1.土地坪數大，地勢平坦，已整平好規劃 2.環境清幽舒適，享受農耕慢步調生活 3.近香山交流道，交通來往方便快速 4.近竹南市區，購物採買方便 5.稀有釋出，規劃渡假退休最佳選擇 6.近南隘國小，面臨南隘路二段道路進出方便 7.近竹南科學園區，自用投資皆宜

1.土地坪數大，地勢平坦，已整平好規劃 2.環境清幽舒適，享受農耕慢步調生活 3.近香山交流道，交通來往方便快速 4.近竹南市區，購物採買方便 5.稀有釋出，規劃渡假退休最佳選擇 6.近南隘國小，面臨南隘路二段道路進出方便 7.近竹南科學園區，自用投資皆宜

🌿【新竹香山優質農地・稀有釋出】🌿 📍位於新竹市香山區內湖段，一般農業區農牧用地 📐土地約215坪，規劃彈性高，適合農作🌱、休閒🏕️或長期投資💰 🚗臨10米道路，出入便利 🏫鄰近南隘國小，環境清幽🍃純樸 🏡兼具生活機能與自然環境 ✨稀有優質農地，無論自用或置產皆相當合適 🔥錯過不再，歡迎把握機會！

新竹市香山區內湖段臨近南隘國小、便利商店走路就到 巨離台積電竹南廠約7分鐘、近國3香山交流道約5分鐘 大面寬角地，臨路面寬約23米、縱深約13米、地勢平坦好規劃、投資自用皆宜

🌱【內湖段｜臨路開心農地】投資自用兩相宜🌱 ✨稀有小坪數農地釋出｜輕鬆入手無壓力 ✨臨路好進出｜車輛可達，使用彈性高 ✨地形方正好規劃｜開心農場、休閒種植都適合 ✨環境清幽放鬆｜遠離塵囂、享受自然生活 🏡假日農夫首選｜打造專屬療癒小天地 🌿自用休閒｜種菜、露營、親子時光一次滿足 📈長期持有｜土地資產抗通膨、保值性佳 📍內湖段精華位置｜未來發展可期 📍投資置產、自用規劃都合適 💰低總價入手｜小資族也能輕鬆擁有土地夢

鄰頭份交流道約10分鐘車程~近竹科約15分鐘~廣源園區~竹南園區約10分鐘~京元電子~南隘國小~萊爾富.....交通便利~分區為:一般農業區,農地坪坦好規劃~臨8米大馬路旁20米大面寬~好運用~

新竹香山區 農地出售 ✨ 鄰近南隘國小，優質地段！ 📍 地理優勢： 雙面臨路設計，臨10米寬道路，出入便利 地形方正平坦，規劃及利用彈性高 🌱 土地特色： 一般農業區，可申請變更地目 目前無水、無電，適合長期規劃與投資 🏠 附加優勢： 地主為老農，可配合協助申請建造農舍

新竹市內湖段12米大馬路農地 鄰近香山交流道 進園區約15分鐘，進市區15分鐘，離塵不離城 交通便利臨12米大馬路，地主是老農，可配合蓋農舍，平坦好規劃運用

☘️土地臨10米南隘路二段，車輛進出方便，符合日常需求。 ☘️土地面積215坪，一般農業區用途規劃彈性高。 ☘️雙面臨路角地，面寬約22米。 ☘️土地地形平整已整地，好規劃利用。 ☘️老農地取得時間為85年，可配合申請老農身份興建農舍。 ☘️近南隘國小、便利商店、國道1號、國道3號，生活便利交通方便。

1.交通便利，正路邊，面寬 2.鄰近南隘國小 3.多種使用用途

正路旁優質農地 ●臨路7.4米雙線道 ●大面寬角地 ●近南隘國小、竹南大埔交流道、台積電

【新竹香山｜內湖段大面寬臨路農地】 稀有釋出｜約215.22坪｜開價1250萬 想找一塊好規劃、好利用、臨路又漂亮的農地嗎？ 這塊位於新竹市香山區內湖段的農地，面寬漂亮，緊鄰道路，出入便利，無論自用、置產、休閒農作都相當適合！ ✨ 物件特色 ✨ ▪ 土地約215.22坪，好整理好規劃 ▪ 臨路農地，大車可達，進出便利 ▪ 地勢平坦，現況空地，免拆除整理負擔 ▪ 視野開闊，周圍環境清幽舒服 ▪ 鄰近聚落，有水電申請條件佳 ▪ 稀有新竹市農地，保值性高 ▪ 適合假日農夫、開心農場、資材室規劃、自用休閒置產 🌿 在城市與自然之間，留一塊屬於自己的土地 遠離都市喧囂，享受陽光、藍天與自在生活。 不論是未來退休規劃、假日休閒，還是長期資產配置，都是值得入手的選擇。 土地漂亮，現場看更有感覺！ 歡迎預約賞地，親自感受這塊土地的空間感與未來性。

🚗【臨12米南隘路｜大型車‧機具進出便利】 📐【215坪大面積｜土地運用彈性高】 🚦【角地｜23米大面寬｜雙向臨路優勢】 📍【地勢平坦｜免大幅整地省成本】 🏡【可配合申請老農身份興建農舍｜免受農發條例756坪門檻限制】 🛣️【近南隘國小｜萊爾富｜國1國3｜結合生活與自然環境】 ✅【老農地定義】 ■ 取得日期在民國89年1月27日以前（含當日）。 ■ 其最小面積限制：450平方公尺。 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。

🌾 地理位置: 位於新竹市香山區，適合農牧用地開發。 📏 面積: 215.22坪，土地寬廣且開闊。 🛣️ 交通便捷: 面寬56米，路寬12米，便於出入。 此地塊位於一般農業區，適合農牧業開發，擁有完整的所有權，整合鄰近土地投資潛力巨大，另售南隘土地。

國土計畫為(城鄉發展地區第二類之三) 臨南隘路二段,雙面臨路,大面寬 近南隘國小,近竹南科學園區,近香山大院,近香山交流道,近台積電 歡迎洽詢 急售 出價談

稀有角地釋出 大面寬約22米  臨11米路寬南隘路二段, 大型車輛進出門問題,農作 規劃 使用都相當方便 215坪農地 地勢平坦 免大整地  適合都市農夫 雙面臨路 土地利用彈性高

近廣源園區.竹南園區.京元電子. 臨路大面寬.一般農業區. 超好利用規劃.投資自用皆宜. 超值物件稀有出售. 歡迎預約賞地.

大面寬角地，面寬23米(臨路)、面深12至17米 可配合申請老農配建配蓋農舍(須送申請審核) 地勢平坦好規劃，近南隘國小、萊爾富 近香山、茄苳、頭份交流道、南隘國小

🔥【南隘路角地王｜23米大面寬×10米路】 🚜 買地不只保值，是在卡位未來 這種條件真的不常見—— 正臨10米南隘路二段，大車、貨車、農機皆可輕鬆進出，無論自用耕作、倉儲運輸，動線一次到位。 ✨ 角地面寬約23米 視野開闊、曝光極佳，土地好規劃、好利用，未來增值潛力直接拉滿。 ✨ 地勢平坦｜幾乎免整地 省下大筆整地成本與時間，買了就能規劃，效率就是優勢。 ✨ 農地多元用途｜彈性超高 可規劃開心農場、休閒農園、 自用愜意、置產穩健，一地多用。 ✨ 交通＋機能一次到位 近南隘國小、便利商店，生活採買不麻煩； 快速銜接國道一號、國道三號，南北往來超便利。 — 💥 在地稀有釋出，錯過很難再有同級條件 👉 想找「好進出、好規劃、好保值」的地 這塊，真的值得你親自來看一眼。

① 🌿【雙面臨路＋23米大面寬】 稀有三角窗角地，臨約10-12米道路，大車、貨車、農機皆可輕鬆進出，土地利用性高。 ② 📐【215坪方正平坦｜好規劃】 土地已近平整，省下大量整地成本，不論自用農作、休閒農場、退休規劃都很適合。 ③ 🏡【老農地條件｜可申請農舍】 民國89年1月27日前取得之老農地，符合資格者可申請配建農舍（實際仍依主管機關審核）。 ④ 🚗【交通超便利｜近交流道＆竹南科園區】 快速銜接國道一號、國道三號，往返新竹、竹南都方便，近台積電、竹南科學園區。 ⑤ 📈【稀有低總價大面積農地】 1250萬買215坪大面寬農地，在香山已相當少見，自用置產、長期保值都具潛力。

1:土地整臨12米路.進出運輸超方便 2:超大面寬23米.土地坪數215坪.適中好規劃 3:土地平坦.節省開發費用. 4:近竹南園區.一高二高交流道.交通便捷

🏡【南隘國小旁・稀有農牧用地215坪】 ✨ 12米大面寬臨路 × 可申請農舍 × 環境單純無嫌惡  地段優勢： ✔ 位於一般農業區，可合法申請興建農舍 ✔ 距離南隘國小近，生活便利 ✔ 四面環境單純，無工廠、無污染 ✔ 鄰近頭份、香山、茄苳交流道， 交通快速接軌南北 🌿 建地特色： ✅ 地坪：215坪平坦完整 ✅ 路寬達12米，大型車輛可進出 ✅ 無套繪、地形方正，好規劃

鄰近南隘國小、交流道、台積電及竹南大埔 屬一般農業區，農牧用地 大面寬、土地215坪、臨路雙線道、平坦好規劃 可申請老農配建配蓋農舍(須送申請審核)

投資最佳選擇 正臨路、大面寬 近南隘國小、 竹南大埔、交流道、台積電

想在生活圈裡擁有一塊自己的田？ 這塊地就在南隘國小附近，學區靜巷、地勢平坦，地點超讚！ 面臨道路，交通方便 老農身份可申請蓋農舍～不管是務農生活還是退休規劃都剛剛好！

件特色》 ＊土地臨南隘路二段，雙面臨路。 ＊22米大面寬土地，使用方便。 ＊農機車、農業搬運車進出輕鬆。 ＊土地：一般農業區-農牧用地。 ＊國土計畫：城鄉發展地區第二類之三。 ＊近縱貫公路、台13甲、二高。

近竹南園科、廣源園區、國3 香山交流道 正10米路旁、南隘國小附近 大面寬 好規劃，利用彈性大 一般農業區，投資自用皆宜

位於約12米南隘路二段上鄰近南隘國小.約5分鐘上香山交流道.近中華路.近竹南園區.廣源科技園區地勢平坦.好規劃.雙面臨路.大面寬

🏡 新竹市稀有農牧用地｜老農配建農舍免756坪及2年限制 🌿 📍 地點：新竹市市區 📏 土地面積：221坪 📜 土地性質：農牧用地 ✨ 物件特色： ✅ 可用老農配建農舍，不受756坪及2年持有條件限制，建築規劃更具彈性 ✅ 地點優越，鄰近市區，生活機能便利，亦享受靜謐田園風光 ✅ 地勢平坦，土地方正，適合農業經營、農舍規劃或休閒農場使用 ✅ 稀有釋出，增值潛力高，適合投資或自住發展 📢 地主誠意出售，錯過不再有！歡迎立即預約賞地，親臨感受田園美景！ 📞