新香街385號旁、低總價山坡保育林地 臨路、面寬28米、深17米、土地平坦 面大自然華城、路大舒適、誠意出售 開價410萬 林地正在起飛，造林、綠能指標 企業ESG碳權、趨勢

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📍 地段優勢 位於新竹市東區 明湖生活圈，緊鄰青草湖、明湖公園，享受自然綠意與湖景資源。 屬於甲種風景區，環境清幽，兼具居住與休閒價值。 面臨路寬約 4米，面寬 23米、面深 13米，格局方正，適合規劃獨棟別墅或特色建築。 🏫 生活機能 教育資源：鄰近青草湖國小、建功國中、竹中、竹女，學區完整。 高等學府：清華大學、交通大學、中華大學，學術氛圍濃厚。 購物便利：全聯、建功市場、巨城購物中心，日常採買與休閒娛樂一應俱全。 醫療保障：新竹馬偕紀念醫院、新竹國泰綜合醫院，醫療資源完善。 🚉 交通網絡 鄰近新竹市區公車路線，快速連結市中心。 10分鐘可達 台鐵新竹站，20分鐘直通 高鐵新竹站。 近68快速道路，往竹東、竹北交通便利。 💡 投資亮點 自用：規劃湖景別墅，享受自然與都市便利兼具的生活。 投資：地段稀有，出租收益穩定，未來增值潛力高。 傳承：甲種風景區建地，稀缺性強，適合長期持有。 觀光與休憩用途：適合發展觀光產業，包括興建旅館、招待所、俱樂部、戶外球類運動場及飲食店等。 開發與設施：允許設立宗教建築（如宗祠）、紀念性建築物以及公用事業等必要公共設施。

【明湖路甲種風景區 161 坪】 自然環境優勢 × 稀有土地釋出 × 投資增值潛力 🌿 基地位置：明湖路核心區段，鄰近市區與山湖景觀，交通便利、生活機能完善。 🌿 土地分區：甲種風景區用地，享有優越景觀視野與清幽環境，適合長期投資或特色開發。 🌿 土地坪數：161 坪整，規劃彈性高。 【投資亮點】 ✨ 稀有釋出：甲總風景區土地極為稀缺 ✨ 環境優勢：鄰近明湖路生活圈，兼具機能與休閒優勢。 ✨ 多元用途：適合企業置產、休閒會館或長期投資布局 【投資建議】 中長期持有：稀缺風景區土地，具備穩定保值與長期升值潛力。 資產配置：適合置產投資，分散風險並掌握土地升值機會。

豪宅林立.住宅人口數高.可投資可自用.現況有鐵皮屋出租.有部分占用.請洽開發詢問