1.鄰近公道五路 竹科愛買。 2.A1區塊 商專 129坪 稀有唯一單筆出售 可貸款。˙7.1倍 3.單一單筆地號 產權單純土地乾淨。 4.投資自用增值穩賺最佳熱門首選 稀有出售。

1.鄰近公道五路 竹科愛買。 2.A1區塊 商專 129坪 稀有唯一單筆出售 可貸款。˙7.1倍 3.單一單筆地號 產權單純土地乾淨。 4.投資自用增值穩賺最佳熱門首選 稀有出售。

新竹X二期都市計劃,頭前溪沿岸計劃範圍內,單筆地號 東區精華地段僅存寶地,投資置產避稅最佳投資標的 緊鄰新竹竹科園區.竹北高鐵區.未來增值無限可期! 稀有出售~錯過不在有!!

✅本物件位於新竹市頭前溪沿岸計畫(竹科X二期)旁，未來潛力無窮 ✅本土地為特定農業區農牧用地，面寬約12米，深度約91米，方正好使用 ✅位於國道一號高速公路旁，國道一號五楊高架未來預計延伸至頭份，增添便利性 ✅看好本區域未來潛力，適合自用當假日開心農場、投資規劃

隆恩段稀有釋出(範圍內) 有農証/無套匯/有臨路/無重汙染

放眼未來，超前布局 ｜新竹市頭前溪沿岸計畫持分農地！ ｜現況種植農作物，總坪數約292坪！ ｜可長期持有的資產配置，實體資產傳承土地 ｜未來重劃推進，土地價值將有機會大幅提升 ｜土地賣一塊少一塊！機會難得錯過不在！

有路，已有分管協議 平坦，好利用規劃 竹科X計畫，自用、投資置產，攻守兼備

🌟【售｜新竹東區隆恩段474坪發展題材農地】 📍鄰近公道五路、竹科生活圈 🌱土地面積約474坪 🏙竹科X二期｜頭前溪沿岸都市計畫發展題材 📈報部版草案列為「城鄉發展地區第二類之三」 新竹市東區大面積土地供給稀有， 本案鄰近公道五路及竹科產業聚落，兼具市區便利性與中長期發展關注度。 依目前公開規劃資料，本案位於「擬定新竹市都市計畫（頭前溪沿岸地區）」草案規劃範圍，官方國土功能分區報部版草案列為「城鄉發展地區第二類之三」，具竹科X二期長期發展題材。 隨區域建設與都市發展逐步推進，土地使用具有重新規劃的可能性，適合熟悉農地、土地整合及著眼中長期資產布局的買方。 ✨ 土地稀有，機會留給看得懂城市發展方向的人 ✨ 現在看的是農地，更值得關注的是區域未來可能性 ⚠️ 本案現況為「特定農業區、農牧用地」，並非建地。都市計畫目前仍在審議程序中，未來實際計畫範圍、土地使用分區、開發方式及實施期程，均應以主管機關最終核定公告為準。

🌟【售｜新竹東區隆恩段468坪發展題材農地】 📍鄰近公道五路、竹科生活圈 🌱土地面積約468坪 🏙竹科X二期｜頭前溪沿岸都市計畫發展題材 📈報部版草案列為「城鄉發展地區第二類之三」 新竹市東區大面積土地供給稀有， 本案鄰近公道五路及竹科產業聚落，兼具市區便利性與中長期發展關注度。 依目前公開規劃資料，本案位於「擬定新竹市都市計畫（頭前溪沿岸地區）」草案規劃範圍，官方國土功能分區報部版草案列為「城鄉發展地區第二類之三」，具竹科X二期長期發展題材。 隨區域建設與都市發展逐步推進，土地使用具有重新規劃的可能性，適合熟悉農地、土地整合及著眼中長期資產布局的買方。 ✨ 土地稀有，機會留給看得懂城市發展方向的人 ✨ 現在看的是農地，更值得關注的是區域未來可能性 ⚠️ 本案現況為「特定農業區、農牧用地」，並非建地。都市計畫目前仍在審議程序中，未來實際計畫範圍、土地使用分區、開發方式及實施期程，均應以主管機關最終核定公告為準。

頭前溪沿岸計畫徵收範圍內 現況種植農作物/可請農證 鄰近千甲車站/臨路/投資置產皆可

💰 新竹市土地越來越稀有，您還在等嗎⁉️ 💁‍♀️這不是一塊普通農地， 而是一個提前布局未來的機會‼️ ✅ 實體資產，適合作為資產配置與長期持有 ✅ 可規劃農作、休閒使用，保有多元運用彈性 ✅ 若未來周邊公共建設、都市發展或重劃推進，土地價值有機會隨區域發展提升 ✅ 土地資源有限，越早布局，越有機會掌握未來 🌾 股票會波動、現金會被通膨侵蝕， 土地，不只是資產，更是留給下一代的重要配置。 📈 不少投資人都在默默布局土地， 因為真正有眼光的人，看的不是今天，而是五年、十年後。 📩 想了解地點、坪數、持分方式、價格及投資規劃， 歡迎立即私訊或來電預約，一起掌握新竹土地布局機會！

1.投資自用增值節稅 2.可農証

新竹頭前溪沿岸計畫範圍內 新竹市未來重點發展區域 前景可期

頭前溪計畫一期範圍內 近關埔二期 科學園區 增值潛力大

1️⃣ 入手門檻低 小坪數總價親民，資金壓力小，適合第一次投資土地的買方。 2️⃣ 投資風險分散 持分土地價格相對穩定，作為長期資產配置負擔較小。 3️⃣ 節稅與資產配置 土地屬於實體資產，可作為資產保值與分散投資工具。 4️⃣ 未來發展潛力 若周邊有發展、重劃或建設規劃，土地價值有機會提升。 5️⃣ 彈性使用 可作農作、休閒使用或長期持有等待增值。 6️⃣ 小坪數好轉手 總價低、負擔輕，未來出售相對容易，市場接受度高。

稀有低總價1/1隆恩徵收地

交通方便/臨近萊爾富&水利路 稀有單筆小坪數/難得出售/錯失可惜 增值性高/逢低買進投資置產/您將是最大贏家

🔹 地段稀有，增值看得見 位於新竹隆恩段科專區，鄰近 千甲車站、公道五路、竹科，區域發展成熟，交通便利，地段價值不容小覷。 🔹 計畫加持，潛力爆發 緊鄰「新竹(X)計畫」與 頭前溪沿岸計畫範圍，具備田變建潛力，未來增值空間大，穩健投資首選。 🔹 投資自用兩相宜 ✔️ 投資——現況農用地持有免稅、增值空間大 ✔️ 自用——臨路徵收地，出入便利，使用彈性高 🔹 稀有釋出，機會難得 區域內徵收地持分釋出極少，錯過不再。 💎 「科專區核心地段 × 千甲車站旁 × 投資潛力田地」 👉 最佳投資標的，賺未來，機會只留給有眼光的人。

大新竹X計畫已啟動，頭前溪沿岸地區列為重點開發區域，東區最後一塊寶地，緊鄰竹科園區、竹北高鐵區，未來增值可期，錯過不再

交通方便/臨近千甲車站&水利路 地段好/難得出售/錯失可惜 增值性高/逢低買進投資置產/您將是最大贏家

鄰近公道五、竹科Ｘ基地，正水利路上有土斯有財，為新竹東區最有潛力美農地，頭前溪沿岸計畫範圍內。~增值空間大~~

大新竹X計畫已啟動 頭前溪沿岸地區列為重點開發區域 東區最後一塊寶地 緊鄰竹科園區、竹北高鐵區，未來增值可期，錯過不再

新竹 投資佳

頭前溪都市計劃土地 具有徵收機會、大面積稀有出售 誠意出售、出價可談 有農證、無套繪

實價內～投資藏錢好標的

新竹市隆恩段投資田.大坪數.增值空間大.未來可期

※潛力田.未來增值可期.緊鄰新竹X計劃.投資首選

最佳投資潛力無窮