地段好，臨路，已整地完成 方正好規劃，有水有電 面寬約18米，縱深約28米

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近白宮山莊 面積大好整理 地主誠售 意者內洽

稀有出售 近市區農牧用地(新竹市中華路四段商圈) 地主誠意出售，低總價~喜歡價位還可談 歡迎來電諮詢，機會難得，錯過可惜。

距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，大面積土地，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 適合對象: 投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。 農牧經營者：農作、畜牧或森林遊樂場。 都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 核心價值: 鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。 周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。 未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。 投資角度： 「新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。」 生活角度： 「距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。」 產業角度： 「可規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。」

距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，大面積土地，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 適合對象: 投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。 農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。 都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 核心價值: 鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。 土地面積大，具彈性規劃空間。 周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。 未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。 投資角度： 「新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。」 生活角度： 「距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。」 產業角度： 「可規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。」

**建加農美地｜新竹香山 都市擴張潛力核心區｜珍藏稀有大基地** ⭕️丙種建築用地：139.15坪 ⭕️水利用地：251.075坪 土地共計：390.225坪 **✨ 前瞻地段・增值首選** ▌緊鄰「新竹北香山都市計畫區」，坐等未來擴大都市計畫紅利！ ▌新竹市最後大規模可開發腹地，政府建設＋人口紅利雙引擎，商機爆發倒數計時！ **🚗 極速路網・8分鐘直達新竹核心** ・5分鐘上台1線中華路，9分鐘抵新竹火車站（實測！） ・12分鐘直上國道三茄苳交流道，串聯竹科、高鐵、新竹生活圈 ・68快速道路10分鐘，通勤竹科無壓力 **🌿 萬坪綠意・頂級生活圈** ｜漫步17公里海岸線「賞蟹步道」・網美打卡勝地 ｜5分鐘到北台灣最大「青青草原」野餐、溜滑梯、賞櫻 ｜香山親子館、景觀大道步道、青草湖環湖單車道…機能全包 **🏡 稀有釋出・錯過不再** ▌地主惜售多年，難得釋出大面積方正土地 ▌自建、置產、長期佈局皆宜，抗通膨首選資產 ** 立即搶佔香山下一波增值浪潮！**

🌳 地理位置佳 座落於 新竹市力行段、中華路四段一帶 屬於市區外圍稀有農牧用地，環境清幽、自然資源豐富 適合喜歡寧靜生活、休閒農作或未來長期置產的人 📐 坪數適中，使用靈活 權狀面積：160 坪 地形方整、好規劃