本週精選
- 近台積電農地3629坪合法農舍+鋼構倉新竹市新竹市中隘段土地20.2年地坪3629.69建坪96.801~2/2樓
--房(室)--廳--衛1.近交流道約1.5公里,中華路主幹道約450公尺,竹南園區正義路約650公尺。 2.有保存登記的合法農舍96.8坪,另外增加鐵皮屋廠房約600坪。 3.價格偏宜:土地平均每坪單價才1萬6千3百元,就已經包含合法鋼構農舍96.8坪+已納管廠房約600坪(每年繳6萬5仟元)。 4.適合加工廠、倉儲、養雞場、養牛場、養羊場、苗圃園、栽種蘭花或溫室農作物等多元規劃好利用。5,900 - 近台積電農地3629坪合法農舍+鋼構倉新竹市新竹市中隘段土地20.2年地坪3629.69建坪96.801~2/2樓
--房(室)--廳--衛1.近交流道約1.5公里,中華路主幹道約450公尺,竹南園區正義路約650公尺。 2.有保存登記的合法農舍96.8坪,另外增加鐵皮屋廠房約600坪。 3.價格偏宜:土地平均每坪單價才1萬6千3百元,就已經包含合法鋼構農舍96.8坪+已納管廠房約600坪(每年繳6萬5仟元)。 4.適合加工廠、倉儲、養雞場、養牛場、養羊場、苗圃園、栽種蘭花或溫室農作物等多元規劃好利用。5,900 - 近天仁茗茶文化館平坦美農地+合法農舍新竹市新竹市中隘段土地20.2年地坪4180.10建坪96.80--樓
--房(室)--廳--衛🌾【優質農地出售】🌾 現有約1甲農地,位置極佳!臨近6米寬道路,方便通行,面寬達47米,縱深328米,提供充足發展空間。 🚗 交通便利:鄰近國道3號香山交流道與國道1號頭份交流道,輕鬆連線主要幹道。 🍃 環境優美:空氣清新,擁有絕佳自然景觀,地勢平坦,適合各類農業或投資用途。 📍 始終保持隱私與靜謐,是您發展夢想的理想選擇! 有意者請聯絡!📞5,900 - 近香山交流道﹑天仁茗茶農地送合法農舍+鋼構廠房新竹市新竹市中隘段農舍20.2年建坪96.80主96.80--樓
--房(室)--廳--衛1.近香山交流道約5分鐘﹑到中華路六段縱貫公路約3分鐘﹑新竹南園區約5分鐘 2.大面寬鋼構鐵皮屋廠房約650坪左右,有保存登記,鋼構造農舍96.8坪,使用坪數大 3.適合倉儲、加工廠、溫室農作物等多元用途,價格便宜,屋主誠意出售、機會難得5,900 - 中華路大面寬優質投資農地新竹市新竹市中隘段土地--年地坪2305.30建坪----樓
--房(室)--廳--衛🏆【新竹香山戰略地標|全齡化產業黃金佈局基地】🏆 📌 核心區位:中華路30米政經軸線|香山交流道南側門戶 🌐 基地規模:2,305坪|完整街廓|雙面臨路優勢 🚀 增值引擎:新竹科學廊帶西擴首排|產業園區都計啟動中 ▍五大創價關鍵 ▍ ❶ 流量經濟制高點 - 日均車流18,500+輛次(新竹市道流量Top3) - 10分鐘接軌國道3號、台61線、台1線黃金路網 - 3公里輻射竹科、香山工業區、新竹漁港經濟圈 ❷ 銀髮經濟戰略平台 - 坐擁新竹市65+高齡人口密集區(佔比18.7%↑) - 衛福部長照2.0政策示範區,享最高50%建置補助 - 可規劃300床旗艦型長照園區(現行區域供需缺口23%) ❸ 政策紅利先行區 - 市府「南香山都計案」啟動產業用地專案變更 - 容積獎勵預期+30%(公益設施/智慧建築/綠能設計) - 經濟部中小企業處地方創生重點培植區 ❹ 複合開發乘數效應 - 基底層:日間照護中心+銀髮共餐廚房+復健診所 - 中層區:青銀共居宅+智慧健康管理中心 - 頂層:養生會館+照護人才培訓基地 ❺ 收益型不動產標的 - 長照機構投報率5.8-7.2%(仲量聯行2023年報) - 公益設施地價稅減免50%|房屋稅率1.2% - REITs熱門標的|壽險業最低收益率門檻達標 📊 財務亮點: - 保守估價開發IRR 12-15% - 前3年現金流穩定率82%+ - 市府BOT/OT優先審查資格 🛎️ 獨家投資方案: ▸ 企業專案融資:專案貸款利率2.15%起 ▸ 都計變更諮詢:專業團隊免費可行性評估 ▸ 跨業結盟方案:醫療/餐旅/科技業資源導入22,589
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