土地地形方正 好規劃/交通便利/四通八達 鄰近公園、學校 生活機能優越

近南華國中、公園、68快速道路、南寮漁港，交通便利機能好 99.942坪投資置產或自地自建都適合，土地保值增值 地形方正，稀有大面寬出售 面寬約14.8米 深度22.4米 可蓋新加坡式建築、電梯公寓、透天 地主惜售，歡迎蒞臨賞地

臨路10米,土地方正面寬20米好規劃 現況倉庫使用,建物有保登 手速預約,錯過不再

本案為方正土地，臨路路寬約10米，出入動線順暢，基地條件單純好規劃。土地面寬約8.3米、縱深約22米，尺度實用，適合規劃獨棟住宅、透天產品，或作為小型投資型建築使用。 使用分區為住一用地，建蔽率60%、容積率180%，法規條件明確，具備良好開發效率。以現行規範來看，對於自建、自用或投資開發皆具彈性。 現況土地上有鐵皮建物，買賣完成後將清除，交地條件單純，無需額外拆除成本，後續可直接依規劃進行開發，對買方相對友善。 地點鄰近南寮漁港生活圈，休閒、觀光與在地機能兼具，並可快速銜接68快速道路、西濱公路，南北交通便利，具備長期發展與保值條件。 本案最大優勢之一為：另有鄰地約百坪可一併購買，對投資客或小建商而言，可視需求擴大基地規模，提升整體規劃彈性與開發價值，無論整合開發或分期操作，皆具想像空間。 整體而言，本標的屬於條件清楚、可單買也可放大操作之住一用地，適合自用置產、投資持有或搭配鄰地進行中小型開發。

本標的為方正角地土地，雙面臨路，路寬皆約10米，出入動線順暢，車輛進出便利，具備良好可視性與使用彈性。 土地面寬約17米、縱深約22米，尺度方正，規劃性高，無畸零問題。 土地使用分區為住一用地，建蔽率60%、容積率180%，具備良好開發條件， 適合規劃獨棟住宅、雙併住宅，或作為自住結合工作室、投資保值使用。 地段位置優越，鄰近南寮漁港，生活休閒機能佳，距離68快速道路、西濱公路不遠，南來北往交通便利，兼具生活品質與通勤機能。 整體而言，本案屬於角地稀有釋出、條件完整、可塑性高之住一用地，無論自用興建、置產保值或中長期開發，皆具吸引力。 另有臨地56坪可一起購買~坪數效益更加值

位於南寮天府路雙面臨路超方正角地 臨15米路  面寬:約20~25米  縱深:約18~22米 使用分區:第一住宅 可規劃:透天店面 新加坡式華夏  倉儲 工廠等 鄰近南寮生活圈  住宅兼休閒 ! 交通銜接68快速道路 西濱公路 交通便利!

1.南寮精華地點、正商圈內，附近純住宅區、人口密集，鄰近學區、68快速道路、西濱快速道路。 2.方正美建地、10米活巷、面寬約9.4米、縱深約28.5米，商業地、建蔽率 : 80%、容積率 : 240%。 3.現況目前為出租停車場，適合置產、養地，地主割愛、惜售，機會難得、歡迎來電鑑賞！

公園《朝南》建地 1.南寮國小~公園旁別墅建地  2.坐北朝南  自建一戶剛剛好 3.土地面積:40.84 坪   土地面寬:約 4.65 米   土地縱深:約 29 米 4.臨10米路寬 鄰近學校 公園 銀行 周遭生活機能便利 5.自建房屋~可蓋成自己喜歡的格局