1.土地坪數大，地勢平坦，已整平好規劃 2.環境清幽舒適，享受農耕慢步調生活 3.近香山交流道，交通來往方便快速 4.近竹南市區，購物採買方便 5.稀有釋出，規劃渡假退休最佳選擇 6.近南隘國小，面臨南隘路二段道路進出方便 7.近竹南科學園區，自用投資皆宜

鄰頭份交流道約10分鐘車程~近竹科約15分鐘~廣源園區~竹南園區約10分鐘~京元電子~南隘國小~萊爾富.....交通便利~分區為:一般農業區,農地坪坦好規劃~臨8米大馬路旁20米大面寬~好運用~

具老農資格，可申請老農配建配蓋農舍 正10米路旁、南隘國小附近、萊爾富 離頭份交流道大約10分鐘車程 離竹南台積電10分鐘

新竹市香山區內湖段臨近南隘國小、便利商店走路就到 巨離台積電竹南廠約7分鐘、近國3香山交流道約5分鐘 大面寬角地、可配合申請老農配蓋農舍(須送申請請審核) 臨路面寬約23米、縱深約3米、地勢平坦好規劃、投資自用皆宜

屬一般農業區，大面寬臨路角地，地勢平坦好規劃使用 鄰近南隘國小、頭份、香山、茄苳交流道約5-10分鐘 距竹南台積電約10分鐘、交通方便可配合申請老農配建配蓋農舍(須送申請審核)

交通便利臨8米大馬路，土地平坦好規劃 香山交流道，約5分鐘車程 竹南科學園區，約6分鐘車程 尚順育樂世界、尚順購物中心，約15分鐘車程 新竹科學園區，約15分鐘車程 新竹市區，約15分鐘車程

新竹香山區 農地出售 ✨ 鄰近南隘國小，優質地段！ 📍 地理優勢： 雙面臨路設計，臨10米寬道路，出入便利 地形方正平坦，規劃及利用彈性高 🌱 土地特色： 一般農業區，可申請變更地目 目前無水、無電，適合長期規劃與投資 🏠 附加優勢： 地主為老農，可配合協助申請建造農舍

📍【新竹香山區｜優質農地出售】 大面寬角地，面寬約23米，深12至17米，地形方正平坦，雙面臨路，臨10米道路，出入便利。 鄰近中華路、國道交流道（香山、茄苳、頭份），交通四通八達，開發潛力高。距南隘國小與便利商店僅1分鐘，6分鐘可達竹南科學園區，生活與工作機能俱佳。 土地為一般農業區，目前無水電，適合長期規劃與投資使用。地主為老農，可配合協助申請農舍興建（需送審核）。 ✨地段佳、交通便、土地利用彈性高，是自用、農舍開發或資產配置的理想選擇！

🏆1. 本土地：路寬約10米、面寬約23米、深約10-17米(非方正之土地)。 🏆2. 香山交流道約5分鐘，園區上下班方便。 🏆3. 近南隘國小、內湖國中。 🏆4. 地主有老農配蓋資格，可配合申請農舍。 🏆5. 可申請特定目的事業用地 🏆6. 投資、自用皆宜❤️ 🚕----------------------------------------------- -上述登戴之物件資料，若與實際情況不符，仍以地政機關登戴資料為主-

1.交通便利，正路邊，面寬 2.鄰近南隘國小 3.多種使用用途

正路旁優質農地 ●臨路7.4米雙線道 ●大面寬角地 ●近南隘國小、竹南大埔交流道、台積電

臨路好運用,近香山交流道.南隘國小交通方便!!! 215大地坪~田園清幽生活只屬於你👌🏻

距離南隘社區活動中心約300公尺 鄰近竹南科學園區 農地鄰路邊,可以自行規劃使用

雙面臨路美農地、地勢平坦很好規劃 近國道、中華路，交通便利 1分鐘到南隘國小、便利商店 6分鐘到竹南科學園區 高通膨時代，買土地最划算

想在生活圈裡擁有一塊自己的田？ 這塊地就在南隘國小附近，學區靜巷、地勢平坦，地點超讚！ 面臨道路，交通方便 老農身份可申請蓋農舍～不管是務農生活還是退休規劃都剛剛好！

🚗【臨12米路｜出入與運輸皆方便】 — 土地臨《南隘路二段》，12米寬道路，大型車輛進出順暢，適合機具操作與日常物流需求。 📐【215坪大面積｜用途規劃彈性高】 — 提供足夠空間規劃農業經營、申請農舍或休閒使用，滿足多元開發需求。 🚦【角地優勢｜大面寬達23米】 — 角地位置具備雙向臨路與良好可視性，面寬約23米，提升土地利用與整體價值。 📍【地勢平坦｜開發更省工】 — 土地地形平整，無需大量整地工程，節省開發時間與建設成本，規劃更有效率。 🏡【老農可建農舍｜稀有農地釋出】 — 取得時間為民國85年，可配合申請老農身份興建農舍，免受《農發條例》756坪門檻限制。 🛣️【近學校商店｜交通自然兼顧】 — 鄰近《南隘國小》《萊爾富》便利商店，快速連接《國道1號》《國道3號》，結合生活便利與自然環境。 ✅【老農地定義】 ■ 取得日期在民國89年1月27日以前（含當日）。 ■ 其最小面積限制：450平方公尺。 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。

🌾 地理位置: 位於新竹市香山區，適合農牧用地開發。 📏 面積: 215.22坪，土地寬廣且開闊。 🛣️ 交通便捷: 面寬56米，路寬12米，便於出入。 此地塊位於一般農業區，適合農牧業開發，擁有完整的所有權，整合鄰近土地投資潛力巨大，另售南隘土地。

鄰近南隘國小、交流道、台積電及竹南大埔 屬一般農業區，農牧用地 大面寬、土地215坪、臨路雙線道、平坦好規劃 可申請老農配建配蓋農舍(須送申請審核)

1.近頭份、香山、茄苳交流道。 2.雙面臨路大面寬，生活機能便利，近南隘國小。 3.離頭份市區開車15分鐘。 4.地點極佳，離竹科竹南基地開車10分鐘。 5.四周無嫌惡設施，無套繪。 6.可合法申請配建農舍。

臨南隘路旁，四周無嫌惡設施 面寬22米、深17米 地主是老農，可協助申請配蓋農地 近交流道/大埔工業區/台積電 稀有出售~歡迎來電~喜歡幫您洽談!!

1.地點鄰近南隘國小、交流道、台積電及竹南大埔、交通極為便利 2.臨路面寬約22米、深約17米 3.臨路為雙線道，約10路上 4.平坦土地，好規劃使用 5.投資自用皆適合 ✅ 地主為老農，可配合申請農舍

1.正南隘路二段10米路上 2.現況剛整地完很平坦 3.近交流道交通來往好方便 4.周邊有鄰居，近竹南市區 5.近南科學園區，投資自用皆宜 6.可變更特定目的事業用地

正南隘路二段10米路邊, 面寬23米(臨路)、面深11至17米。(臨路有退縮約2米)  雙面臨路,大面寬角地,地勢平坦很好規劃, 四周無嫌惡設施，無套繪過。 近南隘國小、頭份、香山、茄苳交流道、台積電及竹南大埔,竹南科學園區。 附近有萊爾富還有知名的童話故事屋,田園好風光,您也可以規劃自己的休閒屋。 地主是老農身分,可協商申請配蓋,以審核為準,不保證一定會過!!喜歡出價談!!! PS:此筆土地臨路有退縮約2米  

📍 新竹市南隘稀有美農地登場！ ✅ 地坪 215.22 坪，大面寬臨路好規劃 ✅ 地勢平坦、交通便捷，四通八達 ✅ 鄰近南隘國小、生活機能成熟 ✅ 地主為老農，可配合申請農舍 ✅ 適合各行各業，自用投資皆宜 🌱 多功能使用，農作、倉儲、休閒農場都合適 ✨ 難得釋出！錯過不再！

罕見釋出 👉 正臨路地段，交通便利 坪數剛好，不論農牧經營、休閒農居皆合適 近市區生活圈，卻能享受悠閒自然氛圍 投資置產絕佳選擇，地段保值、土地珍稀

近廣源園區.竹南園區.京元電子. 臨路大面寬.一般農業區. 超好利用規劃.投資自用皆宜. 超值物件稀有出售. 歡迎預約賞地.

近竹南科學園區10分鐘 近香山、頭份、茄苳交流道 臨路可規劃資材室店面 可蓋農舍(可與原地主老農身分協調，支援蓋農舍)

香山正8米路大面寬農地｜面寬22米｜交通便利好規劃 📍 地點超優・正臨8米路旁 出入便利、車輛通行無阻，臨路優勢顯著，自用或投資都合適！ 🚗 交通便捷・快速接軌園區生活圈 鄰近竹南科學園區與交流道，交通動線順暢，掌握區域發展潛力！ 🏫 學區近・生活圈成熟 步行約270公尺即達市立南隘國小，學區資源充足，生活便利性高！ 📐 面寬22米・地勢平坦好利用 土地已整理、鋪平，可立即規劃使用，無須額外整地成本！ 🌱 一般農業區・ 合法用途明確，可依規定農作、休閒、資產配置皆宜！

大面寬角地，面寬23米(臨路)、面深12至17米 可配合申請老農配建配蓋農舍(須送申請審核) 地勢平坦好規劃，近南隘國小、萊爾富 近香山、茄苳、頭份交流道、南隘國小