臨海埔路518巷 退休後的開心農場 投資置產的好選擇 地勢平坦方正現況有農作物

臨海埔路518巷 退休後的開心農場 投資置產的好選擇 地勢平坦方正現況有農作物

1. 臨 4.5米道路，進出便利 2. 面寬53米，深度80米，土地方正平坦，可種植各式農作物 3. 與「港南濱海風景區」相毗鄰，放眼望去一片綠油油稻田，極為療癒 4. 鄰近「金城湖賞鳥平台」，是知名的賞鳥景點 5. 位在「十七公里海岸線自行車道」路線旁，務農之餘，還可享受騎單車賞鳥的樂趣 6. 可規劃退休後的開心農場，體驗農耕之樂與滿足您對田園生活的嚮往！

地726坪 臨路 已農勘 現況無水電及地上物 有排水 

土地為持分共有 方正農地,交通便利 喜歡可談

地段優勢 位於香山特定農業區，環境清幽，適合農業經營與休閒生活。 鄰近新竹漁港、交通便利，連結新竹市區與香山生活圈。 政策加持 可合法申請資材室，支持農業經營。 面積符合農舍申請條件，具備自用居住可能。 生活機能 學區：香山國小、虎林國中、香山高中。 大學：玄奘大學、中華大學、元培醫事科技大學。 公園：港南運河公園、香山紅樹林公園。 醫療：新竹國泰綜合醫院。 交通：香山火車站、公車站點，快速連結市區。 投資價值 農地持有稅負相對低，長期保值。 符合農舍申請條件，具備增值潛力。 適合對象 有意經營農業或休閒農場的農民、返鄉青年。 想申請合法資材室或農舍的自用買方。 投資型買方，關注土地保值與未來增值。 核心價值 合法性：可依規申請資材室或農舍，降低違建風險。 坪數優勢：756坪（約0.25公頃），剛好符合農舍申請最低門檻。 生活便利：鄰近學校、公園、醫療院所、交通站點，兼具農業與居住機能。

1.已有合法資材室、淡水水井。 2.雙面臨路大面寬，地形方正。 3.海埔路229巷進入。

海埔段有水又店，合法資材室，200米深井，優質農業用地，臨路交通便利，地形方正，卡車可進，主幹道旁，置產首選。

雙面臨路 擁有一塊會呼吸的富有生命 可投資節稅 農保自用相宜 地形方正 出入便利 農作耕地收成好 優質田 約三分鐘到西濱公路超商 港南運河公園 散步看海看夕陽 機會只有一個 請把握

1.大面積臨路方正農田。 2.鄰17公里運可旁鄰路大面積農田。 3.臨八米路計畫路，耕種中。

近68快速道路，西濱公路，交通方便。 地勢平坦，隨你規劃。 近南寮休閒漁港，周邊環境熱鬧。

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港南國小旁，方正建地，面寬6米，稀有出售 前後臨路動線好規劃，採光、通風、動線彈性高 鄉村區，乙種建築用地，建蔽率60%、容積率240% 西濱路正路邊，地坪37坪，適合自地自建、退休宅、三代同堂