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💡 三大不可替代優勢： 1.交通機能：鄰近徐匯中學捷運站，依Google地圖顯示步行10分鐘850公尺。 2.獨立車位：華廈極稀有附設權狀車位，停車沒煩惱，保值性再升級。 3.熟成商圈：信義路成熟機能，學區、採買步行就到，享受靜巷住宅的舒適與便利。

🌟【冠天下】絕版釋出！全新裝潢＋水電更新．前後陽台頂級電梯 3 房 🌟 🔑 真正的「一卡皮箱直接入住」！免去百萬裝潢費與半年監工心血！ 您在找蘆洲核心地段、不想爬高、又怕買到管線老舊的房子嗎？這間位於指標社區「冠天下」的黃金電梯 2 樓，全室水電管線已徹底更新，全新時尚 3 房 2 廳 2 衛。格局方正、採光極佳，讓您買得安心、住得健康，長輩小孩進出更是安全滿分！ 💎 本案必買 5 大核心王牌 l  ⚡ 安全防護：水電管線全室更新 全屋水電管線打掉重做！免除老舊住宅漏水、跳電隱憂，居住安全無價。 l  🎨 全新裝潢：現省百萬與半年工期 高質感設計師風格，3房2廳2衛完美格局，空間感極佳，省下大筆裝潢預算。 l   🪜 免爬高：黃金電梯 2 樓 進出最省力、最方便的黃金樓層。不必搭長途電梯，更是小家庭與三代同堂的完美首選。 l   🏪 極致便利：樓下就是便利商店 下樓就是超商，24小時生活補給站，深夜肚子餓、繳費、收包裹散步 10 秒即到。 l   🏢 優質社區：知名指標「冠天下」 蘆洲信義路靜巷優質名邸，鬧中取靜。住戶素質高、管理完善、出入單純。 🚇 雙捷核心 ． 散步 7 分鐘極速通勤 徐匯中學捷運站約600公尺：步行約 7 分鐘，中和新蘆線直達北市核心，通勤族的最愛。 三重/蘆洲交界樞紐：開車快速連接重陽橋、台北橋、台64線，一橋之隔即達台北市，四通八達。 🛒 步行全能生活圈 ． 機能無懈可擊 溪墘公園約350公尺（步行 4 分鐘）：高綠覆率的城市綠洲，散步、慢跑、帶小孩與毛小孩放電的休閒好去處。 湧蓮寺商圈/蘆洲夜市約500公尺（步行 6 分鐘）：直達蘆洲最核心商圈！白天傳統市場採買超方便，晚上是在地美食天堂，吃喝玩樂一應俱全。 補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主，   若有手誤刊登錯誤，皆非故意。

🏆【冠天下】低公設華廈．全新整理三房車.一間真正兼具空間、品質、地段與便利的好房。 🏡位於蘆洲徐匯生活圈,Google步行約650公尺即可抵達徐匯中學捷運站，生活採買、交通、學區一次到位，全新整理、水電管線更新，免再花大筆裝潢費，輕鬆入住。📍黃金生活圈🚇 徐匯中學捷運站約650公尺🛍 徐匯商圈成熟便利.蘆洲早市場.家樂福、超商.餐飲美食林立.日常採買超方便🌳 溪墘公園.散步、運動、親子休憩一次滿足。 🎓 優質學區：蘆洲國小.徐匯中學.三民高中✅ 附車位✅ 捷運生活圈🌈一次擁有「舒適空間、便利機能、入住免整理」三大優勢，無論首購、新婚、小家庭或換屋族，都能輕鬆享受高品質生活。 ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]

💖近徐匯捷運站💖社區寧靜不吵雜💖全室水電管路線路換新 緣起： 　　我們成員來自北市直營體系與三蘆地區在地仲介組合而成，是一個具有專業、服務熱忱、同理心的菁英團隊，多數資歷已久且經驗豐富，甚至具有超業水準，而我們的立業宗旨： 相信我們的理念、感受我們的價值 信任我們的專業、滿意我們的服務 更是我們一直秉持的服務態度。

🔧 全室水電管線全面更新，安心入住無煩惱🏠 格局實用・空間舒適 📐 低公設，坪數實在不浪費🛏️ 3房雙衛浴，機能滿分 🌿 前後陽台，採光通風佳📍地段優勢・交通便利 🚇 鄰近捷運，通勤快速🛒 生活機能成熟，商圈便利。 🚇 中和新蘆線（橘線／4號線） 串聯中和、新莊、三重、蘆洲的重要捷運動脈，讓生活圈更緊密，交通更便利。 往蘆洲方向：大橋頭 → 三重國小 → 三和國中 → 徐匯中學 → 三民高中 → 蘆洲 往新莊／迴龍方向：大橋頭 → 台北橋 → 菜寮 → 三重（轉乘機場捷運） → 先嗇宮 → 頭前庄 → 新莊 → 輔大 → 丹鳳 → 迴龍 環狀線（規劃中）：途經三重、蘆洲，設有五華國小、五華街、徐匯中學、得仁里等 這些站點不僅連結台北市與新北生活圈，更推動三重、蘆洲的繁榮與交流。 🫶 團隊經營理念我們相信：安居成家是每個人基本不可剝奪的權利。透過 誠信、專業、道德 的服務，讓人人得以實現夢想。 堅持 善的循環，以感恩回饋社會，讓世界因我們而更好。我們重視：服務的品質 關係的品質 溝通的品質 承諾的品質🏠打造良好的作業環境，為客戶與夥伴帶來夢想與感動。

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆   近未來雙線捷運捷運徐匯中學站　多路線公車 國道一號南來北往　東西向環河快速道路真便利 重陽橋、台北橋等多座橋樑直達台北 信義路、徐匯中學　商圈成熟　店家林立　美食小吃多 全聯福利中心、傳統市場　購物便利 學區完整　升學沒煩惱　近公園、羽球館　休閒運動好去處 稀有超低公設比華廈　室內空間寬敞　坪數實在 全新裝潢　水電管線皆更新　居家安全沒煩惱 國泰方正格局　動線極佳　不浪費走道空間 ３房雙衛浴　客廳、臥室皆有對外窗　前後雙陽台 前陽台進出　灰塵不進屋　後陽台寬敞曬衣空間 現有天然瓦斯管線　裝錶即可　低管理費 獨立權狀車位　坡道平移車位

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   全新整理.水電管線皆更新.有天然瓦斯 格局方正.房間皆開窗.即可入住 熱鬧商圈.店家林立 蘆洲國小.徐匯附中.三民高中 蘆洲早市場.溪墘公園 捷運徐匯中學站步行約650公尺 生活機能佳.交通便利 ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較  

主要用途:住家用 使用分區:住宅區 這間房子的實際優勢 主建物31.48坪，三房空間 不是現在常見的小坪數三房，標準3房、2廳、2衛配置，客廳、餐廳與房間都有較完整的使用空間，適合重視實際居住室內空間的家庭。 稀有前後陽台 前後陽台可將進出、收納與洗曬空間分開，生活動線更清楚，也保留少見的陽台機能。 全室已整理 全室已完成整理，室內管線及電線皆有更新，減少入住前重新施工的時間與負擔。 浴室設備升級 浴室採乾濕分離設計，並安裝抽風暖氣機，提升日常使用的舒適度，也較有利於保持浴室乾燥。 電梯華廈二樓 位於電梯2樓，日常進出方便，不怕臨時遇到電梯維修。 附車位 物件含車位，對有開車需求的家庭來說，回家不必再另外尋找停車空間。 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

🔆 前後陽台設計 格局方正 天然瓦斯  🔆 全新整理 水電管線皆更新新  🔆 低公設比約8% 房間皆開窗，通風採光好 🔆 步行約700公尺至徐匯中學捷運站 交通便利 🔆 鄰近溪墘公園、蘆洲市場 生活機能完善 🔆 蘆洲國小、徐匯附中、三民高中 完整學區

近徐匯中學捷運站 前後大陽台/空間使用多元化 使用天然瓦斯/生活便利 全新裝潢/水電管線皆更新 大房大廳/皆有開窗 通風採光佳 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

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📌屋況極佳 全新裝潢整理 📌使用天然瓦斯 生活便利 📌房間皆有開窗 通風採光佳 📌鄰徐匯中學捷運站 步行約9分鐘

👍 前後陽台、格局方正、有天然瓦斯  👍 全新整理、水電管線皆更新 👍 低公設、房間皆開窗、通風採光好 👍 google顯示步行約700公尺至徐匯中學捷運站 ⚜️本案備有完整之不動產說明書，相關細節資料可供參閱。 ⚜️步行時間與距離係參考 Google 地圖推估，實際情形將因個人步行速度與路線而有所差異。 ⚜️本廣告內容如與實際狀況有所出入，均以地政機關登記資料及政府公開資訊為準；如有刊登疏漏或誤植，敬請見諒，並非刻意為之。