🌟 步行學校｜近遠百商圈｜三代同堂自住首選｜有天有地使用空間大 💎 物件亮點 📍 近新竹大遠百、火車站，正市區生活圈 📍 東區兩房價格即可買地送四層透天 📍 市中心鬧中取靜，生活環境舒適 📍 鄰近西門國小，孩子上下學步行即可，接送無煩惱 📍 有天有地，透天使用空間大、彈性高 📍 土地增值穩健：「有土斯有財」自住投資皆宜 📍 延平路一段商家密集，採買飲食超級方便 📍 鄰近公道三、68快速道路、國道三號，交通四通八達 📍 此土地上有未保存登記建物（買地送屋） 🏡 生活機能與交通優勢 ・步行 2 分鐘 → 全家便利商店 ・騎車 3 分鐘 → 新竹大遠百、市中心商圈 ・鄰近 西門國小｜明星學區 ・開車 5 分鐘 → 68 快速道路 ・開車 10 分鐘 → 國道三號

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1、騎車約四分鐘內到城隍廟商圈，約八分鐘內到南雅大魯閣商圈，機能方便。 2、週邊小吃店林立，商圈發展程熟，走路即可完成生活所需。 3、臨路角地，位置優渥。

1、騎車約四分鐘內到城隍廟商圈，約八分鐘內到南雅大魯閣商圈，機能方便。 2、週邊小吃店林立，商圈發展程熟，走路即可完成生活所需。 3、臨路角地，位置優渥。

市區生活機能便利 近公道三交通便捷 低總價擁有自己的小天地 建物無保存登記，無水電瓦斯

1.近市中心,磐石國中旁,大遠百商圈。 2.活巷,強力增值地段。 3.超值良機，忍痛割愛。

《建商開發潛力強，建案亮點可期》 ※適合規劃小型集合住宅、透天厝或商住合一產品 ※周邊實價登錄單價穩定，市場接受度高，易於銷售 ※土地方正，利於規劃施工，節省建築成本 《 自用買家首選｜住商合一、生活便利》 ※適合自建住家加工作室／店面 ※北區為新竹長年穩定且具生活質感的區段，宜居性高 ※鄰近公園與球場，環境開闊舒適，適合三代同堂規劃 ※北區為新竹傳統核心區，土地持有者高度集中，交易量小、稀有釋出 ※近年受惠新竹科學園區擴張與重劃區效應，市中心土地保值性更高 《走過...路過...千萬別錯過...》

位於民富公園旁，靜巷好地段，綠意盎然，環境清幽。 步行可達西門國小，接送免煩惱 面寬5米｜深度28米｜好規劃、好設計 （住二：建蔽率60%；容積率180%）

近民富公園，棒球場 大面寬建地(住二) 容積：60% 240% 角地雙面臨路，好規劃 環境好，機能佳 可規畫停車位出租及自地自建

*地上建物無保存登記.現況鐵皮屋 *管線更新.雖然地坪才15坪前面寬度2米7(可以改車庫市內停車) *中間客廳.頂上鐵皮重做有開窗.室內有採光 *後方有一間小房間.方正開窗室內設計.所以可以隔成樓中樓 *現有屋況(1房2廳1衛浴)

新竹市精華地段 近遠百 商家林立  買地送屋 四層樓透天  透天使用空間大  交通便利 近公道三