✨ 熱門明星學區宅｜舒適機能一次到位 ✔ 簡約裝潢，3房改2+1房，空間更寬敞舒適 ✔ 全戶除濕系統＋全新分離式冷氣，居住品質再升級 ✔ B1雙平面車位，停車便利免煩惱 🏫 康橋明星學區首選 步行過個馬路即可到校，家長免接送，孩子從幼稚園一路就讀至高中，享受完整且優質的教育資源，是許多家庭夢寐以求的學區生活。 🛒 生活機能完善 樓下就是全聯，日常採買輕鬆便利，生活所需近在咫尺。 🏊 豐富公設，享受高品質生活 24小時社區管理，安全有保障。社區規劃完善，設有十二星座水舞廣場、輕食藝術區、有氧健身區、美人芳療湯屋、無邊際景觀泳池，滿足全家人的休閒與運動需求。

✨ 熱門明星學區宅｜舒適機能一次到位 ✔ 簡約裝潢，3房改2+1房，空間更寬敞舒適 ✔ 全戶除濕系統＋全新分離式冷氣，居住品質再升級 ✔ B1雙平面車位，停車便利免煩惱 🏫 康橋明星學區首選 步行過個馬路即可到校，家長免接送，孩子從幼稚園一路就讀至高中，享受完整且優質的教育資源，是許多家庭夢寐以求的學區生活。 🛒 生活機能完善 樓下就是全聯，日常採買輕鬆便利，生活所需近在咫尺。 🏊 豐富公設，享受高品質生活 24小時社區管理，安全有保障。社區規劃完善，設有十二星座水舞廣場、輕食藝術區、有氧健身區、美人芳療湯屋、無邊際景觀泳池，滿足全家人的休閒與運動需求。

✅ 稀有三面採光店面｜室內約35.65坪，明亮通透、空間好規劃 ✅ 醒目大面寬｜店面辨識度高，招牌廣告效益佳 ✅ 多元業種皆適合｜診所、美業、辦公室、工作室等皆可彈性運用 ✅ 康橋明星學區旁｜步行約3分鐘到康橋，過馬路即可到校，接送超便利 ✅ 成熟住宅聚落｜周邊居住人口穩定，具固定消費客群與開店條件 ✅ 旁邊即全聯＋商家林立｜社區已有藥局、餐飲、咖啡廳、健身房等進駐 ✅ 高規格社區公設｜24H管理、無邊際泳池、健身房、水舞廣場、芳療湯屋等 ✅ 竹科、國道3號便利｜近新竹科學園區、茄苳交流道，兼具自用開店與出租收租價值；管理費約30元/坪（約1,282元/月）

穩定租金月收31萬，每三年調漲一萬 1.本物件承租給知名連鎖超市（全聯），租金穩定、兩戶打通、挑高5米6、無夾層，還有10個約定專用車位使用,還有永久不斷電發電機 2.社區有各式餐廳及便利商店進駐，全新竹唯一有溫泉、水舞廣場的社區，固定佳節社區會辦活動，生活機能非常便利 3.鄰近國際康橋學校，約5分鐘上國道三號，約10分鐘到園區，南北來往便利

寶台雙子星全聯福利中心!(明湖康橋國際外語學校旁。) 專為全聯設計之店面。(有專用卸貨碼頭) 另外社區提供專屬推車道(直通停車場)及不斷電發電機(皆為公設不佔坪) 管理費針對全聯只收30元/坪(10400/月)含清潔(其它店面100元/坪) 附10個分管協議車位。 租金31萬/月每三年+1萬 房東可使用社區公設，有全新竹第一座「天然溫泉社區」， 獨棟公設內含最大「社區型健身房」及無邊際泳池等等。 社區中央有水舞廣場，定期會辦活動(市集，聖誕活動等等) 社區店面已有:7-11，燒肉，日料，火鍋，手搖飲，藥局，咖啡廳等進駐。 近新竹科學園區，國道3(茄苳交流道)。交通便利。