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土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 【必看案件特色】✔: 🌟格局方正 採光佳 🌟房間皆有對外窗 保留前後陽台 🌟三代同堂、親子共居 好規劃 🌟下樓即可到公園 商家林立 🌟長榮商圈旁，生活機能佳採買好便利 🌟一層兩戶住戶單純 🌟鄰近永平公園、微風運河 散步好去處 🌟現有瞭望台增建 增建共3房2廳2衛 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

🍊格局方正房大廳大.頂樓鐵皮遮風擋雨! 🍊前後陽台.衛浴開窗,採光超好! 🍊巷口長榮路公車一站達蘆洲捷運站/直達北車也便利! 喜歡的房子價格是談出來的,不是等出來的 您希望多少價位購買,我們來努力看看！ ＊我們重視您的交易安全＊ 每件買賣都承作履約保證特約代書履約保證專戶~ 保障買賣雙方權益,如您想買屋、賣屋、房屋租賃相關~ 請交給最強的專業團隊!

🌳近捷運蘆洲站，多線公車，交通便利 🌳前後陽台，方正格局，邊間 🌳忠義學區，稀有釋出 🌳衛浴有更新🌳 團隊經營理念🫶 我們相信，安居成家是每個人基本不可剝奪的權利，透過誠信，專業，道德的服務，讓人人得以實現。 我們相信善的循環 ，通過感恩回饋的信念達成自我人生目標，貢獻一己之力，讓社會因我們變得更好。 著重服務的品質， 關係的品質 ，溝通的品質以及承諾的品質，營造良好的作業環境，為客戶及夥伴，帶來夢想與感動。 使命🏠房子，是一種對幸福的憧憬和追求。 我們承諾，行利他志業，達社會共好。

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鄰近蘆洲捷運站三房 一層2戶低公設，戶數單純 鄰近蘆洲運動中心 生活機能佳，附近有全聯、美廉社、永平市場 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

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🔹 超大坪數，彈性規劃好輕鬆 使用空間大，格局方正、房間皆有對外窗，保留前後陽台，不論是三代同堂、親子共居， 一層自住一層出租，都能自在規劃。 🔹 稀有釋出，坐擁成熟生活圈 位於長榮商圈旁，生活機能成熟，周邊小吃林立、美廉社、傳統市場、 便利商店近在咫尺，日常採買快速便利。 🔹 鄰近學區，孩子通勤便利 ✅ 忠義國小 ✅ 鷺江國中 🔹 自然環境圍繞，放鬆心情每一天 步行可至永平公園、微風運河，擁抱自然綠意，生活不再只有水泥叢林，身心也能獲得放鬆與療癒。 🔹 交通便利，快速通勤不是夢 🚇 捷運蘆洲站 Google步行約10分鐘（約800公尺） 🚌 鄰近長榮路公車站，四通八達，通勤、出遊都便利。

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永平公園公寓頂樓可收租。 全聯福利中心、7-11、全家便利商店。 鄰近：永平公園、長榮路商圈。 近學區：忠義國小、鷺江國中、三民高中。 可收租，收租金繳貸款。 近捷運蘆洲總站。

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🍀格局方正 - 三面採光 - 棟距大 - 通風 🍀房間衛浴全部有窗戶 🍀一般屋況 - 裝潢設計親自規劃 🍀低管理費 🍀升降大車位 🍀天然瓦斯🍀公園 - 微風運河 - 蘆洲運動中心 🍀學區 - 忠義國小 - 鷺江國中🍀商圈 - 長榮商圈 - UNIQLO - 佳瑪 🍀交通 - 長榮路 - 環堤大道 - 成蘆橋 - 永安大橋 - 國道一號 🍀生活機能完善 - 珍藏首選保值地段 Googlemaps顯示距蘆洲捷運站約600公尺（約9分鐘） ※※車位坪數依地政劃分

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☆★~歡迎來電賞屋~★☆   格局方正.亮麗.醒目地標.一流地段. 雙店面.適文武百市. 熱鬧商圈.店家林立 忠義國小.鷺江國中.永平市場.三民公園 捷運蘆洲站約600公尺.生活機能佳.交通便利 捷運交通便利: 機場捷運 - 台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段   中和新蘆站 新蘆線 - 台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線 - 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線 - 大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

物件特色🏅 ✅鄰近捷運蘆洲站，依Google地圖顯示僅 600m，人潮洶湧、機能極佳！ ✅主建近 30 坪低公設，一樓店辦大空間，自用置產皆彈性。 ✅格局方正、醒目地標，雙店面 ✅臨長榮路 南港子重劃區

方正大三房 邊間採光優 前後陽台 頂樓有加蓋鐵皮 防水隔熱不擔心 明星學區 市場公園 運動中心 商圈機能好 鄰捷運蘆洲站約700公尺 鄰成蘆橋64快速道路

明星學區 鄰近長榮商圈 生活機能好 方正大三房 房間開窗 超低公設比 坪效高 前後陽台 天然瓦斯 前後採光棟距好 鄰運動中心與公園，運動生活好健康

現有租客穩定收租 格局方正 坡平車位 生活機能佳 公車路線多 近學區、人潮多