近北二高、中華大學、大湖國小，南來北往便利性高 地勢平坦好規劃運用，無須大整地即可使用 臨路寬約12米，進出口寬2.5米，車輛可通行 現有地上物果樹、植栽，地主精心栽種，等待下一位地主細心呵護 

近北二高、中華大學、大湖國小，南來北往便利性高 地勢平坦好規劃運用，無須大整地即可使用 臨路寬約12米，進出口寬2.5米，車輛可通行 現有地上物果樹、植栽，地主精心栽種，等待下一位地主細心呵護 

【重磅釋出】新竹市中華大學旁・近 9,000 坪罕見大面積一般農業區土地！ ​尋找大新竹地區具備規模化發展、資產配置與高潛力變更標的的投資人、法人機構，千萬不能錯過這檔稀有大型物件！ ​ 核心標的優勢速覽 ​總價金額：新台幣 1.8 億元 ​基地位置：新竹市大湖段，臨五福路二段主幹道，大型車輛進出便利，能見度極高。 ​地理優勢：緊鄰中華大學學區核心，享有穩定的人口聚落與學術文教氛圍。 ​規模數據： ​土地總筆數：共計 23 筆 土地。 ​總面積：高達約 8,877.5 坪（約 29.34 公頃）。 ​分區狀況：全區皆為一般農業區（包含農牧用地、國土保安用地及水利用地等組合），具備明確之「可變更」發展潛力。 ​ 投資亮點與發展價值 ​宏觀規模・稀有釋出： 近 9,000 坪的完整與集中規模在竹苗地區極難尋覓，免去整合多方地主的漫長過程，是大型企業總部、倉儲物流、長照醫療設施、養生村或產學合作基地、寺廟與宮廟等的最佳戰略選址。 ​交通動脈・黃金軸線： 基地直臨五福路二段，串聯新竹市區與周邊科學園區交通網，進出動線流暢。 ​法規前瞻・增值可期

正五福路邊 87米超大面寬 稀有一般農業區 好規劃 近國道 交通便利

大湖路旁，大面寬農地，巳變更地目使用。 擬蓋合法寺廟、或投資皆宜。 地主決心賣，有出價即可談!

地形方正 略帶點坡度 適合經營果園 出入不是問題已有通行證明 歡迎出價談

地勢平坦，出入方便

臨大馬路旁..出入方便...地勢平坦好運用

地勢平坦

 鄰近國道三號（茄苳交流道）與省道，往來新竹市區、園區交通便捷。  正五福路旁地形方正平坦，車輛進出方便  靠近中華大學，周邊有便捷的餐飲與生活服務。  隨著清華科技園區及附近產業園區的規劃，該區域的長期發展受到關注。

一般農業地..好運用

一般農業地.好運用