▪ 位於新竹市東區培英街，生活機能成熟便利 ▪ 四房二廳二衛格局，滿足家庭居住需求 ▪ 稀有三陽台，採光通風條件佳 ▪ 室內空間寬敞舒適，家具配置彈性高 ▪ 一層兩戶，出入單純 ▪ 格局方正，空間利用佳~室內電線有換新、衛浴翻新 ▪ 鄰近學校、市場、商圈，生活採買方便 ▪ 自住成家、換屋族群皆適宜~

八大明星學區，培英國中、建華國中、竹蓮國小學區 就學免接送，走路就可上學 屋況全新整理翻新，全室電線更新，2間衛浴全新整理翻新 大四房格局方正，三陽台，採光好通風佳 人文素質高，無電梯公寓爬樓梯有益身體健康 八大明星學區培英街整理四房健康美宅 買來自住和收租或設學籍都很適合。

位於八大學區文教圈，培英、建華學區步行可達，家長接送輕鬆便利。 稀有大四房格局，邊間三陽台設計，採光通風佳，空間寬敞好運用。 全室重新整理，電線更新、雙衛浴翻新，屋況佳可直接入住。 近市中心、車站商圈與公園綠地，竹科十分鐘，生活機能成熟完善。 ✨ 學區＋地段＋空間一次到位，首購、自住皆適合 ✨

☑️東園/培英學區(實際學區依縣市政府公告為主) ☑️學區一樓釋出，把握機會 ☑️換屋惜售，火速預約看屋

屋況重新翻修，全室電線更新，2衛浴全新整理 稀有大4房格局，3陽台，採光通風超讚 培英建華八大學區，走路就可上學，爸媽免接送 明星學區，人文素質高，買來收租或設學籍都很適合 無電梯公寓，多爬樓梯，有益身體健康

優質學區與地理位置： 位處新竹知名的 培英國中 與建華國中雙明星學區範圍內，且鄰近東園國小及竹蓮國小。主打「從小學到大學都走路上學」，顯示其在文教區的核心價值。 翻新狀況： 強調「全新整理」及「電線更新」，並將雙衛浴重新整理。對於屋齡較高的公寓來說，基礎管線更新能顯著降低入住後的維護成本。 空間優勢： 室內主建物及陽台空間合計約 28 坪（總建坪約 37.9 坪），提供大四房格局，在該地段屬於稀有的大空間釋出。 運動宅概念： 此物件通常為無電梯公寓高樓層（如 5 樓），因此標榜為「健身宅」或「運動宅」，適合偏好每日有固定活動量的住戶。

八大學區 近 麗池公園綠地 新竹省中 培英國中 陽明交大博愛校區 十八尖山 東園國小 新竹動物園 假日花巿 田徑場 竹蓮巿場 靜巷邊間3房宅 住戶單純 採光敝亮  111年 水、電、瓦斯管路重新配管 衛浴間重新翻修 

東園國小培英國中.明星學區 鄰近.南大路.食品路.竹蓮市場.大全聯.生活機能.日常採買便利 動物園.麗池公園就在附近.假日休閒好去處 近火車站.光復路.進去園區.市區交通便利 公寓1樓.免上下樓梯.門前停車方便 鄰近馬偕.醫療保健.安心便利

全新整理美裝潢大四房，室內空間超大28坪 全部電線更新、雙衛浴全新整理，培英街上稀有釋出件，小學到大學都走路上學就可以，建華培英超級明星學區，住戶單純，運動宅，每天都有運動量

*八大學區健康宅，室內+陽台約33坪，三面採光，通風佳，三陽台 *屋況全新整理，頂樓已做好全新防水，室內鋁門窗、廚具、衛浴等皆已更新 *周邊商圈成熟，食品路商圈、竹蓮市場、十八尖山、麗池公園等，食衣住行皆舒適 *文教區，低總價大坪數

#培英街門牌稀有一樓 #一樓免爬樓梯膝蓋救星 #屋況新一卡皮箱即可入住 #走路上學好方便 #門前沒產權，但潛規則可停車 #邊間三面採光廁所一間有開窗

   特色 : 八大學區-竹蓮國小/建華國中               鄰近-新竹科學園區/大遠百商圈 1.位東山街/培英街/學府路/食品路等重要交通道路交匯處 2.周邊環境:    a.娛樂/休閒:十八尖山/新竹公園(麗池)/新竹田徑場/新竹體育館/新竹動物園/玻璃藝術館/    b.量販/購物/飲食:大全聯忠孝店/全聯福利中心食品店/食品路麥當勞/竹蓮傳統市場    c.距離新竹科學園區寶山路路口約800公尺,園區上下班方便迅速    d.距離新竹大遠百商圈/城隍廟商圈 僅約2公里--悠閒逛街,不用舟車勞頓 3.八大學區最精華住宅區-全新整理四房雙衛三陽台-純室內28坪大空間/居家遼闊 4.低總價/首購/小資產-投資/自用皆宜,置產抗通膨,早買早享受    

1.      地處八大學區文教圈，環境單純寧靜。 2.      櫻花小徑旁，春天花季不用出遠門，下樓即可賞櫻。 3.      邊間、大四房二廳二衛三陽台格局，空間大好利用。 4.      電線全換，二間廁所重做，屋況新，即可入住。 5.      樓層五樓，上下班走樓梯健身，不用花錢上健身房，一舉二得。 6.      低總價，貸款無負擔，新婚首購族的最愛。

搶手總量管制培英學區，地點超優，路口店家林立，美食採買超便利。 大四房，格局方正，採光通風佳。 全室電線更新，浴室重新施作，直接可住。

*大四房,3陽台, 主+附有33坪 採光佳, 全新整理,電管線更新,兩間衛浴也重新整理,免整理可直接入住, *位於八大學區(文教區)走路可到竹蓮國小,建華國中 *鄰近食品路商圈,竹蓮市場,忠孝大全聯,寶雅, 食衣住行接便利 *核心地段, 近竹科園區, 近巨城 *新竹公園,新竹動物園,新竹體育館,十八尖山,假日還有花市市集,休假好去處

✨ 市中心×竹科雙核心，成家首選 🏫 八大學區｜培英、建華國中生活圈 🚗 竹科約10分鐘｜新竹車站約5分鐘｜生活機能完善 🏠 四房格局｜全室採光｜客餐廳分離｜工作陽台 🛠 全新整理｜水電、廚具、衛浴更新，免整理即可入住 📈 市中心稀有四房，自住舒適、保值首選。

🏡 全新整理四房，直接入住免煩惱！ ✨ 全室重新翻修，全室電線更新更安心 ✨ 雙衛浴全新整理，乾淨舒適有質感 ✨ 稀有大四房格局，搭配雙陽台，採光明亮、通風極佳 📚 位於八大學區，步行即可到校，孩子上下學更輕鬆，家長也省下接送時間。 不論是自住、為孩子規劃優質學區，或是投資收租，都具備相當吸引力。 💪 雖然是無電梯公寓，但每天上下樓就是最自然的運動，換來更安靜的居住環境與更低的持有成本。