☑️以寬闊室內空間鋪陳從容生活，️邊間三面採光，坐擁 180 度樹海景觀，️視野純淨無遮蔽，大自然即是最好的隱私屏障。 ☑️低密度社區、住戶結構單純，氛圍靜謐安定，️完善的公設和優質的居家管理服務，️搭配細緻而穩定的物業管理，️塑造生活回歸純粹質感。 ☑️林蔭動線迎接歸家時刻，️社區有全聯福利中心方便平日採買，️飲宴聚會機能完善，️近交流道與景觀大道，交通方便；️平衡生活需求與靜謐之間，恰到好處。

☑️以寬闊室內空間鋪陳從容生活，️邊間三面採光，坐擁 180 度樹海景觀，️視野純淨無遮蔽，大自然即是最好的隱私屏障。 ☑️低密度社區、住戶結構單純，氛圍靜謐安定，️完善的公設和優質的居家管理服務，️搭配細緻而穩定的物業管理，️塑造生活回歸純粹質感。 ☑️林蔭動線迎接歸家時刻，️社區有全聯福利中心方便平日採買，️飲宴聚會機能完善，️近交流道與景觀大道，交通方便；️平衡生活需求與靜謐之間，恰到好處。

國家藝術園區 面積廣達逾10萬坪，以豐富動植物生態與濃厚人文藝術氣息為特點，素有新竹陽明山美稱 距離竹科約10分鐘車程，即可享有高綠覆率清幽自然環境 社區門禁森嚴、私密安全性佳 社區與康橋國際學校及美國學校為鄰步行就到 獨棟209 坪新竹市唯一合法溫泉大別墅，156坪獨立土地產權 現況為毛胚，完全可依照您獨一無二設計規劃，不用額外負擔拆除成本 室內172坪，邊間完全獨立，還有私人花園空橋，景觀溫泉泡湯

新竹市的後花園!近竹科 國家藝術園區五期古根漢 全區最大坪數 最佳視野 還有私人游泳池回家就可以游泳和泡溫泉~~ 一樓車庫可停三部車 走路就到康橋國際學校 24小時物業管理 安全又有隱私 歡迎懂享受生活的您一同蒞臨賞屋

近15米大面寬邊間別墅 |採光拉滿 一戶一泉私家美人湯 全室毛胚 | 可依喜好自由打造 預留電梯井 室內可停2-3台車 被綠意環抱擁10萬坪原生綠地 | 自家大花園享受私人綠意°

■孩子走路就到【康橋國際學校】~許孩子一個具備國際競爭力的未來 ■單純一層2戶雙併豪邸~全屋北歐美學高質感裝潢(無毒無甲醛)  ■戶戶溫泉到家~在家享受泡美人湯(碳酸氫鈉泉 )的幸福  ■面公園樹海絕美綠景~三面環山寧靜居住氛圍感   ■雙衛浴都開窗~全棟淨軟水、長庚活水系統    ■雙連號平面車位~電動車充電線已完成拉線  ■度假飯店星級公設:天幕泳池、兒童遊戲區、高爾夫球揮桿模擬室、健身房、電影院、交誼廚藝廳、悅讀吧、VR多媒體體感室 、交誼廳、撞球+桌球區   ■開車到竹科約10分鐘(約8.4公里)~近國3「近茄苳交流道」  ■ 鄰近全聯、青草湖生活區 ~ 10萬坪「國家藝術園區」富人聚落 ---------------------------------- 土地所有權：持分 土地使用分區：山坡地保育區-丙種建築用地 【友善合作聯賣，重視交易細節，追求服務卓越~因為有你，所以有我】

🌿 全區僅12席｜百坪莊園級獨棟豪墅 低密度、高隱私，成就層峰人士嚮往的收藏級居所。 🏡 百坪莊園規劃：獨門獨院、大面寬庭院、4～5層豪墅設計，擁抱山林綠意，享受開闊視野與自在生活。 🌳 山林景觀首排：依山而建，遠離城市喧囂，坐擁無遮蔽樹海景觀，四季皆是窗外最美的風景。 🎓 康橋國際學校：新竹美國學校生活圈 步行即可抵達雙語學校，打造兼具教育、生活與國際視野的優質居住環境。 🔒 雙重門禁・層峰聚落：園區24小時管理，各區獨立門禁，僅12戶純住宅規劃，住戶單純、私密、安全，珍藏真正屬於自己的生活尺度。 💎 惜售豪宅・稀有釋出：百坪莊園產品、市場釋出極少，兼具居住品質與資產保值價值，是新竹豪宅市場難得一見的典藏之作。 💰 稀有釋出，歡迎來電預約鑑賞。

1.竹市東區全新預售兩房平車，國家藝術園區旁 2.全區僅35戶，零店面純住宅社區，均值2房 3.緊鄰康橋國際學校、全聯、7-11小型商圈步行可達 4.全面施工中，預計115年底完工交屋

本戶有超大的室內空間，180度的樹海景觀視野無限開闊 邊間、三面採光，無建物遮蔽 有完善的公設，和優質的居家管理服務 從社區入口到自家門前樹海環境洗滌身上的疲憊，回家就是放鬆，回家就會能量滿滿 社區有全聯福利中心方便平日採買，有餐廳可以招待三五好友，有大片基地可散步放空 近交流道、景觀大道，南北往返，省時便利

# 國家藝術園區-古根漢頂級別墅~ 鄰近青草湖畔10萬坪原生地，高達87%的綠覆,森林,櫻花,住宅,一體渾然天成~ # 霸總首選,全區最大戶最佳地理位置,座擁360度最佳環景視野, 超大的地坪與建坪~不只大器更注重每個生活細節~按摩浴缸,蒸氣室,烤箱,私人泳池, 涼亭等~沒有做不到只有想不到!

✨大面寬別墅空間 ✨保留電梯天井預留位置 ✨格局可依家庭與使用需求重新規劃 ✨現況毛胚屋 適合重視空間隨心、希望自行規劃住宅內容的買方參考。 【完整文案】 📍新竹東區國家藝術園區｜209坪毛胚大宅 這戶照片看起來很空。 對，因為它現在就是毛胚。 沒有家具、沒有燈光，也沒有裝潢營造出來的氣氛。 但也因為這樣，你現在看到的不是前一位屋主留下來的風格，而是一棟可以按照自己的家庭結構、生活需求與空間想法，重新規劃的房子。 這戶的重點是： 「它不是賣現成裝潢，而是賣一個完整的大宅空間。」 本案位於新竹市東區國家藝術園區，鄰近青草湖地域，建坪約209坪、地坪約156坪，建物規劃為1至5樓，現況為毛胚。 國家藝術園區的生活型態，和市區集合式大樓不太一樣。 竹科後花園平時工作、採買與生活緊鄰明湖路往新竹市南大路，但回到住宅環境後，感受到的是較低密度、較有空間感的居住氛圍。 🏠 本戶空間條件可參考： ・背靠山/面西南，階層式庭院花園，可在每層樓打造小花園步道，享受自然芬多精 ・建坪約209坪，室內空間尺度充足 ・地坪約156坪，具備獨立別墅基地條件 ・建物共1至5樓，可依不同樓層安排生活機能 ・大面寬設計，整體空間感較為開闊 ・保留電梯天井預留位置 ・現況為毛胚，可重新配置格局、材質與設備 ・沒有前一手裝潢限制，規劃自由度較高

面寬14.75米，全室毛胚屋 康橋明星學校，社區環繞大公園 室內坪數大，旋梯中空挑高 四面光線，獨棟豪宅設計 有預留電梯井，室內自由打造 自有大花園，歡迎看屋

1.竹市東區全新預售兩房平車，國家藝術園區旁 2.全區僅35戶，零店面純住宅社區，均值2房 3.緊鄰康橋國際學校、全聯、7-11小型商圈步行可達 4.全面施工中，預計115年底完工交屋

◎社區規劃純住宅 45 戶，社區單純簡單 ◎新婚小家庭首選，格局方正 ◎鄰近康橋國際學校，科學園區 ◎國家藝術園區，國道一號，國道三號 ◎生活機能一應俱全，有全聯，家樂福 ◎約2分鐘 青草湖,康橋雙語園區 ◎約2分鐘美國學校,國道1和3號 ◎約5-8分鐘 清華大學,交通大學 ◎約8分鐘 新竹科學園區 ◎約8分鐘 新竹市區,遠百sogo

社區規劃純住宅 45 戶，社區單純簡單 新婚成家首選，格局方正 前後採光，無暗房，房間衛浴皆開窗 西南朝向，採雙拼設計一部電梯 鄰近康橋國際學校，科學園區 國家藝術園區，國道一號，國道三號 生活機能一應俱全，有全聯，家樂福 約2分鐘 青草湖,康橋雙語園區，鐘美國學校,國道1和3號 約5-8分鐘 清華大學,交通大學 約8分鐘 新竹科學園區，新竹市區,遠百sogo