【面寬約5米1｜使用類組為1樓店舖、2樓住宅】🏢 📍【竹科必經商圈｜補教商圈聚集】 🏠【稀有1+2樓店住｜非夾層｜使用彈性高】 💰【現成收租中｜置產投資首選】 🎓【光復關新生活圈｜穩定人潮導入】 🛡️【警衛管理｜包裹信件代收】 🚗【近竹科雙大門｜光武國中學區】

1.位於光復路一段精華地段，近竹科、交流道 2.附近商圈成熟、生活機能佳，大樓住戶多 3.稀有1+2樓，可住可店 4.社區警衛管理，代收包裹信件 5.置產投資最佳標的，現成收租